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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2015/07/20
上半年商用不動產交易 表現不好今年第2季億元以上商用不動產交易金額約86.3億元，較首季84.9億元僅增加1億多元，交易量與首季相當；累計今年上半年商用不動產投資氣氛低迷，整體億級以上交易總金額僅171億，為2008年以來同期的新低。 根據永慶資產管理統計，今年第2季投…
地產 · 2015/07/20
北台灣案量大排行洗牌 中壢、八德、淡水、新莊與竹北根據住展雜誌的統計數據顯示，過去被視為推案量大的地區已被修正為中壢、八德、淡水、新莊與竹北。這是從2015年上半年北台灣各行政區推案量排行中統計而出，看來過去號稱的「林三淡」林口三峽淡水已被洗牌成為中壢、八德、淡水、新莊與竹北了。 另外，以…
地產 · 2015/07/20
高雄豪宅市場出現調降風房屋市場在觀望中率先降價的恐怕是高雄市場了，最近已傳出高雄豪宅市場出現2字頭的房價個案了。 建商指出，房地合一稅造成豪宅持有成本愈來愈高，連金字塔頂端客層都退避三舍，高雄80坪以上大宅交易幾乎全面結凍，港都房價現況是，每坪3字頭以上價格成交…
地產 · 2015/07/20
豪宅價位鬆動 中小型住宅視區位仍堅守行情驗證最新的實價登錄數據，顯示豪宅個案的價格有鬆動1至3成左右的幅度，不過中小坪數個案卻依然紋風不動，甚至地點較好的「蛋黃區」還有看漲態勢。 根據最新的實價登錄顯示，指標性個案「帝寶」在2013年7月時，實價最高每坪298.2萬元，但2014…
地產 · 2015/07/14
中古屋市場 二房產品最抗跌根據房仲業者的最新統計，今年上半年與去年同期台北市中古屋房價，發現以「15坪以下」小套房平均年跌2.37％最多，尤其松山區與信義區跌逾1成。唯有「15至30坪」兩房產品，在房市黯淡情況下不跌反漲，年增1.51％，保值性最強。 住商不動產整理…
地產 · 2015/07/14
文華苑新價揭露 每坪209.98萬元根據內政部實價登錄最新揭露的資料顯示，台北市豪宅指標「文華苑」，8樓成交實價每坪突破209.98萬元，躍居台灣10大每坪200萬元「俱樂部」中的第8高價，買方為力晶科技創辦人兼執行長黃崇仁。 今年「文華苑」持續成交，但價格沒有再改寫新高；下…
地產 · 2015/07/14
明年 房地合一稅制新舊並行房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。 財政部表示，個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度…
地產 · 2015/07/14
高鐵桃園站以地上權設定 招攬投資人交通部高鐵局6日宣布，高鐵桃園站商業區土地將以設定地上權引進投資人，合約經營年期為50年，預定9月上旬決定花落誰家。 高鐵局官員表示，高鐵營運進入第9年，一日生活圈型態成型，隨著高鐵搭乘利用率逐年提升，車站周邊地區開發商機日益成熟，開發利益…
地產 · 2015/07/14
竹北 2019年將出現購物中心住宅市場看冷商辦市場轉而成為市場焦點，在新竹亦如是。新竹縣政府竹北市停八停車場招商案正式與遠東百貨旗下遠百新世紀開發簽約，遠百將斥資55億元於「竹北停八」BOT案打造兼具客家文化的City系列購物中心，成為遠百體系裡第六個購物中心。竹縣20…
地產 · 2015/07/14
麥當勞的大蝴蝶效應 對店面造成改變新科技設備及移動式裝置的愈來愈普及，網路O2O(Online 2 Offline)虛擬與實體共構行銷時代也跟著來臨，消費行為由店鋪轉向無店鋪網路，當房地產的技術循環到頂時，加上傳統商店景氣不佳，商店的租金跟著到頂，中大坪數的商店將面臨資產縮…
地產 · 2015/07/14
台中下半年辦公市場案量佔一半台中市下半年總銷金額逾60億元的指標大案，包括大陸建設7期「惠中路案」，總銷百億元；聚合發西屯區「青海路＆文心路口案」，總銷90億元；7期「雙橡園1617」案，總銷80億元。 台中市的市場重心七期仍是主力，而豪宅已不再是一支獨秀，醞釀許久的…
地產 · 2015/07/14
第三季市場案量搶出不落人後今年的第三季房市固然買氣吹冷風，但市場的熱度恐怕不會太冷。因為殿後的第四季有著總統大選的選舉逼近，行銷上自是難有順手牌，反而是推擠到第三季，搶市場搶買氣。最近業者的說法均以房地合一稅的新舊制來強化鼓勵買方進場。但第三季還將卡著鬼月佔了一個月…
地產 · 2015/07/06
國泰建設轉進旅館業房地產市場看空，有不少建商業者早就往商用不動產涉足，營建業的老龍頭國泰建設旗下設的國泰商旅繼自創「HOTEL COZZI和逸」、「MADISON慕軒」飯店品牌，並分別加盟萬豪國際集團（Marriott International Group…
地產 · 2015/07/06
台北南山廣場 以新姿態進入信義計畫商辦市場在台北市信義計畫區目前備受矚目的新建築是南山人壽的廣場大廈，目前已傳出南山人壽已進行招商作業了，顯然對投入信義計畫區方商場競爭已正式展開，對於目前信義計畫區既有的八家購物中心和四家百貨公司而言，這場商業競實既擴充了市場大餅同時也可預期將有更…
地產 · 2015/07/06
上半年五都房屋移轉量都下降根據五都的地政局統計今年前六月五都買賣移轉棟數合計不到8萬棟，不僅年下滑21.2％，也比金融海嘯後2009上半年11.6萬棟，衰退超過三成，其中雙北市更大幅萎縮逾4～5成。 五都地政局公布6月買賣移轉棟數，北市2,449棟、月增13.8％、…