近期房市蠢動 看好228連續假期

最近有關於地產的市場資訊有些混亂，有的數據顯示市場是空方，但也有新的事據又再傳出房價依然堅挺。其實數據都是正確的只不過一個是落後指標，指的是去年第四季淡又空的現象，因此新出的事據指有個案房價依然力挺向上，不衝突也不矛盾。而依最近建設公司賣方的頻頻動作觀察，2012年第一季的房市並不悲觀，因此業者大都準備及早推案，因此一般均預估今年第一季的爆點不會等到329這檔傳統檔而是提早到228的周末連續假的新檔期了。

因為往年第四季買氣很旺，第一季是淡季，去年下半年起，豪宅售價因奢侈稅而增加15％，一般房子竟也跟著漲，所以房價並未下跌，但買方看壞景氣，殺價殺得很兇，買賣雙方差距太大而影響成交。

除了經濟因素，大選的影響也很大，反而是今年第一季比較旺，從大年初五開工後，要看屋的客人增加許多，雖然還沒有成交，但有帶看就代表有機會成交，大部份的房仲業者都認為，歐債拖累國際經濟，全球股市都受到衝擊，對高收入者的影響較大，因此，二千萬元以上高總價的房子詢問度大減，目前市場還是以低總價物件為主。