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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2014/08/12
挪威打造漂浮酒店如雪花全球建築表現就屬旅館業最吸睛，挪威計劃興建全歐洲首家漂浮酒店，其外形設計如雪花，與北極圈的環境相映成趣，十分令人心動，可以上網打入那威雪花酒店即可看到其造型圖像。 酒店明年動工，預計2017年落成開幕，內設86間客房、水療和健身中心，為旅客…
地產 · 2014/08/04
公安 所有居住的第一前提高雄出了驚天動地的公安大意外太令人震撼、也令人沈重，像爆炸過後的影像是台灣半世紀以來沒有見過的，尤其電子媒體透過空拍的視覺影像，更擴大了意外的驚恐，它不是電影情節而是真實世界，只是在這公安意外的震撼之後，又有多少人看到生活中各種攸關環境「安…
地產 · 2014/08/04
下半年房市 觀望再觀望營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍，比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，數據說明房價有鬆動的現象，但對目前的市場來說尤其台北市不是要不吃不喝14.6年才能買得起房子，而是平均…
地產 · 2014/08/04
全國平均房價520萬元營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配所得維持69萬2471元。 其中，除了高雄市與屏東市7.51倍與4.…
地產 · 2014/08/04
貸款負擔率 台北仍高居6成2營建署公布第一季國內房價「貸款負擔率」，其中，台北市貸款負擔率仍高達61.87％，也就是想買房，仍得拿出年收入近6成2付房貸。所謂「貸款負擔率」是指房貸每月攤還金額，占家戶年所得的比例。根據第一季貸款負擔率統計，全國平均為31.81％，也就…
地產 · 2014/08/04
房貸利率 調漲貸款手段是政府打炒房的重要工具，金管會最近調高非自用住宅房貸風險權數至100%，牽動房貸款利率「漲」聲響起，銀行業者說，目前非首購、即「第二戶」房貸，平均利率已逼近3%，即使是信用良好的優質客戶，第二戶房貸利率也從2.2%起跳。 華銀、一銀…
地產 · 2014/08/04
財長重申房地合一稅改 仍續進行北市房價所得比下降，是否續推房地合一稅？財長張盛和上週表示，房地合一課稅與房價所得比高低無關，是為了稅制健全，不是為了房價所得因素。 內政部日昨公布北市房價所得比降為14.6倍，全國降至7.51倍，創近1年半新低，顯示購屋壓力略減。內政部認…
地產 · 2014/07/29
房地合一稅改 五項共識出爐房地合一稅改啟動第一步即開座談會，財政部於上週24日召開房地合一課稅首場座談會，達成五項意見共識。 1.自用住宅、農地、長期持有者出售土地將給予租稅減免。 2.土地增值稅採較有利的「以稅抵稅」制等，課稅雛形顯現。 3.房地合一課稅不訂「日出…
地產 · 2014/07/29
壽險業者打出1.68%~1.88%利率搶首購族利率的升息否一直被視為控制房市的重要工具，而政府在一連串的房屋控管政策中，升息說此項卻一直未被採用。不過雖然表面上央行一直未鬆口採升息之說但最近險壽業者卻打出房貸利率水位在1.68%~1.88%之間，此舉突顯了公股行庫為主的銀行業者因為配合…
地產 · 2014/07/29
台北市府提高房屋稅率溯及7月1日上週台北市已針對非自用住宅房屋稅稅率調高了，這是國稅局將針對多屋族查稅，凡持有房屋超過三戶者，國稅局將調查房屋使用狀況。若有出租，就要課租賃所得；若屬營業行為，就要課營業稅。而台北市率先提高房屋稅率，當然和台北地區房價居高不下有關了。 台北…
地產 · 2014/07/29
國稅局將查稅 嚴打囤房台北市爆出一人名下坐擁59間房的囤屋大戶。據財政部提供的全國房屋稅籍統計，名下持有房產逾三戶者，全台多達68萬2千人，逾十戶者一萬七千人。而根據一百年度所得稅申報資料統計，列報租金扣除額者僅約六萬三千四百戶，顯然租賃市場逃漏稅情形嚴重，每年…
地產 · 2014/07/29
今年核發建造量增 未來房市將有壓力從統計數字亦可印證房市下半年走勢的確不樂觀，根據內政部統計月報最新數字，今年前5月建照核發的數量比去年同期增加4.5％，共55291戶；北市在個案帶動下，年增逾5成居冠，建照核發數2727戶。因為搶容積的情況下，建商積極搶照，造成區域賣壓大…
地產 · 2014/07/29
竹科管理局要建轉運站竹科管理局規畫在新竹科學園區高速公路交流道旁興建一轉運站，以提升園區大眾運輸系統便利性，並計畫引進包括電子商城、餐飲速食、百貨等商業服務，本週將辦理的招商會說明會，除了邀請有興趣的潛在投資者參加，也藉此與業界交換意見。 竹科管理局指出，該轉…
地產 · 2014/07/29
紅點文旅 文創旅店超夯台灣觀光風潮興盛各式旅館也不斷冒出，不只是在台北而已在台中也是十分可觀，被媒體形容最具文創精神或小資風潮的台中旅店的確很具看頭，加上台中市府對公共藝術的推動，就空間環境而言，台中還頗具有丰采的。 被媒體關注的一家名為「紅點文旅」的旅店， 因…
地產 · 2014/07/29
亞洲超高大樓 大半落在中大陸亞洲地區尤其中國大陸連二線城市都熱衷蓋超高大樓，而台灣是否也會再跟進呢？根據世邦魏理仕最新研究報告《亞洲超高樓湧現》指出，儘管亞洲超高大樓市場發展較遲，但區內現在超高商辦的數目已佔全球總數55%。世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，所謂「超…