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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2013/11/25
「青山點點」首座無油煙實驗宅上週媒體上報導了在台中將有一棟很特別的個案出現，名字叫做「青山點點」。業主是原木家具精品紅屋（Famwood）準備進軍台中房地產市場的第一個個案，董事長謝東興要蓋首座無油煙的實驗宅，全案只有7戶，以綠建材打造全棟建物，還引進早期三合院概念，…
地產 · 2013/11/25
淡江大橋終於要動了 預估106年施工109年完工經建會委員上週會議通過「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」，這項計畫正式啟動，建設總經費154億元，於106年施工，109年底全線完工。這座連結八里與淡水的淡江大橋將有助淡水地區及淡海新市鎮的發展。此消息一出自是成為淡水個案的大利多，淡江大橋說…
地產 · 2013/11/18 · 記者 蘇玉珠
明年房市第一季 預期不如今年奢侈稅的修正草案出爐，媒體報導彷彿是房地產業利空出盡，因為除了納入非都市土地之外，沒有再加碼延長年限，算是「好事」。其實從上週的地產新聞中可以理解第四季的市場氣圍，買氣主力回到自住客，投資客的身影出現在「賣方」的角色上，亦即對未來的市場判讀…
地產 · 2013/11/18
奢侈稅擴及非都市土地奢侈稅修正草案納入了非都市土地，指的就是凡是都市計畫範圍以外的土地，就是「非都市土地」。 都市或非都市土地，可從土地登記謄本標示使用分區及使用類別，有無載明何種分區及何種使用地辨別。例如：特定農業區農牧用地，即為非都市土地；如為空白則是都市…
地產 · 2013/11/18
信義計畫區D3案 將創下最高最大最貴的紀錄房市的未來雖然預期不會很熱，但有一個現象卻在台北都會核心區，依然會十分亮眼，那就是豪宅案，地點當然是台北信義區。從最近信義計畫區標售的土地狀況判斷，信義計畫區要破彭總裁上限的300萬一坪的房子是可以看得到的。 一是信義計畫區D3土地，如今在…
地產 · 2013/11/18
預期的六大豪宅案 2014都可看到上週末的新聞中，潤泰集團十分搶鏡，先是打出其總裁以一坪260萬元的單價買下自家位於植物園的豪宅「松濤苑」，接著潤泰集團旗下的零售企業獲利大爆衝，金管會要查。 不管潤泰集團新聞發展如何，但潤泰的豪宅案屢創新高價位卻也是不爭事實，也意謂著大財團…
地產 · 2013/11/18
租金王新光人壽 年收入15億元信義計畫區不只是豪宅林立，區內的百貨、飯店業百家爭鳴，壽險業坐收漁翁之利，未來租金收入看俏。據了解，目前壽險業在信義計畫區的「租金王」是新光人壽，年租金收入高達15億元。 信義計畫區的大地主除宏泰集團外，首推新光、國泰、富邦、南山等四大壽險…
地產 · 2013/11/11 · 記者 蘇玉珠
房市變局 明春應可見到政策出重手打房，從奢侈稅到實價登錄都是過去所沒有的重手，但房價依然高掛不下，輿論媒體討論不休，上週又有立委提議囤房稅，財政部長表明在年底進行奢侈稅修正討論時，將一併納入原有的房屋稅率檢討，即在原有的房屋稅擁有二棟以上即課稅稅率不同，也就是簡…
地產 · 2013/11/11
房屋現值評定 三要件房屋稅並非只按按房屋造價或市價 計算，包括房屋所在地段、建材、樓 層與屋齡都是計算房屋稅時的因數。房屋稅為地方稅，由各縣市政府「 不動產評價委員會」評定「房屋現值 」做為課稅基礎，繳稅期間每年五月一日至卅一日，法定稅率最高為百分之5，最低百…
地產 · 2013/11/11
立委版 矛頭指向豪宅立委版「囤房稅」與「房屋交易稅」最近已先後出爐，綜合觀察他們都將矛頭指向豪宅與房市投機客。 根據財政部時程，「奢侈稅檢討報告」月底出爐，屆時將決定奢侈稅走向，是只修不廢或不修不廢。不過國民黨立委孫大千已先提「囤房稅」版本，打擊囤房客；立委曾…
地產 · 2013/11/11
全面實施容積率年代來了 搶照也來了上週還有一項重要的政策公布就是營建署公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍，比現行容積動輒拉到兩倍，減少零點五倍以上容積，最快2015年7月實施。這項被形容為全面容積率實施的年代來了。 全面實施容積率對建築…
地產 · 2013/11/11
台北市精華區商辦大樓依然搶手最近商辦大樓的市場依然搶手，有一則訊息顯示台北市精華地段的商辦大樓很具有賣點。一是舊大樓即位於台北市忠孝東路四段550號，太平第一大樓3至8樓及70個地下停車位，該棟大樓目前仍有承租戶，由紡織業的聚陽所買下。聚陽預計到2016年搬遷至此，未…
地產 · 2013/11/04 · 記者 蘇玉珠
928下檔 市場冷靜看未來在時序邁入十一月之後，928檔期也就告一段落了。檢視今年928檔期的表現，在案量上已較初期的減少了，根據房地產專業媒體的統計，的確不如預期。原先住展雜誌預估，928檔將會推出1794億元的案量，但最新統計數字推案量僅有1338億元，減少量約…
地產 · 2013/11/04
財政部擬課囤屋稅財政部年底將提出「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）修正草案，財政部長張盛和表示，將規劃配套措施，督促地方政府針對持有一棟以上非自住房屋者，加重課徵房屋稅；願意配合政策調高稅率的地方政府，將增撥補助款做為獎勵。 根據財政部的奢侈稅檢討報告，全…
地產 · 2013/11/04
928檔案量下修 明年第一季跟著往下走為期一個半月的房市928黃金檔期今天結束，今年928檔雷大雨小，北台灣推案量從原先預計1794億元，大減25%、456億，降至1338億元，和去年928檔期2189億元相比，大減近四成。 央行暗示升息、財政部積極查稅的風向，影響房市。住展雜…