台北市出租住宅招商 業者興趣高

全台灣首宗「PFI」（民間融資提案）、類似設定地上權模式的「出租住宅」，即將在台北市展開招商，台北市政府已初步選定5處，總共1.1萬坪的精華區土地，進行規劃，據悉不少大型建商超「哈」，預料可望成為下波建商「搶地」的新戰場。台北市政府為配合居住正義，將展開「台北市民間參與投資興建、營運出租住宅暨開發招商總顧問案」辦理招標文件（草案）公開閱覽，3月26日前完成公開展覽；初步已選出5處精華地段土地，興建出租住宅。比較特殊的是，這次出租住宅招標案，可望是台灣首件採用PFI模式開發的政府出租住宅，全部在交通便利的精華地段，潛在商機可期。

據悉，台北市財政局選出的5處土地，包括：士林區福林段二小段等7筆地號（泰北高中旁、近士林官邸），約3,263.3坪土地；士林區天山一小段563地號、即天母中山北路七段114巷約240.18坪土地；南港區向陽段35地號、重陽重劃區內，約2,724.68坪土地；北投區三合段等11筆地號奇岩重劃區內，約4,955.91坪土地；以及文山區木柵段一小段等3筆地號、木柵路三段，約542.38坪土地。
財政局官員表示，此次出租住宅招商將首度導入英國行之多年的PFI（Private Finance Initiative，民間融資提案）模式，取其成果規範（Output Specification）及服務績效為導向特性，進行民間招商。

財政局指出，PFI是指政府、民間以長期契約方式約定，由民間投資公共建設，在利用該建設提供服務時，政府向其購買符合約定品質的公共服務。PFI最早是發源自英國，自1992年實施PFI制至2007年底，英國政府簽訂PFI的簽約金額已達568億英磅，應用在道路、環保、學校等公共建設。

至於在台灣，台北市財政局是首度大膽嘗試引進PFI，用在出租住宅上。台北市政府目前規劃推動時程，預計7月前敲定總顧問標；之後完成招標須知，進行民間投資人招標。