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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2014/04/21
高房價效應 小宅當道高房價的另一現象就是小坪數當道，最新出爐的實價登露即透露出這樣的訊息。目前台北市住宅單價前3高，都是21坪以內小宅產品。大安區市民大道的「喜福居」，換算每坪單價153.8萬元，為實價登錄以來第3高；此外，植物園旁「七俠」社區，實價揭露1樓每…
地產 · 2014/04/21
台北花園 豪宅單價不到百萬台北花園 豪宅單價不到百萬 在打房聲中出現這樣的新聞彷彿要為豪宅平反的味道，其實它只是少數的現象，對整體市場的影響小。就是台北信義區出現單價低於百萬的豪宅，原來這是只有地上權的「台北花園」。根據實價網，屬於地上權豪宅的「台北花園」，每坪登錄…
地產 · 2014/04/21
遠東建築獎 黃聲遠、胡如珊奪冠在台灣既有的建築獎中，除了最早的建築師雜誌獎外，由遠東集團徐旭東主持的遠東建築獎，由於有經費每屆都辦得十分風光。今年亦不例外。今年的得獎者出爐了。 由台灣建築師黃聲遠、田中央合作設計的「羅東文化工場」奪冠，大陸方面則是由移居上海的建築師胡如…
地產 · 2014/04/21
全球城市吸引力 紐約、倫敦分居一二國際管理顧問業者科爾尼（AT Kearney）依據城市發展、吸引與留住人才等26項指標，對全球84個城市的投資吸引力評比。紐約和倫敦連續四度蟬聯全球最具投資吸引力城市排行冠、亞軍寶座，而北京由兩年前的第14名躍升第八。儘管北京空氣汙染可能使…
地產 · 2014/04/21
都更條例趕送初審立法院內政委員會上週審查都更條例修正草案，具爭議的通知送達規定，朝野同意若無法以雙掛號送達，必須上網、登報公告，立委也初步擬定過渡條款，修法前已核定都更計畫適用舊規定，但需補強程序，修正案可以完成初審。 大法官會議去年4月26日作出第709…
地產 · 2014/04/21
大陸工程 在台中賣出新高價位的豪宅宝格上週在台中市場再度開出新高價位，和市場氛圍大不同。此乃建商趕搶市場的現象之一。搶創新高價位的是大陸建設公司，這也是大陸建設首度移師台中市的處女作「宝格」正式開盤，每坪開價70～90萬元，刷新中台灣都會區史上新天價紀錄。 大陸建設董事長張良吉…
地產 · 2014/04/21
台中第二季 推案量500億元台中房市第2季回歸豪宅市場，推案區域集中在七期新市政中心及單元二，除了總銷90億元的大陸建設「宝格」已進場，還有總銷百億元的寶璽「天睿」即將進場，目前每坪均價在70至90萬元之間；而單元二包括「遠雄一品」及精銳、興富發、博星等建商都將陸續進…
地產 · 2014/04/21
上海出現10棟3D列印建築 花24小時完成近日中國大陸有一則新聞很值得關注，就是所謂的3D列印建築，出現在上海張江高新青浦園區內。這些建築的牆體是用建築垃圾製成的特殊油墨，依據電腦設計的圖紙和方案，經一台大型的3D印表機層層疊加噴繪而成，10幢小屋的建築過程僅花費24小時。 這項技…
地產 · 2014/04/16 · 記者 蘇玉珠
房地合一稅 2年內可執行上週在學運告一段落的同時，有關於房地產市場的政策面，立法院其實由財政委員會有召開一場由財政部來報告的房地合一實價課稅的討論，在多面向複雜的社會氛圍裡，房市的動態已然成為政策關注的焦點。 而此次會議中，財政部長明示奢侈稅將在2年內轉型或進化朝…
地產 · 2014/04/15
第一季 市場 自住客居多房市329檔的表現在學運的排擠新聞下，不太明顯。但從成交及工地買氣觀察的確有受影響，至少投資客是少了。根據中信房屋委託創市際的「宅指數」調查，就購屋目的而言，屬於「自用」需求的比重彈升了6.3個百分點，由上季的52.9％上升至本季的59.2…
地產 · 2014/04/15
海外投資增多房市投資少了，另一個觀察則是由房屋仲介業者主導的海外投資多了。國內幾家大的房仲業者都有海外投資的服務項目。譬如台灣房屋在去年底即成立「全球財富中心」專責海外地產業務。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到加課豪宅稅、所得稅課稅級距可能上修的影…
地產 · 2014/04/15
美國最貴房子再破紀錄 360億美元一棟房子1.2億美元合台幣360億元，這再破紀錄價位的房子出現在美國，它也是美國房地產史上最貴的單一住宅。位於美國東岸濱海黃金地段的夢幻房產，於2013年5月開始求售，開價1.9億美元，最後以1.2億美元的價格成交，締造美國史上單一家庭住宅…
地產 · 2014/04/15
房屋打廣告 也流行微電影的手法學運轟轟烈烈的衝突中，有一個現象即科技的伴隨讓媒體冠上新世代，可謂名符其實。就從房地產市場的行銷上觀察此一現象亦已出現，在未來是否發展成另一個平台則是很值得留意。 而近幾年微電影、概念影片的盛行，改變了廣告的宣傳模式，加上網路平台興盛，也讓…
地產 · 2014/04/15
仁愛路四段金店面創下新行情535萬一坪上週房市高價行情新聞由仁愛路的店面領銜演出，一坪535萬再讓媒體驚呼高行情，而這筆高價位金店面也是實價登錄以來，台北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料中，其中的1筆一樓店面行情，創下仁愛路店面新高紀錄，買方是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋…
地產 · 2014/04/07 · 記者 蘇玉珠
房貸利率 影響房市未來的大因素在學運無法落幕之餘，有部份經濟問題也被擱置了，對房市而言，329檔的市場不旺，但潛藏在市場之下的利率問題，在美國聯準會對升息說有鬆動的同時，還伴隨著央行總裁彭淮南主動提醒注意利率風險，尤其是以房貸戶為主的一般民眾貸款，顯然利率的走勢對未來房…