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地方脈動與藝文現場

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地產 · 2015/08/03
市場修正期也是房地產業鏈的改變期
房地產市場正進入所謂的修正期也就是價位的反轉向下修下，不少媒體報導正是逢低進場的時機，但此刻是否正是最低點呢？亦是市場買方觀望的最主要因。目前也有不少地產界的相關人士喊出房價修正期還要5-7年，是否精準答案當然是不知，只說明了目前的現象觀望…
地產 · 2015/07/28
竹市老社區欣興福園都更整合成功
新竹市長6月宣布啟動都市更新獎勵措施，並搭配保留老樹、活動老屋的「老樹舍」計畫，希望帶動民間力量一起投入都更，短短一個多月就展現成果，整合成功欣興福園社區的老舊中低層公寓，並由勤睿建設擔任實施者，6月30日向新竹市政府申請報核。竹市官員透…
地產 · 2015/07/28
實價登錄最老房子交易 93年屋齡老宅
實價登錄的作用逐漸發揮，也出現一些令人驚訝的情況，一般被視為市場毒藥的老房子，40年以上就只能以地段的價值來估算價位，因此當實價登錄出現一棟93年的老房子交易時也就不出所料的格外引人注目了。這棟93年的老房子也可以說是目前全台灣交易市場上…
地產 · 2015/07/28
第二季蛋黃區亦呈跌幅
最新調查顯示，豪宅市場台北市大安、信義、中山、松山等「4大蛋黃區」預售房價，第2季同步下修，使台北市平均預售價來到每坪90.1萬元，呈現連續3季下挫局面，面臨每坪90萬關卡保衛戰；反觀宜蘭、新竹因游資流竄，第2季預售房價再創歷史新高。住展…
地產 · 2015/07/28
第二季房價指數表現疲弱
信義房屋公布第2季房價指數，其中，北市房價指數為289.6、年減6.6％、季減4.1％，表現最為弱勢，整體房價幾乎回到2年前水準；而大台北以外的新竹、台中與高雄，房價較去年都還有正成長，其中又以高雄表現最為熱絡，房價指數年增9.2％。信義…
地產 · 2015/07/28
大型仲介集團擴大發展聯盟
雖然成屋市場表現仍然不差但房仲業者的經營已出現多種轉變，上週社會新聞出現仲介經紀人不堪業績下滑收入銳減，導致不敷個人生活所需而落得去超市搶劫，此種警訊固然是個案但也突顯仲介市場人力過多經紀人粥少人多的困境。面對困境的因應方法各有不同，轉向…
地產 · 2015/07/28
中古屋交易市場成主力
根據實價揭露資料統計，今年前5月雙北市5年內的新屋交易明顯下滑，反倒是公寓產品因房價已下修，且與大樓產品平均總價價差高達3～4成，交易最顯熱絡。北市目前以公寓交易占比達36％最高；新北市則以5～20年大樓最搶手、占比達38％居冠，但公寓交易…
地產 · 2015/07/28
數位新寵的新建築 google總部
不過在市場不好的低迷新聞中有一清新的建築新聞讓人眼睛為之一亮，那就是被稱為神的google和建築有關的事。原來Google找來兩位年輕一輩的建築師：一是有「新世代最令人期待建築師」美譽的英格斯，他才41歲；2010年「上海世博會丹麥國家館」…
地產 · 2015/07/28
冠德馬玉山指下半年市場不差
上週冠德建設董事長馬玉山發表新書並公開表示，下半年因房地合一稅定案，房市表現會不錯；明年因新制上路，加上總統大選干擾，必須再觀察。他指出，若房地合一稅能符合社會正義，也是好事。馬玉山在出席《築冠以德─馬玉山的奮鬥故事》新書發表會，他說，房…
地產 · 2015/07/20
底特律推出貨櫃屋大樓 60天完工
貨櫃屋也可擴展成住宅空間。底特律建商開創先例，完成一個全由貨櫃建成的「北木塞鎮大樓」（North Corktown）；這棟總面積2800平方呎（約78.7坪），並擁有三臥和三套半衛浴間的三層樓建築，只花60天建造完成，而且是出自知名建築師的…
地產 · 2015/07/20
洛杉磯巨大型豪宅風行引抗議
豪宅市場慘兮兮但豪宅依舊是眾人注目的焦點，而且愈蓋愈大似乎亦不足奇，只是難以令鄰居忍受又是另一回事了。在洛杉磯的比佛利山和貝艾爾富豪區，一般大豪宅已不夠看，新的巨型豪宅取而代之，可是這種巨大建築工程引起當地富有居民不滿。這些地區到處都在興…
地產 · 2015/07/20
耗時10年開發隔震平台 7級震度減至4級
國家實驗研究院地震工程研究中心（國震中心）耗時10年開發「滾動式隔震平台」，加裝在樑柱或重要儀器設備下方，可以讓7級震度減至4級，降低地震的破壞力。國震中心這項技術已經申請台灣、日本和中國大陸的專利，汪向榮指出，裝置價格從數萬元到數千萬元…
地產 · 2015/07/20
內政部將補助民間私有建築耐震力評估及補強
內政部16日表示，為提升私有建築物耐震能力，內政部將推出為期2年的「私有建築物耐震性能評估補強推動先行計畫」，編列經費7,750萬元，每年將全額補助500件辦理耐震能力初步評估。內政部長陳威仁於部務會報聽取「私有建築物耐震性能評估補強推動…
地產 · 2015/07/20
機場捷運可能再延至明年二月才能通車
一再延遲通車時程的機場捷運，原本盛傳今年底即可通車，因此被沿線的建案不斷的宣傳個案的方便性，但最近高鐵局長公開表示，進度仍落後3.5個月，同時後續還有測試和履勘至少仍需要9個月的時間，因此可以預估機場捷運的通車時間最快也可能要到明年的二月了…
地產 · 2015/07/20
台北社區排行基河國宅第一名
一個有趣的網路調查，是永慶房屋做的，所謂受到網友熱烈關注的社區排行，第一名是中山區的基河國宅、第二名是大安區的大安國宅、第三名是文山區的觀星台北。第四名是文山區的愛眉山莊、第五名是內湖區的瓏山林藝術館、第六名是大安區的成功國宅、第七名是萬…