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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2015/03/03
房價負擔能力比 雙北再創新高內政部甫完成最新房價負擔能力統計指出，去年第3季全國房價所得比微升至8.39倍，其中，台北市、新北市分別升至15.19倍、12.81倍，雙雙創下一年多來新高，顯示雙北市家庭的購屋負擔仍舊居高不下。 內政部指出，103年第3季全國貸款負擔率為…
地產 · 2015/03/03
329市場大戲 熱鬧可期228假期也落幕了春節年假才真正的告一段落，但今年的房市卻是從甲午一直延伸到乙未，不打烊的抓著春節年假強力放送各種廣告吸引購屋客上門，而春節及228連續假天公亦作美，因此各工地來人量還不差，銷售成績還算令人滿意。就連二手的仲介市場亦頗有看頭…
地產 · 2015/02/16
今年新成屋量將大增根據內政部最新統計，去年全台住宅使用執照數量創六年新高、達91,883戶、年增6.3%，其中桃園市16,040戶，是去年新增供給量最多的地區；高雄年增近四成，是供給量成長最多的都會區。符合市場預期今年新成屋的量將大增。 因為從2010年起建…
地產 · 2015/02/16
全台95%自住房屋不受影響房地合一課稅新版出爐，自用住宅成唯一贏家，全台約有95%的自住房屋，未來出售時，不必再繳交易利得稅；少數課稅房屋，經由重購退稅優惠，亦可免除稅負負擔。 財政部10日向行政院簡報房地合一、實價課稅修正版本，出售房產如屬自用住宅，將可排除課稅。…
地產 · 2015/02/16
房地合一擬課輕稅 房市利多政府祭出選擇性信用管制、奢侈稅及豪宅稅，在重稅空襲下，資金奔流海外，不過日前財政部推出新版本房地合一稅，由於選擇影響較輕的面向下手，房仲業者鬆口氣，對於未來房市看法也開始逐漸明朗。 過去財政部推出的房地合一稅擬採5%至45%累進稅率，現在改…
地產 · 2015/02/16
房地合一稅成為年前最大話題房地合一稅在財長張盛和提出新版本後，成為輿論的焦點。這在我國的房地產發展過程中的確是大事一件，就稅制而言也是重大的變革。社會視聽的反映一樣呈兩面，嚴厲譴責聲不小，但綜觀房地產稅制改革之途而言，唯一肯定的是終於是房地合一稅了不再是房地分離課稅…
地產 · 2015/02/09
11種免課奢侈稅的樣態財政部上週發布最新解釋令，新增11種可免課奢侈稅的樣態，不但未來發生相同情況的民眾免被課奢侈稅，目前仍在行政救濟中、還未確定案件，也皆可回溯適用。 奢侈稅立法原是要減少房市投機炒作行為，卻意外打到許多不是炒房也要繳奢侈稅的無辜者。今年奢侈稅…
地產 · 2015/02/09
房市交易北冷南溫房市交易冷淡若以區域觀察，可明顯發現「北冷南溫」，非都會區、東岸縣市房市表現明顯優於都會區、西岸縣市。北部三都台北、新北與桃園的移轉量，年減約14%至25%，新北年減25%最大，台中、台南、高雄僅減少約11%至12%，相較於都會區房產交易大…
地產 · 2015/02/09
房市去年一年全年32萬件成交 再創新低不景氣的市場有些落後數據的確可以應證。去年全台買賣移轉件數為32萬598件，創下12年來新低，其中又以雙北市衰退幅度最大。業者預估，隨房地合一政策明朗、買氣遞延，以及交屋量仍居高水位，今年買賣移轉件數可望微幅反彈。 去年買賣移轉件數因年底新…
地產 · 2015/02/09
金管會也擬開放地產資訊大數據最近有一則新聞顯示對不動產市場資訊將有進一步的突破，即金管會將開放的大數據計畫中，包含與不動產授信相關的部份，也就是所謂銀行聯徵中心的資料，未來如果中心資料適度開放查詢，不但開發商可檢索更可靠的房地產行情，藉此更精準抓住產品趨勢，一般消費購…
地產 · 2015/02/09
市場不景氣壓力大 仲介店頭受損嚴重預售屋市場是否將出現斷頭潮？大台北地區的部份路段，因為地段率的調整及房屋稅率的調升，的確和預期相距甚遠，媒體猜測並非無的放矢。只是此現象遠不如代銷公司在年前大量裁員來得令人心驚。不只是預售市場的代銷從業人員在工作上出現緊張的壓力，不少加盟的…
地產 · 2015/02/04
內湖廠辦創下單價45萬元行情內政部最新揭露的實價登錄資訊顯示，台北市內湖瑞湖路、陽光街一帶的廠辦實價行情，每坪約在40～45萬元；商業不動產顧問28日表示，新光人壽以23.88億元的價格出售瑞湖廠辦大樓給遊戲橘子，拆算二樓以上每坪行情平均約45萬元，合乎合理行情。 戴…
地產 · 2015/02/04
十年後 我國老年人口預估達20%毛揆指出，我國老人預估在10年後（民國114年）達到總人口 20％，邁入超高齡社會，衛福部正研擬「高齡社會白皮書」，進一步結合民間非營利組織與社會企業資源共同參與，以落實「為老人找依靠」施政目標首部的高齡社會白皮書涵蓋健康、幸福、活力、友善…
地產 · 2015/02/04
我國人口結構老化 工作年齡人口今年達到高峰台灣15～64歲工作年齡人口數將在今年達到最高峰，人口結構老化將帶給台灣經濟與社會發展的重大轉變，四大智庫院長主動發起政策研究，首度針對總體經濟、勞動市場、財政、金融市場四個領域，並將公布研究影響及對策。 由中華經濟研究院、台灣綜合研究院、…
地產 · 2015/02/04
新竹房市偏安 預估今年有1.3兆元案量在房市景氣不看好的情況下，新竹地區的房地產市場今年推案量將比去年增約10%至15%，全年推案量預計會落在約1.3兆元左右；其中約有80%的案量會在上半年推出，下半年因接近立委和總統大選，推案量可能走低，預估329檔期新竹房市將維持一定的溫度…