央行喊話 房市四月房價看到修正

央行總裁彭淮南針對房地產市場的喊話果真奏效，根據住展房屋的最新市調顯示，近期北台灣新推建案開價明顯收斂；在建商不再漫天喊價下，預售屋議價率也從14.1%下降到11.6%，大幅縮小了2.5個百分點。住展房屋網總監陳韻如表示，這顯示買賣雙方價格認知落差已在拉近，建商回到基本面，將有助於房市持續穩定回穩。

在買氣部份，根據市調顯示，4月指標案來人組數較3月份減少約6%，成交戶數則減少達22%，由於多數建案都從4月下半月才明顯出現買氣大減，顯見彭總裁的喊話效應，對潛在買方影響不小。

不過從另一項據還是可以看到建商對房市的信心還是持續回升中，4月北台灣預售屋供給量擴大到556億元，新成屋供給戶數也上升到1035戶，分別較上月份增加262億元及244戶。

同時建商也持續大手筆砸錢打廣告，4月的整體媒體量創下半年來新高，其中又以桃園的龜山、八德、蘆竹，新北市淡水、新莊、中和、板橋等地個案行銷最賣力，廣告量已經逼近去年9月的水準。