今年第一季 南部房市好過北部

雖然是項落後指標但亦可印證房市的走勢並觀察其後的發展，根據台北市與高雄市地政機關最新的買賣移轉數據顯示，台北市的買賣移轉件數已連續三個月低於3,000件，3月仍未回到3,000件以上。

相較之下，高雄市3月的買賣移轉件數達3,392件，比起2月一口氣增加了65%，不僅是奢侈稅上路後的新高量，更是近年首度出現單月移轉量能「高雄多過台北」的罕見現象。價格部分，也明顯走揚。即南部的房市熱度在第一季反應是好過北部的。

高雄房價過去多年以來，大多是平盤不動，僅在民國62年與68年、兩次能源危機時，有較大幅的上揚；若與北台灣與台中相比，高雄房地產特別具有補漲空間。而馬英九總統勝選連任後，新內閣強調要平衡南北發展，中央政府陸續投入資源建設南台灣，包括多功能經貿園區、世貿中心、鐵路地下化等公共建設，都已啟動，相關利多，都會為高雄房市注入動能。

另外一項值得注意的是，台灣房屋未來事件交易所預期，台灣房地產價格在第二季上漲的機率明顯大過於第一季，全台灣房價上漲機率為48%、台北市51.1%、新北市50.7%、桃竹縣市48.5%、台南市49.2%，台中市與高雄市甚至有約六成的上漲機率。