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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2014/10/22 · 記者 蘇玉珠
從實價登錄二年看新科技設備翻轉房屋的行銷式上週的16日是實價登錄開放查詢實施屆滿二周年，根據營建署的統計資料顯示，累計可查詢的件數已達88萬1千餘件，如期申報登錄比率達到99.9%以上，查詢人次已達3,950萬人次，從數據可理解實價登錄的政策之施行已發揮了一定的功效，也證實是已上路…
地產 · 2014/10/15
秋風裡最宜居的十大城市秋風起熱騰騰的暑氣終於消逝，有一則新聞指出有十個城市是秋風起最好的推薦的宜居城市，那十座呢？維也納、布拉格、羅馬、伊斯坦堡、米蘭、阿姆斯特丹、巴塞隆納、巴黎、馬德里、倫敦等都是歐洲的城市，看來在秋天裡歐洲是最引人入勝的宜居地方了，你去過那個…
地產 · 2014/10/15
租屋平台難有成效巢運的議題之一就是希望政府能建構租屋平台，但效果顯然不彰。內政部從去年開始推動租屋平台計畫，輔導獎勵民間成立租屋服務平台，並推廣「愛心房東」計畫，但計畫推行至今成功案例除了台中6件、台北3件、新北1件外，其餘縣市皆掛零，成效不如預期。 內政…
地產 · 2014/10/15
日圓走貶 對赴日購屋有影響近期日圓貶值幅度急速擴大，由於日本房市是房地產業者主在此段買氣低檔之際力推的市場之一，投資人相當擔心日圓還會繼續貶值將有損投資的房產。過去二年來，前進日本地產的投資人光是匯價就損失2～3成左右。2012年10月日圓兌新台幣是2.66比1，但…
地產 · 2014/10/15
數據+雲端 購屋行為也在升級中雲端的大數據已逐漸的成為生活上的常態需求，就房屋交易市場而言，其所累積的購屋資訊更是重要的KNOWHOW。雙十連假的廣告中，科技設備的出現，說明雲端數據被部份業者視為市場上作戰的重要武器了。 賣房子不只是透過廣告平台進行第一類接觸，因為新科…
地產 · 2014/10/15
繳稅的稅率 成購屋市場的新顯學房市成交量的確呈下滑現象，今年前八月全台買賣移轉棟數，已降到21.6萬件，比去年同期衰退11.6%，創自SARS以來新低量，投資客尤其投機客明顯縮手，觀望氣氛濃厚大家都深怕目前進場會套在高點上。 目前市場上反應購屋者最在意的是繳稅的稅率之提…
地產 · 2014/10/15
雙十連假 房市依然冷靜以對雙十連假加上氣候宜人，應是看房的好條件，但延續低檔的房市買氣，整體氣氛依然顯得落寞。倒是不少團體在上週提出多種看法，針對住宅的房屋稅意見很多，尤其是奢侈稅，當然其中不乏面臨交屋困境的個案，在交屋之際同時也面臨繳稅和預期的不一樣，自是橫生枝節…
地產 · 2014/10/08
回應巢運 租賃專法立法值得期待或許從活動的來人量上來看，2014年10月4日的巢運夜宿帝寶不如1989年8月26日的無殻蝸牛夜宿忠孝東路的多，被膩稱是無殻蝸牛升級版的巢運，其實或說是重複或說是輪迴也罷，幾可預言被稱為升級版的巢運應會再出現。 難道政府真的是不作為嗎？當然…
地產 · 2014/10/08
內政部研議修住宅法 增租金補貼巢運在帝寶前搭建「人民地寶」訴求居住五大改革：居住權入憲，終結強迫拆遷；改革房產稅制，杜絕投機炒作；檢討公地法令，停建合宜住宅；廣建社宅達5%，成立住宅法人；擴大租屋市場，制定租賃專法。而內政部的回應於10月6日將開會研議租賃專法立法的可行…
地產 · 2014/10/08
內政部租屋平台效果不彰面對巢運的訴求，內政部長陳威仁表示，巢運要求將社會住宅提高至全國住宅總量的5％，但目前全國閒置空屋比率有10％，政府將活用並增加住宅津貼補助，達到同樣效果，預計明年會再增加1萬戶租金補貼。至於租屋平台成效不好，必要時會停辦。 內政部表示，為…
地產 · 2014/10/08
2014年租金補貼4萬戶 十年後達6.5萬戶內政部官員表示，今年租金補貼戶數是4萬戶，民國112年將達6.5萬戶；目前社會住宅（出租國宅）為6千7百戶，興建及規劃的有新北及台北總計5處1千9百戶，到112年可達3.4萬戶。換言之，10年內廣義社會住宅將由目前4.7萬戶，增至10萬戶，…
地產 · 2014/10/08
928檔期 全台六都都呈谷底盤旋巢運加上香港的佔中，房市的焦點早就忽略了「928檔期」，因此全台六都9月份房市買氣皆呈谷底盤整，建物買賣移轉棟數共18,118戶，月減2.5％、較去年同期萎縮22％；此外，雙北市單月交易量為民國90年以來9月份同期的新低點。 最新出爐的9月…
地產 · 2014/10/08
人口數據 房市小宅當道成必然下滑的房市出現另一個現象，就是豪宅產品不見了，全台房產新推案件，出現小宅當道的現象，除了走總價策略外，其實人口的現象亦成為建商推案的主要考量。少子化和高齡化的影響，讓小宅推案成主流，首購族更為小宅最重要的族群。 就人口發展趨勢觀察，我國65…
地產 · 2014/10/08
世博水岸新都心 為新竹房市加溫新竹市少有的重大計畫世博水岸新都心，近年建商布局陸續完成並推升房、地價，加上適逢選舉市長更藉此大動作造勢，對房市無疑是一劑強心針。 世博水岸新都心是以世博台灣館產創園區為核心，新竹市政府規畫900公頃、5大發展區塊，預計新都心可引進8萬人居…
地產 · 2014/10/08
新竹地區房價月增1.7%台灣房屋統計內部成交資訊，6大都會區9月房市交易熱度，整體交易量較8月回溫3.3％，新竹縣市量增5.4％最有感，新竹地區房價月增也有1.7％。觀察大環境逐漸走穩，加上這個地區一直是高就業與低失業率的城市，無疑房市價量齊頭並進。 台灣房屋智庫…