購屋新投資標的 來去日本購屋

520檔的房市中除了有喊高價遭央行總裁點名的豪宅個案外，還有一個特殊的案子就是有業者推出日本的房子，招攬投資客遠赴日本投資購屋，以高於銀行利率的優點來企銷。

由房地產市場資深的業者徐博文以名為新東京不動產，引進了日本Shinoken集團位於東京兩國捷運站旁的新建案「Harmony Residence Ryogoku Terrace」銷售，訴求包租代管、每年投報率4.5%，開賣以來，已引發不少投資人詢問。

新東京不動產董事長徐博文說，Shinoken是日本的上市公司，業務範圍從建築開發到包租代管，強項是一條龍的服務；該集團每年的總銷售額逾百億日圓，目前包租代管業務量有1.3戶。

他分析，日本的住宅自有率僅有四成，租屋人口龐大，而且在東京有愈來愈多一人或兩人的小家庭，小宅需求旺盛，此次在台銷售的，正是7到12坪的收租小宅。而相較台北房價的高水位，此次新東京不動產銷售的案子，總價在800萬元至1,400萬元之間，台灣投資人還算能接受，徐博文還說，已與台灣銀行洽談好，買方可貸款五成。