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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2015/01/20
房地合一稅制 對自用戶不影響「房地合一」稅最終版本如何，外界都相當關注，然而不管如何改，基於居住正義原則下，自用戶不但不會有影響，反而在實施房地合一稅後，有機會讓買房的民眾買到房屋的合理價。 因房地合一課稅會訂有自用住宅免稅（持有5年以上免稅）及長期持有優惠（持有年限…
地產 · 2015/01/20
房地合一稅 有效扼止房地投機台北市府調高房屋稅率至3.6%，引來媒體以誇張的最高房價計算，算出房屋稅可高達700萬元，這個特例聳動的突顯稅率改變對豪宅市場的殺傷力。的確一如財政部正研擬的房地合一稅課徵問題，對房市的影響是具有絕對性。有會計師即聲稱今年可投資客將大量丟出…
地產 · 2015/01/13
六月有 「台北國際房地產博覽會」全台首創房地展專業展會「台北國際房地產博覽會」將於6月12日至15日在台北花博公園爭豔館登場。主辦單位是不動產展覽交流協會。這也是在市場景氣不佳的氛圍下展開的另類行銷手法，過去亦有多次以展覽會之名活動來促銷房子，不過成交大都不如預期。 目前…
地產 · 2015/01/13
2014年10大物業新聞出爐由台灣物業管理學會和中華民國物業經理人協會主辦、台灣物業雜誌協辦的2014年物業十大新聞出爐了，由物業管理的專業者所選出的十大新聞如下： 1.房屋健檢檢測：北市住宅物業健檢 社宅將參考 2.整建維護：北市都更整建維護35年大樓老屋拉皮換新裝…
地產 · 2015/01/13
房地合一稅制 研議課稅方向根據財政部先前規劃，房地合一稅制將以實際資本利得來課稅，初步將採累進稅率、分離課稅，稅率則比照個人綜合所得稅，分為6個課稅級距累進課徵，稅率最高將達45％。 為降低稅改衝擊，財政部也規劃長期持有、自用住宅等租稅優惠。除自用住宅1戶免稅之外，…
地產 · 2015/01/13
張盛和期盼任內推動房地合一稅制房地合一課稅修法進度備受外界關注，財政部長張盛和上週表示，財政部為推動修法所做的民調結果本周可出爐，近期將接見巢運等稅改團體，將以民意為後盾，預計農曆年後向行政院正式提出方案，力拚立院下會期完成修法、明年1月1日上路實施，「將是最理想的狀況…
地產 · 2015/01/13
張盛和獲英媒評選為「全球最佳財長」九合一選舉失利果真讓房地合一稅成了利益立委的標的，但上週財長張盛和亦同時獲得英國「銀行家」雜誌評選為全球最佳財長，同一套稅改政策卻有兩樣不同的評價，在理智客觀和理盲的對照下，房地合一稅制是否仍能依序進展呢？ 財政部長張盛和說，房地合一稅改不…
地產 · 2015/01/13
2015年商業不動產很有活力2015雖然已啟動但夾著舊曆年尚未到來，加上低溫冷天候，房地產市場更是順理成章的門庭冷落。不過住宅市場的冷清卻未必是不動產市場的全貌皆淡。從幾項數據可以判讀2015年的不動產市場仍有熱門的話題可期。 一是商業不動產，由購物中心協會統計的20…
地產 · 2015/01/13
中古屋 賣方降價機率大增在中古屋方面，好房網發布的資訊顯示去年12月網站待售物件統計，發現賣屋屋主開價鬆動跡象擴大！根據該站「降價地圖」統計，去年12月待售的12萬7千筆物件中，賣方主動降價物件超過1萬9千多件，已較前兩周前增加18％。其中開價低於區域實價登錄行情…
地產 · 2015/01/13
2015年上半年 市場再爆新高案量8000億雖然數據顯示近期的房地產預售市場冷淡，但根據住展雜誌的統計2015年上半年北台灣預售和新成屋案量將再破歷史新高，粗估有機會達8000億元高點。 大案量的出現一則是迫於2016總統大選的選舉壓力提早推案，另則搶早總比晚推多了些機會。問題在延伸…
地產 · 2015/01/05
台北的老公寓 仍呈漲勢最新的實價登錄資料統計顯示，北市12個行政區老舊公寓，近一年來房價還是漲面平均漲幅達6.04％，大同區、松山區受惠捷運松山線通車，公寓房價漲幅逾一成最多；而3年內新成屋平均漲幅為7.66％，以松山區漲幅27.43％最大。 而北市2014年前…
地產 · 2015/01/05
烏日高鐵特定區 終於以20.69億元成功標售台中烏日高鐵特定區1.53萬坪土地在四次流標，於上週終次成功標售。最後由ATT吸引力集團以20.69億元、溢價17.7%取得，吸引力集團將規劃做為商場使用，溢價率創下今年私人辦理大型標售的最高溢價紀錄；這也是ATT集團首次跨出台北市拓點。 …
地產 · 2015/01/05
房市已轉向買方市場根據內政部甫完成的103年第三季住宅需求動向調查發現，在看跌房價的民眾增加下，去年第三季房價綜合趨勢分數降至101分，為連續六季下滑，顯示房市景氣持續走緩，房價的議價空間也同步升至12.4％，市場有轉向買方市場的趨勢。 這份調查每季進行一次…
地產 · 2015/01/05
違建 是文化問題違建，這個話題不新卻是新年期間的新話題。不少人提出的見解都十分充分，但執行上卻是一再的失利，它不是一年兩年的問題，它近乎半世紀的問題一直都是難解的問題，嚴格上來說它不只是執政當局的能力問題它是我們每一個人的問題，因此如果套用「文化」兩字來說…
地產 · 2014/12/30
中國大陸也建立透明房價資訊中國大陸22日公布「不動產登記暫行條例」，明年3月1日起，各級不動產信息將統一納入大陸國土部主導建立的信息管理平台；分析認為，政策一旦開跑，有利於資訊透明，及大陸後續的房產稅、遺產稅開徵，不過在反腐的氛圍下，將影響房市投資。 事實上，不動產…