外資青睞 豪宅市場也動了

根據永慶豪宅事業處統計，今年三月，台北市總價六千萬元以上的頂級豪宅成交量，較二月成長二成，更創下近八個月來的新高，而平均單價則爬上了每坪一一三．八萬元，創下歷史新高。

對此，永慶首席房產顧問葉國華分析，現階段對岸資金可有條件進入台灣，包括台商、華僑與外資也紛紛看好台灣經濟前景，資金不斷回流，而替北市頂級豪宅市場注入可觀的成長動能。因此綜觀今年全台個案，不乏創高價的天王天后。其中北市信義計畫區就屢創天價，根據市場訊息，目前該區最新豪宅牌價每坪喊出三百萬元的超高水位，由於目前精華地段一地難求，議價空間有限，地產業者估計，信義計畫區每坪實際成交價應至少二五○萬元。

但弔詭的是，豪宅價格居高不下，但平價住宅也成為房市的另一個趨勢。自從「房價高漲」被視為民怨之首後，實現「居住正義」成為政府住宅政策的最高宗旨。因此，繼去年六月上路的奢侈稅後，政府又祭出一連串的「平價住宅」政策。