新竹「金澤21」和「世界島」329檔開出好佳績

在329檔終於來了的氣勢下，雖然廣告量打的不如預期中的多，但新竹地區卻傳出銷售一空的佳績，令同業側目。那就是關埔重劃區「金澤21」和新竹市東區的「世界島」兩案，號稱在1天內銷售一空。不少人解讀新竹市強勁的買氣果真和消費力道不相上下。

據當地房仲業者表示，「金澤21」每坪開價約20萬元，相較同樣區域每坪開價25~30萬元，划算很多，是吸引不少買方搶進的原因。「金澤21」規劃34~74坪產品，總價約770~1400萬元；「世界島」規劃50~83坪產品，總價1250至2000萬元。

不過，網路有大批網友討論指出，兩案快速完銷的主因是開案前號召了許多投資客，才造成當天盛況空前的奇景。讀者夏先生也投訴《蘋果》指出，這兩案雖沒有做大量廣告行銷，開案前傳簡訊號召投資客進場，以「紅單方式」訂購。負責銷售「金澤21」的昌益房屋徐姓銷售人員說，紅單是很普遍的狀況，不願對此多做回應。

夏先生說，建商以相對低價提供小定，由於無正式簽約，等到一般民眾進場時再以紅單進行轉售，每戶大概獲利10~15萬元，且不必繳稅，才造成開案大批民眾進場，場內外最多擠了近300人。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，紅單轉售是建案常見炒房操作模式，且查無實據，除非建商有與投資客簽收據，可藉此檢舉，否則稽查成本太高，政府不願意執行。