桃園首件捷運土地開發案簽約　宏匯光合聯盟打造A10山鼻站11層商住複合大樓

桃園市政府捷運工程局今（9）日舉行桃園市首件捷運土地開發案簽約儀式，A10山鼻站土地開發案招商共吸引4家申請人，最終由宏匯公司、群光電能科技及甲山林建設組成「宏匯光合聯盟」取得開發權。基地面積約1,513坪，未來規劃興建11層商場與住宅複合式大樓，並整合捷運轉乘、停車及商業機能，作為桃園推動TOD大眾運輸導向發展的首件土地開發案。

桃園市長張善政表示，A10山鼻站土地開發案是桃園捷運土地開發的重要里程碑，基地具備「田園城市、航空門戶、生活轉換節點」3項定位，未來希望透過捷運與土地開發結合，讓車站成為地方交通及商業核心，並提供桃園、雙北通勤族、航空從業人員及產業就業者居住選擇。

捷運工程局表示，基地具有「1站串接捷運綠線、2站到桃園機場、30分鐘直達藝文特區、40分鐘抵達台北」的交通條件，並位處連結林口市區與桃園航空城的節點，未來可透過機場捷運及捷運綠線進一步串聯桃園市區。

依開發規劃，宏匯光合聯盟將協助設置捷運轉乘設施，預計納入綠色運具充電設備，並預留與東側廣停一用地地下連通的機會，提供機場捷運乘客轉乘及停車需求；同時結合既有商場品牌資源及社區經營經驗，興建11層商住複合式大樓，增加山鼻地區生活及商業機能。

開發案也以永續建築及ESG為設計目標，規劃取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、建築能效1+級，以及LEED、WELL、Fitwel等相關認證，將節能、智慧及健康建築概念導入捷運土地開發。

捷運工程局長劉慶豐表示，桃園目前持續推動「一環三心21線 八線齊發 交通善」軌道建設願景，其中捷運綠線預計今年底首波開放G11藝文特區站至G15b坑口站等7座車站通車，捷運棕線先期工程則已於115年7月開工。

劉慶豐指出，後續市府將持續辦理其他捷運土地開發基地招商，並透過捷運土地開發案廉政平臺，維持公開、公平、公正及透明的投資環境，增加民間企業參與意願，逐步建立桃園軌道經濟布局，推動以捷運為核心的TOD都市發展。