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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2015/09/02
市場景氣差 建照數據證實預售市場成交低迷，建商推案亦採縮減態度。從今年上半年全國住宅建照核發件數從去年的6萬6,137戶，到今年只剩5萬6,519戶，總量減少15％可見一斑。而全國住宅新屋開工戶數更從5萬6,786戶降到4萬3,622戶，驟減23％；若預售市場持續…
地產 · 2015/09/02
公設用地也納入新房地合一稅制2016年元旦房地合一課稅新制實施後，買賣既成道路、私人停車場等公共設施用地，將納入新制課徵所得稅，但公共設施保留地則維持免徵。 財政部說，公共設施保留地、既成道路與公共設施用地等，其持有期間與買賣後產生的收益，課徵規定並不相同。其中，被政…
地產 · 2015/09/02
台北市府祭重手段 扼新違建就房地產市場而言，台北市府再祭出的九月一日起拿到使照要檢具3個月有效之無違建證明才得以過戶的政策手段，最具震撼。其政策責成由建築師出面開立，屋主得負擔三千元的費用。此為台北市建管處正式發函的「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」。 此舉代表…
地產 · 2015/08/25
再創天價紐約豪宅 31.65億台幣豪宅的價位行情總是引人注目，而紐約曼哈頓的豪宅更是其中之最。根據MarketWatch引述知情人士透露，一位神秘買家在紐約市西區第57街，以1億47萬1,452.77美元（逾31.65億台幣）買下面向中央公園的豪宅ONE 57的第89層和9…
地產 · 2015/08/25
萬科物業 將壯大成百億級（人民幣）的物業公司中國大陸知名的地產商萬科旗下的萬科物業，近期宣稱要做中國第一個百億級的物業公司。原本只是服務萬科地產的旗下物業公司愈做愈大，已經準備要上市了今年號稱是萬科物業元年。 中國大陸的物業市場和經營規模都比台灣來得成熟，而萬科物業挾其資金規模及服務…
地產 · 2015/08/25
台北、桃園市府都推建物外牆健檢在颱風接二來襲的壓力下，建築物外牆的安全再度受到重視，台北市和桃園市府都再度提出老屋健檢的方案。北市府針對20年以上房子的健檢項目：包含結構、防火、逃生、設備及外牆安全等5大項，每項評定結果區分為優（A）、佳（B）、尚可（C）、差（D）、極…
地產 · 2015/08/25
央行鬆綁房貸 期盼房市軟著陸股市空襲讓輿論有機可趁，大聲喊話要央行再鬆綁房貸及信貸等手段來救經濟。央行上周宣布鬆綁新北市八里、鶯歌，以及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等6個區域信用管制，根據行庫主管轉述央行決策官員表示，雖然蛋黃區不可能放寬，但其餘地區還有討論空間。 行…
地產 · 2015/08/19
阿里巴巴馬雲 香港購入豪宅創新高紀錄全球的豪宅備受矚目原因之一乃因為豪宅的價位氣勢讓人見識財氣的可觀。最近香港又一豪宅成為新聞焦點，除了價位氣勢再創新高外，買方是大陸知名人物阿里巴巴集團的馬雲。此豪宅據傳港幣15億元（約新台幣62億元），是香港山頂白加道22號的獨棟別墅，此數…
地產 · 2015/08/19
淡江大橋 札哈•哈蒂事務所設計被戲稱為選舉橋的淡江大橋國際競圖評選12日公布結果，由中興工程顧問公司獲選，此次設計是由知名的國際建築師札哈•哈蒂的事務所以「雲門舞集」為概念的單塔斜張橋勝出，預計2020年完工，淡水到八里將可省25分鐘車程。札哈•哈蒂建築事務所最近在媒體…
地產 · 2015/08/19
台中總太推出新行銷 線上標售房屋台中上市建商總太地產首創數位標售系統，竹北水岸豪宅「雍河」為上線後首發個案，目前開放10戶上網標售。總太地產總經理翁毓羚表示，自7月中旬推出後至今逾三週，已有數千人瀏覽，其中超過20組客戶加入會員並留言詢問。「雍河」數位標售系統預計9月17…
地產 · 2015/08/19
未來半年 市場供給量將大增房地產業界普遍的認同近期房屋供給量會大量釋出，從正面看市場是選擇性產品增多了，是一個可以多挑選的市場情況。因為從使照的紀錄觀察，今年上半年全國使用執照核發戶數創2009年以來同期新高，達4.16萬戶；而受限於容積獎勵上限管制，趕著6月發建照…
地產 · 2015/08/19
財政部版房地合一稅額試算系統 十月上線每一戶房子的條件皆不相同，因此房地合一稅的稅金怎麼算，是目前在買賣房子交易中最重要的一環，不只是各主要建設公司及代銷業者或是房仲業者，都急於演算出一套簡易的方式來說明，財政部也著手進行房地合一稅額試算系統，預估10月底可上線。 財政部官員說…
地產 · 2015/08/19
央行鬆綁房市貸款限令 宣示大過實質中央銀行在上週主計處公布今年GDP下修至1.56%的前一天，緊急的宣示放鬆部份地區的金融管制。即特定管制地區刪除新北市八里、鶯歌區及桃園市全區，同時，豪宅、法人購置住宅及第三戶房貸的最高成數由五成提高至六成。 這是央行實施相關信用管措施五年…
地產 · 2015/08/12
花蓮縣府將推賣斷式社會住宅 250萬元一戶花蓮縣長傅崐萁上週於縣府8月份升旗典禮時宣布，縣府下半年度將率全國之先，全力推動青年住宅及社會住宅，其中「賣斷式」青年住宅，將以1戶250萬元的低價售給年輕朋友，落實居住正義。 「未來的居住正義可以從花蓮模式複製到全台灣。」傅崐萁指出，為讓…
地產 · 2015/08/12
75件都更案 僅6案核定前台北市長郝龍斌任內推出「老舊公寓更新專案」，以「一坪換一坪」為號召，鼓勵4、5層公寓都更。目前截止收件，5年來共有75案申請，但僅6案的事業計畫獲核定。唯一動工的是水源四、五期整宅，近200戶居民最快可在2017年底搬進新家。 許多老公寓…