陽明交大幫幫忙：從台灣不動產長期趨勢下，談社會新鮮人如何透過「價值轉換」購入人生第一套房

德華行銷公司董事長劉文章投入不動產代銷業務已三十多年，目前以經營廠辦代銷為主，在土城、北士科、三重、桃園等地都有推案。劉文章說，近幾年台商回流，國內廠辦市場供不應求，不管工作或投資，不動產都是一個值得投入的行業。劉文章也感念過去接受不少交大校友貴人的幫忙，因此也推動成立交大互貴商會Giver’s Club，如今促成校友介紹及成交的金額已超過5億元。

關於不動產的投資密訣，劉文章提供兩個建議。對於資金不多的年輕人，目前買不起台北的房子，建議可以先投資桃園附近的不動產，買了以後先租出去，用這個收入繳納在台北的租金，如此就可以賺到桃園不動產增值的錢。對於資金較充裕的人來說，就可以選擇投資租金投報率大約都在3%以上的廠辦大樓，因為相較一般住家只有1%至2%的投報率，廠辦的投報率明顯高出很多。