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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2015/06/22
陸資來台買房 新增集中度數額管制地政司長王靚秀上週表示為防止陸資炒房衍生的各種型態，自今年7月1日起，陸資取得不動產總量管制新增集中度數額管制，在社區或公寓大廈以總戶數10％為上限。 王靚秀說，未來大陸地區人民取得同一棟或同一社區的建物，以總戶數10％為上限，避免過度集中…
地產 · 2015/06/22
獎勵興建社會住宅 新北市以30%容積來換這樣的政策是否週全是否可行，可能還有待討論但新北市為推動社會住宅，去年推出容積獎勵方案，若建商願意興建社會住宅，可換得30％容積獎勵。 新北市新莊大豐造紙廠舊址經變更開發後，建商在捐出的3.2公頃土地上興建18層樓建物，捐給新北市府作為社會…
地產 · 2015/06/22
七月起 實價登錄資料免費下載內政部宣布，7月起全面開放實價登錄歷史資料，提供無限期、不限流量免費下載使用；新規上路後，民眾每筆下載費至少可節省2000元。 另外，為充分提供不動產交易資訊，內政部同時宣布，10月起「不動產說明書 應記載及不得記載事項」須記載該建物是否曾…
地產 · 2015/06/22
新莊副都心八月試辦「3D建物模型」新科技的不斷推升也讓建築設計有更多藉以討論的方法，新北市政府針對徵收重劃後的新開發區，正擬推出的新參考模型的確很有趣。因為重劃區內高樓建案多，但平面設計圖難判定興建後對周邊影響程度，新北市城鄉局今年在新莊副都心試辦「3D建物模型」，資料建構…
地產 · 2015/06/22
全球最貴辦公室租金一坪要價約26000台幣說房地產總不免用價位來衡量，最近有一個數字出現即顯示全球最高房租的辦公大樓，落在倫敦。據不動產服務集團世邦魏理仕（CBRE）最新調查顯示，全球租金最高的辦公室位在倫敦西區（West End），每年每平方英尺超過267美元，超越香港和北京。不…
地產 · 2015/06/22
商用不動產投報率仍低一連串的房屋政策，不只是對房市有影響，對商用辦公大樓也有不少利空面。根據世邦魏理仕的調查顯示，台北商用不動產交易慘淡，2015年第1、第2季幾乎零成交，且平均2.3％的收益率已是全球最低，對國內外買家來說，現在出手、都還算買貴。 至於北市住…
地產 · 2015/06/22
台北市蛋黃區案量釋出少實價登錄的作用讓房市現形也讓大眾更瞭解市場的移動，最近台北市的十件以上高價的排名路段出現，也讓人看到台北的高價路段排名已大洗牌。以台北市中山區的樂群二路、松山區北寧路、信義區市民大道六段，因有高價新成屋交屋帶動買氣，分居前三名，而過去傳統高…
地產 · 2015/06/22
今年全台房屋交易量能均萎縮另外根據永慶房屋的調查資料統計六都實價資料，今年量能不僅幾乎都呈現萎縮，各區價格與該區域房價最高點相較，更是普遍出現修正的狀況，其中，北市南港區、桃園蘆竹區、平鎮區，今年前4月平均房價與房價最高點相較，均已有10％以上的跌幅。 雖然房地合一…
地產 · 2015/06/22
房仲業者看好下半年的市場景氣房地合一稅法底定，房市景氣大受影響但永慶房產趨勢前瞻報告調查卻顯示，認為未來半年是購屋時機的比重大幅走高，由上季的28％上揚至本季的38％，創下近8季調查以來新高，房仲業者預估，下半年量能有望較去年同期增加1成。 永慶房產集團發布的第2季趨…
地產 · 2015/06/22
台綜院示警 房市有崩盤壓力台灣綜合研究院上週16日示警，強調國人整體消費信心今年以來呈現平穩，但財經部會過去兩年全力打房的結果，導致目前房市交易量嚴重萎縮，加上容積率上修導致的搶建潮，預估房市崩盤壓力可能浮現。 中央大學台經中心主任吳大任應邀在台綜院財經論壇針對國人…
地產 · 2015/06/16
聯開宅承租率只有15%在台北市長新上任，新聞熱騰騰之際推出的聯開宅公宅出租政策執行以來，最近有些數字提供了真實的答案。也就是千戶登記但只有570戶的公宅目前只完成75戶簽約，承租率15%，主因是租金太貴。 都發局說，聯開宅的租金行情是市價的70%到85%，但承租…
地產 · 2015/06/16
青年生活住宅 最貴350萬元被巢運抗議只是合宜宅換個名字的青年生活宅，營建署說只一間房子只要350萬？營建署上週召集各地方縣市討論「青年生活住宅」計畫，將在機場捷運與新市鎮先建2萬戶青年生活宅，並首次採地上權模式，購屋者只能擁有地上物，土地為公有。每坪定價暫定10萬到…
地產 · 2015/06/16
北市房價20年來漲2倍從年鑑公布的主要都會區房價統計，北市房價20年來漲2倍，住宅成屋從1995年每坪22.9萬漲到2014年67.9萬，不過同時間薪資所得並沒有同幅增長，高房價因此成為最受關注的課題。 除房價外，過去20年每戶人口從1995年的3.7人降到20…
地產 · 2015/06/16
台灣地區房地產年鑑 出版已屆20年上週信義房屋與政大合作出版的「台灣地區房地產年鑑」屆滿20周年，這本年鑑是學界操刀民間業界出資合作的房地產有系統的地產年鑑，20年的長期紀錄的確是詳實紀錄近20年台灣房地產市場的軌跡。 1996年正式出版的「台灣地區房地產年鑑」，除了完整提…
地產 · 2015/06/16
興富發認為下半年房價持平房地產市場推案量大的興富發建設董事長鄭志隆，在上周股東會時提及房地合一稅制將不影響推案腳步，今年新案仍維持400至500億元，成屋部分則會繼續推出成屋預售化的輕鬆付款方式。鄭志隆並提到「全台房價平均已下修3％~5％」，預計今年下半年房價持平…