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地產 · 2014/03/11
立法院本週再戰八版本奢侈稅奢侈稅本週在立法院開議，有八大版本最後那個版本出線不得而知，但八大版本搶出線證實奢侈稅在執行二年多來的確有其一定的功效。不過重要的是財政部認為，奢侈稅已達到遏制房價飆升的目的，在現有基礎下小幅修正較可行。所以奢侈稅可預見必然會有所調整。 財…
地產 · 2014/03/11
財政部認為 奢侈稅已達施行目的施行將近三年，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）10日戰火重啟，行政院簡易修正版將與立委提案的七大版本對戰。財政部認為，奢侈稅已達到遏制房價飆升的目的，在現有基礎下小幅修正較為可行。 相較於立委提出的七大課稅版本，財政部表示，政院版維持全區課稅的基…
地產 · 2014/03/11
大台北地區豪宅交易量萎縮根據實價登錄統計，大台北去年12月總價8,000萬元以上的高價住宅成交24件，僅為去年高峰期的36%左右，業者認為，豪宅查稅效應正在發酵。大台北去年有504件豪宅交易，台北市448件，其中台北市去年不動產買賣移轉約3.9萬件，豪宅交易約占台…
地產 · 2014/03/11
台北市將調高房屋稅 7月啟動北市不動產評價委員會近日通過，調高北市房屋標準單價與房屋街路路段率，除將調整捷運新開路線周邊房屋路段率，調整豪宅認定標準外，新成屋也提高稅率標準單價，預估可為北市府擴增5億元稅收。新制7月實施，明年5月首次開徵。 豪宅稅由過去以「棟」認定改…
地產 · 2014/03/11
香港打房辣招 奏效被港人形容打房辣招的香港在打房後的確出現斷頭戶，房市成交與房價已有鬆動跡象。目前已有來自大陸的豪宅投資客擋不住壓力，無法償還分期房貸，房產遭銀行收回拍賣。市場觀察，銀拍屋已有向一般住房蔓延的跡象，擔心終將引發房市崩盤潮。 香港物業業主說，如…
地產 · 2014/03/11
亞太地產大亨 華人居多亞洲人熱衷持有不動產的確是有證據的，根據富比世網站上週公布的世界四百大富豪新排名，其中財富以房地產為主體的房地產大亨有135人，比上年增加了15人，十分搶眼的是，這新增15人裡，有兩人來自中國大陸 (另外包括香港兩人、新加坡兩人)。 榜上的…
地產 · 2014/03/11
全球最佳大學 哈佛第一 台大落在50之後有一則新聞頗值得關注，那就是英國泰晤士報高等教育專刊公布今年全球聲譽最佳的前100所大學，哈佛蟬聯第1，亞洲最佳是排名第11的東京大學，至於台灣只有台大進榜，維持在第51到60名。值得重視的是，韓國今年有3校進入百大，不但新增延世大學，而且…
地產 · 2014/03/05 · 記者 蘇玉珠
業者強銷海外置產相較台灣高房價及打房政策的執行有力，多年未見的海外置產投資在近二年來又在業者的強力促銷下有一股風潮，而海外投資不動產資金亦有逐年提高的現象。根據長富地產統計，國人海外投資較熱門的城市包括日本東京、馬來西亞吉隆坡、澳洲雪梨等地，愈來愈多房仲業…
地產 · 2014/03/05
泰國建案 以低總價吸引國人台商代銷泰國的建案多位於曼谷市區，並鎖定總價約新台幣500萬元、門檻較低的產品，且多半強調在三至五年內，每年投報率保證6%至8%做為訴求。 其中位在曼谷的微笑廣場（Smile Square）複合式商場預售案，位於水門市場旁，主推商場每單位2…
地產 · 2014/03/05
投資倫敦地產 小心買到鬼城海外投資當然還是有看不到的地雷，這則新聞就是一例。全球第二大房仲業者仲量聯行（Jones Lang LaSalle）歐洲區行政總裁伍博琦（Christian Ulbrich）表示，倫敦已成為全球房市的安全避風港，但部分地區恐承受淪為鬼城的風…
地產 · 2014/03/05
香港豪宅「雙辣稅」 課得最大稅款1億7千多萬這二年來亞洲政府紛紛都因高房價而掀起一波打豪宅的打房政策，其中香港的打豪宅力道最被推崇。因為一名大陸富豪以一點九五億港元（約七億六千二百萬台幣）買下一棟香港超級豪宅，還得另付四千五百多萬港元（一億七千六百萬台幣）的稅，這是香港自實施「雙辣稅…
地產 · 2014/03/05
改善30年的老房子 都更非唯一的路上週內閣人事的異動新聞中，內政部長的去職被討論中提及其政策「防災型都更」，被媒體視為美好政策，從媒體美言並有不少人引用的說詞中，卻是易於導入簡單的認為在防災安全的前提下，都更是唯一的路，尤其數字上顯示，北市屋齡逾30年的老房子超過48萬戶，…
地產 · 2014/03/05
預期329檔期 價穩量增228假期天氣回暖，加上329檔期到來，房地產市場的表現預期不弱，一般均認為3月中古屋市場房價仍將持穩，交易量將優於1、2月。 雖然各種打房政策端出，但房市在今年329檔仍推出大量，但國際政經情勢在假期之後並不好，所以如果跟去年同期相比，可…
地產 · 2014/03/05
實價登錄的統計 台北市套房均價65萬元一坪低總價房產受到青睞，帶動套房價格屢創新高。台灣房屋智庫統計去年實價登錄資料，台北市套房每坪均價為65萬元，最貴的區域是大安區、每坪98.9萬元，信義區每坪88.3萬元其次，最貴的則是「仁愛A+」每坪166.6萬元，單價不輸豪宅。 台灣房屋智…
地產 · 2014/03/05
北市無障礙住宅補助 最高41萬北市率全國之先，推動「無障礙住宅」補助計畫，只要是北市6層樓以上，或5層樓以下達50戶的集合住宅，以及住商混合且供住宅使用比例3分之2以上的公寓大樓，皆可提出申請，每案最高補助41萬元，4月15日開放受理申請。詳情可上建管處網站查詢，或電洽…