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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2015/12/28
全中國2015年交易市場超過八萬家歲末有些數據出現，也讓人驚訝有些商業的競爭改變十分驚人。根據大陸商務部網站數據，全中國商務領域除了流通現代化水準明顯提高，全中國商品交易市場已超過8萬家，其中億元以上市場更逾5,000家。 尤其是網路零售額迭創新高，2015年全年，全中國社…
地產 · 2015/12/28
買房壓力仍續增加內政部營建署公布今年第2季「全國及縣市房價負擔能力指標」，全國房價所得比為8.69倍，較上季增加0.23個百分點，民眾買房要比上季多2個月。貸款負擔率為36.36％，也較上季增加0.42個百分點，顯示全國民眾買房負擔仍持續加重。不過雙北市房…
地產 · 2015/12/28
竹北市場榮登2015年賣座冠軍根據最新預售市調統計，北台灣今年新推建案以竹北表現最佳，全年賣出1029戶榮登銷售冠軍寶座，最差的則是北市信義區，今年截至目前新推建案只賣出二戶。 竹北榮登冠軍並不意外，因為竹北每年約有5千名的移入人口即就業人口的成長動能，對房市的去化有一…
地產 · 2015/12/28
房仲店頭關門 達1348家房市景氣低最受衝擊的是房仲業，根據房仲公會表示2015年關車歇業的房仲店頭高達1348家即約佔18%，房仲業預估2016年仍將續有關店潮。被財政部長直言房仲店頭不該如便利商店一般密集，在這一波的關店潮中也算是汰弱留強的自然競爭，尤其各項數據…
地產 · 2015/12/28
機場捷運再延至2016年3月底通車雖然是選舉在即但機場捷運還是快不了，原已延宕至2016年3月通車的時程再傳出不能如期通車，交通部長表示由於捷運系統測試穩定仍需要時間處理，目前暫訂通車時間是2016年的3月底了。
地產 · 2015/12/28
房地合一稅啟 奢侈稅落2016年的元旦即將到來，房地合一稅要正式上路同時奢侈稅也進入倒數結束。其實房地合一稅應該視為已啟動了，因為任何房子登記手續都需要約一個月的時間現實下，目前尚未完成登記的當然都得適用房地合一稅了。不過奢侈稅進入倒數，從國稅局的統計數據顯示，…
地產 · 2015/12/22
中國首富王健林 以8千萬英鎊在倫敦購入豪宅又有一項房地產創紀錄的數據出現了，即中國首富王健林在英國投資8千萬英鎊（約7.72億元人民幣），在英國倫敦買下一戶豪宅，而單是交易稅就高達950萬英鎊，創下英國房地產交易史上新紀錄。 根據倫敦旗幟晚報的報導，王健林從「皇冠房地產」（Crow…
地產 · 2015/12/22
全世界最宜居的地方 在挪威聯合國上週（16）日發表年度人類發展報告，根據聯合國人類發展指數，挪威連續十二年獲選為全球一百八十八國之中最宜居國家。人類發展指數以預期壽命、教育和收入（或生活水準）三個領域的得分計算而出。挪威的人均所得在全球名列前茅，平均每人年收入約六萬…
地產 · 2015/12/22
Outlet將在台灣流行？景氣不好嗎？從華泰名品城在周末湧入的人潮，也不禁要發出疑問。當然新的體驗總是讓人好奇，位於高鐵桃園站的華泰名品城GLORIA OUTLETS，它所打造的購物環境也是吸睛的元素，它是一座露天精品Outlet，整座購物村還以鄉村園藝造景打造出美…
地產 · 2015/12/22
分享經濟也將催生房屋行銷新模式目前正流行的「分享經濟」（sharing economy），在全球催生的營收，可望從2014年的150億美元左右一舉攀升至2025年的3,250億美元，P2P平台有顛覆消費與工作模式的潛力。 一如張金鶚教授上週才推出的「好時價（House+…
地產 · 2015/12/22
房市行銷也正面臨改變中央行沒有隨著美國聯準會升息反而降息的新聞，的確是重大的新聞，從上週以來一直是談論經濟前景的重要元素，不過就房地產市場觀察此舉的影響不大，房屋市場的情況不單單是降息一個環節而已，尤其在大選逼近，房地產的市場只能等候等選舉落幕了，或者也可視為利…
地產 · 2015/12/14
「不動產營業員專業訓練機構認可辦法」 提升品質內政部上週四（10）日於部務會報通過「不動產營業員專業訓練機構認可辦法」修正草案，為提升訓練機構品質，確保民眾購屋權益，將要求所有訓練機構符合勞動部所規定的職業訓練評核機制（TTQS），現行約50家的訓練機構自明年起，換證前皆需通過TTQS…
地產 · 2015/12/14
房仲業調查 2016房價跌幅10%永慶房產集團公布最新房產趨勢調查，高達七成民眾看跌明年房價，永慶認為明年房價難逃下跌，但由於利率仍在低檔，預估跌幅在10%內，還不會出現急殺崩跌。 在實際交易價量方面，今年截至10月為止，全台交易量僅22.1萬件，永慶預估全年約27萬件，將…
地產 · 2015/12/14
張金鶚推「好時價(House+)」購屋平台實價登錄執行以來，在購屋的行為的確發揮很大的作用，不過政大地政系教授張金鶚精益求精，率領研究團隊將推出「好時價(House+)」線上估價系統公益平台。張金鶚表示，在網站上輸入想查的地址，即可出現即時價，初步平均每 3個月更新一次資料。 好時…
地產 · 2015/12/14
「1212」實驗網下實體交易 成果亦驚人商業消費行為在科技加持下的改變正快速的翻轉中，對未來生活的影響力不容忽視。如雙十一才剛落幕上週在台北的很多商業據點都看到雙十二「1212」的標幟，在陸客多的地方如夜市就看到不少這類的宣傳，原來網路的購物行為在「1212」活動的宣導下，正朝實…