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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2014/07/07
三不條款自用、農地 盡量不碰行政院長江揆表示，希望今年底前可以提出修正草案，送到行政院進行跨部會審議。雖然草案細節還沒確定，但江宜樺強調，未來內容將包含「三不條款」，亦即對只有1棟（戶）房屋的自用住宅；有2、3棟房屋，但持有10、20年（長期持有），沒有用來買賣套利；…
地產 · 2014/07/07
房地合一 就要實價課稅張盛和表示，對修法內容已有些輪廓「是一幅美麗圖畫」。對這次的改革成功有信心，因為有大量的民意支持。 「推動房地合一就是要實價課稅！」張盛和表示，由於投資客囤房目的，就是為了未來交易能獲取高額利益，房地合一稅制將會和現行的奢侈稅一併檢討，除了…
地產 · 2014/07/07
新稅負很重 非常重新制上路後的稅負負擔，從目前的既有法令觀察當然會很重。住商不動產企研室主任徐佳馨再三強調：「會很重，非常重！」，她以一棟3000萬元大安區住宅為例，假設取得成本是2000萬元，房屋評定現值每坪40萬元、土地增值稅100萬元，加上仲介、代書、…
地產 · 2014/07/07
稅率一定要調整房仲公會全聯會理事長李同榮具體指出，房地合一的稅率一定要獨立出一個稅率級距，否則按照現在動輒40％、45％稅率，會把大家都嚇死了！。 陳碧源也認為，必需仿效美國房產稅有獨立20％稅率，且必須實施「分年期稅率」，如5年以上與5年以下可採用不同…
地產 · 2014/07/07
歷年打房房價愈打愈漲永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出，從房價趨勢來看，證明政府幾波打房政策並沒有造成房價下修效果。以該集團調查，除2010年央行對雙北市10個行政區實施信用管制，限制第二戶非自用住宅貸款成數6成，確實造成交易量下跌1成5、房價從每坪46.9萬…
地產 · 2014/07/07
都會區房價漲勢趨緩今年上半年，各地房價漲勢已趨緩，加上新一波打房和當年奢侈稅有三大不同，各地平均房價下半年回檔機率相當大。數據顯示，今年以來各都會區房價漲幅已縮小，台北市今年至今僅上漲2.4%，新北7%，高雄則幾已停漲。 而今年陸續展開的豪宅實價報稅、高總價…
地產 · 2014/07/07
打炒房的成果之一 雙北買賣成交創下新低政策打炒房一波接一波，大台北房市買氣跟著一路滑，官方數據顯示，北市今年上半年房屋買賣1.66萬件、新北3.13萬件，雙北均創下2003年SARS以來新低。 各縣市政府近日陸續公布最新房屋買賣件數統計，雙北市均持續下滑，北市6月僅2400多件…
地產 · 2014/07/07
沈富雄的住宅政策無黨籍台北市長參選人沈富雄提出房市政見，主張針對台北萬戶左右的豪宅，按實價課1.2%房屋稅，而由這些豪門巨室，來拉拔北市約18%還在繳房屋租金的住戶，一戶豪宅，可幫助18戶無殼蝸牛，每戶一個月可獲5000元實質補貼，他聲稱這項主張獲得財政部…
地產 · 2014/06/30 · 記者 蘇玉珠（前房地產資深記者）
矛盾並陳的房地產新聞當多數的媒體都以央行重手打房為題的時候，不免感慨一個月來房地產的新聞一則在爆發建商行賄及違規設立接待中心等情事上，似乎成為視聽媒體中的罪人，接著央行再針對性的續行房貸限縮的措施時，媒體又廣為建商發聲指要留下活路讓業界不要硬著陸。 看似言之有…
地產 · 2014/06/30
央行再祭打房新措施 針對區域擴大房貸上限成數央行於上週再祭出對房市的措施，即提出貸款新政策，將原本雙北的選擇性信用管制範圍，新納入五股、泰山、八里、鶯歌與桃園的蘆竹、中壢與龜山等地區，對於自然人第3戶以上貸款與法人購置住宅也進一步規範，貸款上限5成，被若干媒體指稱此舉無助於房市的壓制…
地產 · 2014/06/30
央行再祭出四房貸管制措施中央銀行祭出的房貸措施，包括一、購屋貸款特定地區（管制區）範圍增列8個行政區；二、新增全國不分區單一借款人第3戶以上購屋貸款最高貸款成數為5成；三、調整豪宅認定標準並將最高貸款成數降為5成；四、調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數至5成。 …
地產 · 2014/06/30
房市面對四大措施 有可能鬆動根據最新調查顯示，奢侈稅屆滿3年以來，不論預售屋、或中古屋，房價依然一漲不回頭，持續衝破史上最高點。住展雜誌統計台北市預售屋2014年6月份的平均房價已較奢侈稅實施時、大漲23％，從每坪平均74.2萬元、漲到每坪91.2萬元；至於新北市，也…
地產 · 2014/06/30
經濟景氣穩定復甦中國發會上週四發布5月景氣燈號，景氣亮出連4個月綠燈，惟綜合判斷分數減5分，領先指標也呈連3月下滑，國發會認為分數及領先指標下滑係短期波動，6月續亮綠燈的機率高，國內景氣依舊在復甦的道路上。 國發會將出口、股價、就業等9項指標編製成景氣綜合判…
地產 · 2014/06/30
領先指標下滑 非反轉訊號國發會同時發布景氣領先、同時指標，經5月指標加入回溯修正之後，領先指標由4月時連續20個月回升，轉變成如今連續3個月下跌，3～5月跌幅依序是0.06％、0.12％、0.18％。同時指標則呈連續13個月回升。 國發會官員表示，領先指標是在回升…
地產 · 2014/06/30
十項全能綠色建築競賽 台達電的蘭花屋如期完工對綠建築支持不餘遺力的台達電，其贊助的交大團隊在歐洲「十項全能綠色建築競賽（SDE）」在開幕前捎來喜訊，27日與其他五支團隊通過大會電力系統檢測，參與競賽的「蘭花屋」如期完工。 台達電表示，透過SDE，已成功通過系統整合試煉、新產品應用開發…