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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2013/12/09
央行對金融機構的風險控管加強央行總裁在在報告中指出，自2009年下半年開始，注意到國內銀行授信有過度集中現象，包括購置住宅、房屋修繕及建築貸款等銀行房貸，占銀行總放款比重高達38.3%，相當於國內生產毛額52%。 因此，央行為強化銀行間授信風險控管，首先在需求面上，自…
地產 · 2013/12/09
住宅建造核發 創17年新高 桃園第一上週有一項數據再度驗證了高房價所導引的市場變化，也就是大台北地區擠出來的新市場是在桃園，而桃園在成為第六都的同時，這一波所釀造出來的供給面是否有足夠的市場支撐呢？頗值得留意觀察。 根據內政部最新統計，今年一至十月核發住宅建造執照數，共十11…
地產 · 2013/12/09
面臨房市泡沫化之可能 商辦市場成焦點財政部長張盛和以房租的報酬率過低表示房市泡沬化的現象已出現了，而台北市副市長張金鶚亦持相同說法，表示台北市房市泡沫化很明顯，投資報酬率過低，並指一般人都知道，這已經是一種普通常識了，若還不去面對，房地產問題會嚴重到動搖國本，中央應從稅制、金…
地產 · 2013/12/09
容獎上限 搶照潮可能在2015年政府預計2015年7月1日啟動容積獎勵上限限制，建商擔心政府審照趨嚴，提前開始搶照，南部建商率先反應，近期建照核發增加一至二成。建商表示，為追求容積獎勵最大化，預料明年下半年至後年初，建商搶照潮將衝頂。 原訂今年7月1日實施的建築容積上限，…
地產 · 2013/12/09
台北房價比東高貴？央行總裁彭淮南上月底點出台北房價比東京貴，信義房屋日本事業處專案經理李芊億表示，日本房屋登記只計算專有面積，也就是室內主建物坪數，所有公設、附屬建物都是大樓管委會的產權。 在日本購屋等於只要買了室內坪數，公設、陽台都不計入。 相較台灣的房屋…
地產 · 2013/12/02 · 記者 蘇玉珠
房市明年泡沫說 太超過的說法時序進入十二月，今年的尾聲中，不少媒體在回顧與前瞻的新聞中，以全球房地產市場的未來作文章，最引人注目的是舉今年經濟學諾貝爾獎得主之一席勒的論述，指希勒在2005年對房市趨勢的預估嚴正警告中國大陸將面臨房市的大泡沫，並進而指出台灣也將面臨房市…
地產 · 2013/12/02
財政部再祭出豪宅查稅 北市鎖定158棟在立委的強力質詢下，財政部針對台商回台借款買豪宅決定劃定台北市為「豪宅查稅示範區」，總計158棟、3,200餘戶台北市知名豪宅，將全數列管；列管期間前後二年的豪宅交易，一律按實價課徵售屋所得稅。 鎖定豪宅進行地毯式的查稅行動作業，財政部已交…
地產 · 2013/12/02
財政部嚴打房 祭出舉證方能免課奢侈稅財政部的新版奢侈稅並未多做擴增嚴防，但為防範「假換屋、真炒房」，財政部限制名下僅有一屋，但短期內頻繁買賣者的特種貨物及勞務稅（奢侈稅）免稅資格，未來除需辦妥設籍外，售屋者需向稅捐機關舉證「確有居住事實」後，才能享有免稅特權。 財政部已向行政…
地產 · 2013/12/02
「統一夢世界」環評過關了「統一夢世界」開發案已經過關了，根據內政部十月公布的「全國區域計畫」放寬法令，夢世界雖位於一級環境敏感水庫集水區，但不屬於子法中規定的五項敏感範圍，「是允許開發的」，上週環評委員有條件通過，送環評大會審查。 「統一夢世界」位在台南玉井、面積…
地產 · 2013/12/02
老公寓加設電梯 新北市第一例成功為了提升老年化的生活，改善居住品質的其中一項就是讓老公寓能有新風貌。而當中的讓沒有電梯的公寓加上電梯是一項必要的措施，在新北市的第一例已出現了，意謂著屋齡超過30年未設電梯的老舊公寓，這是一個可以參考的案例。 新北市政府都市更新處推動都市更…
地產 · 2013/12/02
摘星山莊 完成整修摘星山莊終於整修成功了，位於台中潭子，有「台灣十大民宅之首」美名的摘星山莊，被譽為「無處不雕，無處不書，無處不畫」，是清朝時平定太平天國之亂有功、被封為昭勇將軍的林其中的宅第。 摘星山莊當年興建的過程就耗時8年，由泉州師父來台興建，於清光緒…
地產 · 2013/11/25 · 記者 蘇玉珠
明年房市 粗估有1.37兆元時序入冬房市也轉涼，今年第四季的個案表現普遍弱勢，因此不少媒體已開始預估明年的房市。依不同調查單位的統計，明年北中南三大都會區推估推案量約1.37兆元，將較今年萎縮5.5%，另外三都「超豪宅」都有機會現身，而大台北地區的房價預估仍持續高檔盤…
地產 · 2013/11/25
北市府對房屋廣告抓得緊政府不同單位對房地產業有相同的作法，都在努力的抑制房價的上漲。尤其台北市政府，對廣告不實的房地產個案，稽查得十分嚴謹。根據台北市地政局稽查290則不動產廣告，其中14件建案涉及廣告不實，移送公平會，另有6件成屋委託銷售案，挨罰6萬至30萬元…
地產 · 2013/11/25
財政部將有力的查「紅單」在房屋預售市場上，有所謂的「紅單」之說，也就是建案使用的「購屋預約單」，換句話說這是投資客在炒作預售房屋時的一項有利工具，投資客只要先付部分訂金，就能取得「優先遞約權」，如果真要購買，就可在約定時間前補足訂金、簽約；如果不願購買，則可無息退…
地產 · 2013/11/25
新北市推簡易都更再加碼擴及500平方米的下限都更的漫長等待對已不堪居住的房屋自是緩不濟急，新北市推出的簡易都更最近在媒體強力報導下，彷彿為都更更找到解套的路。這是位於汐止火車站旁的一個老舊社區，提出申請的2個半月後市府火速通過都更案，新北市長朱立倫出席動工儀式時指出，現行的都更法令冗…