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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2014/09/17
928檔不見了房地合一稅改尚未啟動但對房市的影響卻已發揮了效果，套句媒體轉述華固董事長鍾榮昌的說法，今年的928檔真的是不見了。由於房市受到政策干擾，買方觀望嚴重，928檔期案量大但買氣卻是冷清難打開。不過價位在今年仍還未出現明顯下修，觀察明年可能才是房…
地產 · 2014/09/17
網路調查 看空房市後市據永慶房產最新趨勢調查，全台52%民眾看跌第4季房價，為2012年總統大選後次高紀錄，其中有44%的人認為跌價恐在3%到10%，看跌未來一年房價的民眾也過半，顯示民眾對中長期房價看法偏向悲觀。專家認為，第4季房市將呈「成交量維持低檔、房價持…
地產 · 2014/09/17
持有5年以上自住屋 才能免稅被巢運視為把關不夠嚴謹的財政部房地合一稅，其實擬訂定的自住需持有5年以上，才可享出售免稅優惠，此優惠條件卻堪稱嚴格。根據財政部長張盛和的說法，此乃為了不傷及無辜，「一定要開點門」，但是又不能開太大，以免變成漏洞。 包括地價稅、房屋稅、綜所稅…
地產 · 2014/09/17
金管會警告金控公司 小心房市風險房地合一稅改即將在立法院議事，從政策的角度觀察對房市的影響不小，專業的業者亦明白指出，今年的928檔已經是不見了而2015年房市更可預期在價量上都將向下修正。而為了因應不動產價格的波動，金管會日前罕見地逐一打電話給16家金控，要求各金控做好…
地產 · 2014/09/17
阿里巴巴紐約上櫃對未來生活的影響這週國際新聞中一定不會被忽視的就是這則阿里巴巴在紐約上櫃，對房地產場似乎還有段距離，但其實不然。這家中國也是全球最大電子商務公司阿里巴巴（Alibaba）18日將在紐約啟動首次公開募股（IPO），估計可募資逾240億美元，是美國歷來最大IP…
地產 · 2014/09/17
本週還有一些數字是值得留意的一、觀光人次增加新旅館不斷出現：來台觀光人次，今年可望突破900萬人次，而此趨勢早就帶動國內商旅投資熱，根據台灣房屋智庫統計實價登錄資訊，最近一筆交易是今年5月八德路四段「喬美旅店」，總價6.48億元，3年來北市整棟飯店交易總金額達108.…
地產 · 2014/09/17
澳洲擬建懸掛在懸崖的房子本週國際媒體有一張房子的圖片讓人咋舌，是位在懸崖上的房子，而且是掛在懸崖邊的房子。澳州有一家建築公司建造出懸掛在懸崖的房子，讓人可以更靠近大海一些。 據報導，澳洲一家專業的活動房建築設計公司想出了在懸崖邊上建造房子的點子，這種房子可以滿足出…
地產 · 2014/09/09 · 記者 蘇玉珠（前房地產資深記者）
房市買氣 冷淡又低迷中秋過了但氣溫依舊高掛，只是房市買氣真的入秋了既冷淡又低迷。根據新出爐的雙北市、桃園、台南8月買賣移轉棟數觀察，均較上月衰退3.5％～14.7％，其中雙北市更創下歷年來同期新低，8月房市交易量仍屬谷底盤整階段。 北市8月買賣移轉棟數僅剩2,…
地產 · 2014/09/09
營建署發布去年空屋率 新北市最高11萬戶多雙北市的房地產市場雖然一直備受高房價所困，但新北市的住宅餘屋也可是最多的。根據營建署於上週發布的去年全國低度使用住宅比率為10.5%、共85.6萬戶，比前年的10.63%減少0.13個百分點；其中低度使用住宅數量最多是新北市，共11萬至12…
地產 · 2014/09/09
台灣的空屋率 偏高內政部營建署公布的全台低度使用住宅率（即空屋率）為10.63%。龍華科技大學國企系副教授林素菁表示，空屋率的推估方法、居住環境與政策，國際間大不相同，依此判斷台灣空屋率高或低，並不公允。 由於香港自2000年以來，空屋率從5.4%降至去年為…
地產 · 2014/09/09
桃園房仲業退場37家掉了5%房地合一稅改推動，最受影響的首推房仲業者，加上過度膨脹的房仲店頭讓今年的房仲店頭也不斷的傳出打佯的狀況。近些年市場十分火紅的桃園地區，根據桃園縣不動產經紀商業同業公會統計，今年總計約減少37家、5％。 不過政策上的打房加上農曆7月淡季，「六…
地產 · 2014/09/09
六都交易熱度同下修依據內政部8月成交資訊，六大都會區8月房市交易熱度同減，整體交易量比7月下跌10.2％，高雄跌幅22.9％最多，台中減10.2％，台北減少9.3％、新北市8.6％，新竹、桃園各6.7％、3.4％相對有撐。 信義房屋、台灣房屋都認為房市起伏是…
地產 · 2014/09/09
百貨公司消費力 看出景氣不差景氣是否好轉從百貨公司的消費力最能觀察其動向，今年上半年遠百、SOGO業績增長均有7％算是十分風光。其中，重點門市包括板橋大遠百、花蓮遠百、SOGO復興店等均有兩位數成長；法人估，遠百今年包括花蓮遠百、板橋大遠百與台中大遠百等均屬新店高峰期…
地產 · 2014/09/09
杜拜將再造全球最大機場不斷以新或大來強化城市意象的杜拜政府，又有新創舉預計投入320億美元，擴建第二座、也是號稱將成為全球最大的機場，好疏運每年1億2,000萬人次的客運量。 據杜拜機場工作人員表示，這項計畫目標是在8年內，擴建馬克統國際機場，來分擔阿聯酋航空在…
地產 · 2014/09/03
房地合一稅改 可能訂定2500萬才課稅由於財政部於上週五宣稱房地合一稅制已確定兩方向，一是採「分離課稅」，與一般所得分開課稅，且稅率可能不只一個；二是採「稅基減除」，解決土增稅優惠保留問題，不因房地合一受影響消失。因此周末以來各種電子媒體的評論紛紛出爐，部份業者抨擊房地合一、實…