「以房養老」政策 突顯銀髮住宅市場

國內人口老化趨勢明顯，行政院日前宣布今年將在台北市、新北市、高雄市逐步試辦「以房養老」，不少建商近來也紛搶攻銀髮住宅市場。房仲業者最新調查，有6成退休族想買房子養老，而平均養老買房預算約883萬。

永慶房屋日前針對13萬名網友進行退休養老購屋調查，結果有62%的民眾表示退休後會購買新房子來養老，遠高於繼續留在現居地點、養生村、或隨子女而居等選項，可見銀髮住宅確有其龐大商機。

而受訪者平均養老買房預算為883萬元，其中北部為978萬元，中部942萬元，南部則是716萬元。至於退休養老住宅最重視什麼，多數民眾均以社區內是否有無障礙設備或簡易醫療設施，及室內是否加裝適合老人使用的輔具，為優先考量。
永慶也調查，國人平均願用11.8萬元裝修預算，運用「通用設計」將住家改造為全齡住宅。

永慶房屋表示，通用設計指所有年齡都適用的住居環境設計，包括各種無障礙設施，較流暢的空間動線設計，廁所、樓梯扶手、升降梯、電動起身椅等輔具，以目前全台家戶數約800萬戶來推估，「通用設計」所衍生的居家修繕商機大約9472億元，可說是下個兆元明星產業。