共有土地出租需要共有人全體都同意嗎？談共有土地的管理。
2016/01/27 · 2016年1月27日09:45、15:45 · 05:00
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各位聽眾朋友大家好！
我國民法是在民國18年的時候制定的，歷經七十餘年，僅有小幅度的修正，但是最近十年來幾乎是每年都在修正，法規翻新的速度是令人目不暇給，即便是法律人，有時候一不注意就會誤用到舊法。上個月，有位朋友來問法律問題，他承租一塊共有農地種植作物，當時有跟三位地主簽約，他也沒有注意到要去調土地謄本確認，結果那塊土地上還有一個共有人沒有簽約，持分是1/4，因為那個共有人跟其他共有人兄弟不睦，認為出租沒經過他同意，租金太低，又沒交給他，就遷怒到承租人，要求他要將溫室拆除，作物拔掉，然後返還土地，當事人很無奈，就來詢問該怎麼處理？這如果在舊民法時期，共有土地的管理必須全體共有人同意是毫無疑問的，但是沒仔細看法規總是讓人不放心，於是啊！我就把物權編共有物部分好好讀過一次，結果赫然發現，自己果然是不夠努力，法規早就修正了，今天就跟大家分享修法後的共有土地管理問題。
法扶會新竹分會執行秘書 曾前展
將在節目中與我們分享法律常識，保護你我的權益!
我國民法是在民國18年的時候制定的，歷經七十餘年，僅有小幅度的修正，但是最近十年來幾乎是每年都在修正，法規翻新的速度是令人目不暇給，即便是法律人，有時候一不注意就會誤用到舊法。上個月，有位朋友來問法律問題，他承租一塊共有農地種植作物，當時有跟三位地主簽約，他也沒有注意到要去調土地謄本確認，結果那塊土地上還有一個共有人沒有簽約，持分是1/4，因為那個共有人跟其他共有人兄弟不睦，認為出租沒經過他同意，租金太低，又沒交給他，就遷怒到承租人，要求他要將溫室拆除，作物拔掉，然後返還土地，當事人很無奈，就來詢問該怎麼處理？這如果在舊民法時期，共有土地的管理必須全體共有人同意是毫無疑問的，但是沒仔細看法規總是讓人不放心，於是啊！我就把物權編共有物部分好好讀過一次，結果赫然發現，自己果然是不夠努力，法規早就修正了，今天就跟大家分享修法後的共有土地管理問題。
法扶會新竹分會執行秘書 曾前展
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