紀錄顯示台北市房價有下修情況

營建署上月底公布去年第四季的住宅需求動向調查，結果顯示，台北市房價為每坪51.3萬元，與第三季的每坪62.2萬元相較，跌幅近兩成，是金融海嘯以來首次下跌，形同打破「台北市房價不會跌」的神話。

全台房價所得比則走至歷史新高，達9.3倍，也就是說，想買房者得不吃不喝9.3年才能買到；貸款負擔率則為33.8%，民眾若要買房，33.8%的收入得用來繳房貸。但是台北市房價所得比為15.3倍、貸款負擔率47.8%，都較最高點時略跌。

負責此調查的政治大學地政系教授張金鶚表示，房價近年來已漲多，所得卻沒跟著漲，因總統大選落幕，房市看似轉佳，但一切終究會回歸基本面，預期第三季開始房價就又會走跌、明年會更明顯。

不過，台北市房價走跌，反而讓人想進場，調查指出，台北市想買房的受訪者中，有兩成是為了投資、其中又有50%是想賺價差，想賺價差者的比重已連兩季上升，顯然奢侈稅等打炒房措施並未完全讓投資客卻步。