房市下修難 議價空間小

總統大選後迄今剛好「滿月」，消費者對於房市信心明顯攀升，出價意願提高，再加上預售屋開價悄悄「下修」約5％，因此使得議價空間相對縮小。

至於中古屋賣方的開價，由於2011年12月高總價物件普遍惜售、沒有委售動作，拉低比較基期，使得大選落幕後，賣方信心提升、姿態提高，委售價格反而攀升。

永慶房仲集團好房網13日公布統計指出，其中台北市委售賣方姿態更高，平均1個月加價每戶53萬元；至於新竹，賣方求售壓力大，平均每戶降價約7萬元。
據悉，選後1個月下修表價的預售案，多位於新北市，下修幅度約5％。至於台北市中心的預售屋，並未傳出表價下調的動作。