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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2013/10/14
MIT媒體實驗室MIT媒體實驗室成立於1985年，由知名建築系教授、「百元電腦」計畫發起人尼格洛龐帝（Nicholas Negroponte）與前MIT校長暨甘迺迪總統科顧問魏思納（Jerome Wiesner）共同創辦，附屬於MIT建築學院，為國際知名的…
地產 · 2013/10/07 · 記者 蘇玉珠
央行領軍打房 點名預售市場主導價位上週房地產的新聞重點都繞在央行總裁彭淮南的說法上，因為除了彭總裁的升息說之外，他在立法院被立委質詢時說，民眾購買預售屋只需支付百分之十的保證金，而「預售屋就像房屋期貨，會帶動房價上漲，就像石油期貨，會影響石油現貨的價格。」 他強調：「我由衷…
地產 · 2013/10/07
QE貨幣政策退場 房貸升息不可免最近所有相關的經濟新聞都以美國量化寬鬆（QE）貨幣政策將退場為主題，一般皆明白如果QE貨幣政策退場接踵而來就是升息。央行上周四的理監事會議，決議雖然維持利率不變，但總裁彭淮南提醒房貸戶要注意利率調升風險。接著多位立委質詢彭淮南，央行是否在暗…
地產 · 2013/10/07
利率 未來房市的主要關鍵因素房地產業界認為，影響台灣房市盛衰關鍵在於利率。台經院研究六所所長楊家彥認為，台灣央行利率政策今年應不會改變，但為防範不動產價格快速上漲措施，可能持續進行，未來各國央行著手後QE時代資產市場泡沫去化時，央行可能跟進。 台灣房貸利率從2000年…
地產 · 2013/10/07
928檔 頗有出清存貨的味道從央行總裁提出升息的善意提醒，再反觀近兩年來的房市狀況，尤其是奢侈稅實施屆滿兩年，而此措施可能再延長為三年，在這段期間投資客或投機客其實都已進場持有中，部份蛋黃區外的市場已屆飽和點，不少大型開發案的郊區個案，在928檔還是猛打廣告，其實可視…
地產 · 2013/10/07
利率 未來房市的主要關鍵因素房地產業界認為，影響台灣房市盛衰關鍵在於利率。台經院研究六所所長楊家彥認為，台灣央行利率政策今年應不會改變，但為防範不動產價格快速上漲措施，可能持續進行，未來各國央行著手後QE時代資產市場泡沫去化時，央行可能跟進。 台灣房貸利率從2000年…
地產 · 2013/10/07
第四季國際招商 千億元規模兩岸之間的進展加速了國際對台灣的投資看法，因此這一季將有千億元規模的不動產招商案登場，也是歷年來最大量。根據美商高緯環球（Cushman & Wakefield）統計，如果交易案皆順利成交，第四季的商用不動產市場交易量可望上看千億元…
地產 · 2013/10/07
新竹市後火車站都更案 公開招商政府定位為「新竹都會時尚中心」的新竹火車站後站地區都市更新事業第一期更新單元，已在十月2日起正式公告招商，公告日期有50天，新竹市政府歡迎有興趣的企業廠商踴躍參與。， 新竹市火車站後站都更案，係政府20處優先推動更新計畫及六大指標領航的旗艦…
地產 · 2013/10/07
私校退場 土地成為建商尋寶標的立法院最近的議題中有一項私校退場機制備受關注，即是內政部長李鴻源所說的，廣設大學高中所造成的後遺症，在法律上已無解，已是政治問題，應務實面對；內政部先前提議的私校退場「校地回饋機制」，是為了解決迫切的危機，並非所有私校一體適用。 他說，例如…
地產 · 2013/09/30 · 記者 蘇玉珠
房市利率調升記 目前仍處觀察狀態中央行可能升息明示的新聞，在房地產市場上被媒體放大宣傳，彷彿房屋市場立刻陷入不景氣的氛圍中，加上張金鶚又暢言目前可以先租房子待二、三年後再買，房價必然已下跌。此論調似乎頗讓人心動，因為高居上位的房價老掉不下來的確是多數人的煩惱，但此說是否百分…
地產 · 2013/09/30
央行示警 房貸利率有可能調升中央銀行總裁彭淮南上週（26）日罕見的主動提醒：「房貸借款人宜留意未來利率變動風險」，引起市場高度關注。三商銀主管對此表示，除非房貸利率拉高至3%，房貸族負擔才會明顯增加。但由於五大行庫定儲利率指數，近幾年大增機率不高，房貸利率不至於驟然攀…
地產 · 2013/09/30
政經不穩定 投資怯步按照股市的說法，美國聯準會確定量化寬鬆政策（ＱＥ）不退場，對營建類股應是利多，但最近營建股卻是走跌。地產業者表示（ＱＥ）不退場，這對台灣房市是「隔海強心針」，只不過目前台灣房市仍面臨奢侈稅修正、政經情勢不穩等問題，負面隱憂仍在，投資人轉趨謹…
地產 · 2013/09/30
八月房貸減少 鬼月所影響中央銀行24日公布，台灣銀行等五大銀行8月新承作購屋房貸為430億元，較7月銳減73億元。減少的主因可能是因為農曆七月鬼月民俗忌交屋過目所致。 央行公布，台銀、土銀、合庫、華銀、一銀等五大銀行新承作放款金額多數下滑，其中購屋貸款受農曆7月影…
地產 · 2013/09/30
辦公市場交易價格也走揚在房價上漲中辦公室這一塊市場也是水漲船高。第三季台北市商辦市場租金凍漲，售價卻季增2.2%，創一年以來最大漲幅，導致北市辦公市場租金收益率持續下探。第四季是商辦交易的傳統旺季，多件指標辦公大樓釋出求售，加上低利環境與民間資金充沛，可望帶動新…
地產 · 2013/09/30
第一個單價300萬元的個案出現 松濤苑潤泰新百億元重量級大案「松濤苑」近日將取得使用執照，根據公開資訊觀測站的資料，公司初估該案總銷達107.75億元，每坪成交均價約280萬元，最快10月公開銷售，可望成為市場上第一個每坪開價超過300萬元的個案，創單價新高，將帶動台北市精華區…