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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2015/10/06
中國城市創新創業排行 深圳奪冠另外還有一個調查是由清華大學啟迪創新研究院一年一度調研評定的區域創新創業軟環境榜單——《中國城市創新創業環境排行榜》，日前也正式公佈2014年度全新排名。深圳市憑藉在8個單項指標中斬獲3項第一的成績蟬聯桂冠，二至十名分別為廣州、成都、南京、…
地產 · 2015/10/06
大陸社科院發表未來最富城市 台中名列第八大陸社會科學院攜手兩岸四地城市競爭力專家，發表十年後「最富城市」排行榜。北京在294個城市競爭中獨占鰲頭，上海緊追在後，排第三的是成都；台中是台灣唯一進榜城市，排名第八；港澳全軍覆沒。 社科院根據過去五年城市發展格局及未來趨勢，綜合GDP經…
地產 · 2015/10/06
房貸餘額空間有限 購屋前先看房貸成數房市交易明顯的瀰漫一股肅殺之氣，但購屋中重要的貸款問題，仍是購屋者在選購房屋重要的一項考慮要素。根據中央銀行統計至今年7月止，台灣民眾購置住宅貸款金額5.95兆元，房屋修繕貸款0.21兆元，建築融資貸款1.65兆元，三者合計7.81兆元，此…
地產 · 2015/10/06
建商積極搶港客來台購屋台灣房市陷入盤整期，但近期市場卻出現「港客瘋台灣」之說。據悉包括遠雄建設在中和、新莊、台中新案，及京城董座蔡天贊個人所推「時尚海洋」、甲山林和大隱開發旗下建案，均有港客出手，合計房屋銷售逾百戶，且不少直接以投資移民方式來台定居。 近期不少港…
地產 · 2015/10/06
展望房市 明年大選後轉正房市交易冷清陷入膠著，永慶、信義、住商三大房仲均認為後續房價均會修正，信義、住商指出，明年總統大選後，市場交易量將會優於現在表現；中南部業者更樂觀認為，受到明年房地合一稅新制上路，今年第4季的傳統旺季將有購屋潮會出籠。 展望第4季及2016…
地產 · 2015/10/06
商用不動產市場 景況亦不佳台灣房地產市場景況不佳，商用不動產自是受其波及。高力國際董事總經理劉學龍表示，央行降息、金管會鬆綁壽險投報率但放寬幅度是「宣示意義大於實質意義」，第4季投資市場恐續探底；第一太平戴維斯總經理高銘頂認為，信義計畫區三大標案結果，將是左右後續商…
地產 · 2015/10/06
928檔期 七都房市都不見好中秋連假加上額外的一天颱風假，適逢928檔期，但個案銷售狀況卻冷暖兩極，有個案在收假前一天上門客戶不少但也有門可雀的個案，顯然市場仍以小宅為主流產品，業者也指出，明年選舉前恐怕預售市況不見好轉。 強颱攪局加上全球經濟表現不佳，9月房市交易量…
地產 · 2015/09/30
蔡辰男汐止土地 葉國一拍下國泰信託集團理事主席蔡辰男位於新北市汐止的30萬坪土地，在進入第三次拍賣時，由債權人、英業達創辦人葉國一以底價5.32億元拍下。由於該批土地為原始雜木林，開發困難，卻由債權人自行拍下，令業界感到意外。 根據法院公告，債務人蔡辰男、妻子蔡陳保…
地產 · 2015/09/30
台中新豪宅 寶輝一品花園單價80.1萬元居冠台中豪宅王易位了，根據最新實價登錄網資訊，台中「寶輝一品花園」有二件交易案，分別以總價3.23億元、每坪成交價80.1萬元成交，單價、總價雙創新高，打敗「聯聚信義大廈」，也推升台中房價每坪站上8字頭。北部地區則仍由「帝寶」每坪298萬元居冠…
地產 · 2015/09/30
營建署 廣徵青年住宅意見營建署為了解青年人對政府住宅政策的看法，於上周在國發會「公共政策網路平台」徵詢各界意見，預計徵詢到12月中旬，相關建言將會納入年底報院的「青年生活住宅」規劃案的參考。 營建署官員表示，為減輕青年負擔，政府近七年推出「三三三安家青年購屋低利貸…
地產 · 2015/09/30
地上權住宅交易不課奢侈稅根據財政部公布，地上權住宅比照「房屋」課稅的新制，只限明年以後取得地上權住宅使用權者，今年12月31日以前已經取得的地上權房屋，不論明年何時出售，均維持按出售使用權的課稅原則不變。 地上權住宅是指交易雙方只買屋、不買地，買方享有房屋的使用權…
地產 · 2015/09/30
降價風有影了沒有賣不掉的房子只有賣不出去的價位，這個道理一直是行銷上適用的經典在最近的房地產市場上亦看得到影子，只是降價不好明說只能隱藏著執行。過去的經驗是玩數字遊戲在付款上面進行變化球，所以最近可以看到興富發集團除提供公司無息貸款，同時成屋付款預售化…
地產 · 2015/09/23
大陸將取得美國高鐵合作工程大陸國家主席習近平訪美前夕，大陸高鐵終於攻下美國，將與美方共組合資公司，興建並經營美國西部快線高鐵。該高鐵路線為連通賭城拉斯維加斯到洛杉磯，全程三百七十公里，這也是中國大陸在美國的第一個高鐵項目。 自2013年以來，大陸總理李克強親任「高鐵…
地產 · 2015/09/23
青年住宅以交通路網為主構築營建署日前曾指出，可能規畫青年住宅的地點包括：台北市、新北市淡海、林口、大台北地區三環三線捷運沿線、高雄新市鎮、桃園航空城、機場捷運沿線等。還在興建捷運中的台中市，「也有列入考慮對象」。 營建署長許文龍說，台北市、新北市、桃園市絕對有興趣，…
地產 · 2015/09/23
內政部拋「青年生活住宅」政策內政部的住宅政策正研擬在全台興建至少二萬戶只賣地上權的「青年生活住宅」，本周將邀地方政府討論「住宅法」修正草案，盼新制盡快定案。 行政院長毛治國在行政院會指出，內政部已與許多縣市討論過「青年生活住宅」計畫，桃園市政府已表達「有興趣合作」，將…