定位成功是個案順銷主因

房市重頭大戲329檔期隆重登場，代銷業者表示，在政府祭出各項抑制投機的房市政策後，雖買氣減少，但剛性需求仍強，在各區域行情逐步趨於平穩後，預售市場朝向高端與中小坪數兩極化發展，預估這波買氣可望延續至520檔期。

部分建案除在開價策略調整外，也重新進行產品調整，例如原本規劃大坪數的建案，最近就改成中小坪數，吸引自住或換屋客上門，明確的客層定位使3月上旬來客量，較2月多出3~4成，成交量也回升約2~3成，預估今年329檔期有機會
達成銷售佳績。

永慶代銷指出，目前市場有兩大主力買盤，換屋及置產客鎖定市區4000萬到1億元精品豪宅，自住客則以1000到2000萬元的北市郊區及新北市精華區產品為主。而看屋人潮雖增加，但民眾出手冷靜謹慎，地段和產品決定銷售好壞。
新聯陽實業經理施孝文表示，目前整體市場發展，仍是「個案表現」，產品條件好、規劃好、有特色的案子銷售狀況都很不錯。

但若定位不佳的案子，依舊乏人問津；再者就是一些案量大的重劃區，如新莊、林口，因先前價格已經被炒高，目前消費者大多抱持撿便宜心態看屋，在這一波也會比較辛苦。