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環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2015/02/04
自地自建 須符合一定條件財政部賦稅署上月28日發布最新解釋令，個人持有1年以上自用住宅用地，若有自地自建、拆除改建或合建分屋等情況，必須符合一定條件，才能免辦營業登記，免課徵營業稅及營所稅。官員強調，新規定可望減少囤房囤地現象，有防弊的作用。 財政部表示，上述條件…
地產 · 2015/02/04
全台房價已有止漲趨勢房地合一稅制的施行雖然尚未定案，但其可預期的增加成本乃是不爭的事實，因此目前全台房價已有止漲趨勢。 根據最新公布的2014年第4季國泰房地產指數顯示，全台房價已從前季最高峰，微跌1.8％至每坪平均29.36萬元，全台6都僅台南市續創史上新高…
地產 · 2015/02/04
今年房市將集中在上半年 329檔可期九合一選罷加上進入歲末年關的旺季，因此最近市場又出現了一批搶市的個案廣告，一則是目前環境不利於建商賣方，因此業者頗有搶在總統大選前先推案搶市為上策，預估房市今年下半年可能再受政局影響，房產業者將集中上半年推案，預計今年329檔期案量，將會有…
地產 · 2015/02/04
財長強調 房地合一稅玩真的外傳房地合一稅改時程恐延後，巢運等七大稅改團體在上週三拜會財政部長張盛和，表達支持房地合一稅改的訴求，另外為抑制投機炒作，認為應對持有兩年內的不動產交易加重課稅，作為搭配奢侈稅退場的條件。 財政部長張盛和回應表示，房地合一稅改不是為了打房或…
地產 · 2015/02/04
房地合一稅 仍未定案財政部推出「輕版」的房地合一稅，財長張盛和說，他念茲在茲是，要比現制好，要能被財委會接受，否則重蹈示範區服貿覆轍，改革等於零，稅改不能一步到位。 但輕版的房地合一稅制卻也讓社運團體猛批，認為財政部向建商靠攏，同時在上週四向行政院提出時，行政…
地產 · 2015/01/28
加州高鐵動工了 2029完工美國也要有高鐵了，第一條高速鐵路－加州高鐵在今年初正式動工，工程總經費高達680億美元，建設目標除了要對抗全球暖化問題，更實際的是讓往來洛杉磯與舊金山的旅客花不到3個小時的時間就可以到達目的地。 這條美國史上第一條高速子彈列車計畫雖已開工，…
地產 · 2015/01/28
頂級商辦排名出爐根據台灣世邦魏理仕發布的2014下半年《全球頂級商辦租賃成本調查報告》顯示，亞洲在全球頂級商辦市場中占據重要地位，在全球排名前十昂貴的租賃市場中，亞洲搶下七席。倫敦西區再次高居榜首，香港中環緊跟其後，北京金融街和中央商務區分列第三和第四，值…
地產 · 2015/01/28
台中七期商辦新空間達20萬坪根據台中市不動產開發公會市調委員會的說法，近年來因公告現值大幅調漲，造成土增稅急劇攀升，交易成本大增，還有反服貿學潮，讓服貿可以增加商辦需求的期待落空，以及房地合一政策等不利因素，造成整體房市買氣急凍，投資客縮手，商辦市場也明顯受到影響，除…
地產 · 2015/01/28
奢侈稅實施 持有期間錯誤佔最大宗奢侈稅執行已三年多，是成功的壓抑房地產短期炒作的稅制手段。統計三年來，民眾疏失、認知錯誤二年閉鎖期「持有期間」為課徵奢侈稅大宗外，國稅局查緝重點則包括假贈與、預約買賣、人頭登記、以租代售等逃漏稅手段。 據統計至去年第3季止，奢侈稅已為國庫貢…
地產 · 2015/01/28
大數據對房地產業困境的啟示上週金管會主委曾銘宗參加「網路發展趨勢研習營」後表示的一段話頗值得參考，他說大數據應用是一大趨勢，大數據的分析運用，正改變我們的未來，整個IT科技技術的提升改變了社會、商業環境，甚至是政府施政生態環境，未來政府要走向虛實工具的交互應用。並提…
地產 · 2015/01/28
創新科技 房地合一稅改也來試用雖然i-Voting的執行方法是否適合套在政策的執行上，但財政部長有意也採用i-Voting的方式來執行房地合一稅制的施行。張盛和說不動產業者擔心房地合一稅課太重，會打垮產業反彈聲浪很高，但一般民眾聲音幾乎沒聽到，財部有意利用網路蒐集民意，…
地產 · 2015/01/20
大台中今年推案粗估約2000億大台中房市今年將呈現「量縮價不跌」的格局，預估全年推案金額約為2,000億元，台中市不動產開發公會表示，受2016年總統選戰牽制，大台中今年市場和去年類似。 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，由於2016年總統及立委選舉等不確定因素，預…
地產 · 2015/01/20
老傳產開發熱 11個大型開發案陸續上市根據住展雜誌統計，北台灣的老字號傳產公司的資產開發案，預計在今年大爆發可推案者共計約11件，總銷金額逾1500億元以上，未來還有聲寶、台塑、黑松等老行號加入，預期案量仍會維持在高檔。 由於都市的發展擴張，許多傳統產業廠房位置已水漲船高的成為…
地產 · 2015/01/20
去年不動產贈與件數創新高達5萬件房地合一稅制尚未實施前不少人已先行脫手不動產，據內政部統計，去年截至11月的不動產贈與件數已逾5萬件，將創史上新高，顯示國人喜好以不動產贈與方式節稅，房仲業提醒，父母買房子送子女，雖省了贈與稅，但未來小孩要賣屋，將面臨驚人財產交易稅，贈之前…
地產 · 2015/01/20
多管齊下稅制發威 豪宅市場急凍近年政府為加強打房，除了中央部會研擬包含稅制、房貸限貸等方式抑制外，地方政府也祭出多項打房政策，如提高房屋持有稅稅基、稅率，影響層面已開始發酵，也讓稅負較高的豪宅屋主看到稅單臉先綠一半。 尤其房價最高的台北市，更是早早被盯上，首當其衝。回顧…