全台五都 房屋去化明顯好轉

根據住商不動產二月底的統計，農曆年前後全台五都的房屋去化天數均明顯減少，代表房市交易回籠，五都中的台中市去化天數縮短13.1天最多。

住商不動產分別統計五都在今年1月、2月前20天的成交個案去化天數後，發現五都去化天數，在農曆年前達到高峰，年後逐漸回歸常軌。其中，台北、台中最明顯，分別減少10.1天、13.1天，皆超過10天。新北市則減少5.6天、台南市減少1.7天、高雄市減少5.6 天。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，現階段買方誠意增加是事實，而且現在的買方多半是做足準備，對行情較了解、出價精準，有效縮短去化天數。台中以北的房市受政治性因素影響較大，因此回溫速度較快；新北市去化天數不如台中市與台北市，主因買方對價格下修較有期待、放緩購屋腳步。

除住商外，信義房屋昨天針對2011年房屋銷售速度、銷售率與成交量，進行賣座區域大調查。台北市仍以中山區最賣座，新北市由板橋區險勝中和區、成為賣座王。台北市的文山區、萬華區都是賣得又好又快的區段，新北市以區位取勝，在新北市內卻是台北市外圍第一圈獲得票房保證，包括板橋、中和等。