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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2013/11/04
自住買家為主力 第四季氣氛樂觀在房地產市場上，第四季是屬於房仲業的熱旺季，和傳統習慣上年終有獎金入袋及年底成家的雙重條件下，第四季是首購者看屋的旺季。同時目前業者普遍認為，雖然政府持續以金融和增稅方式打壓投機性房市，市場在自住買盤取代投資買盤下，交易量價趨於穩定，進入第…
地產 · 2013/11/04
北市 老房子好賣？房價高的另一現象出現，也就是台北市的房屋交易出現新不如舊，也就是買老房子的人多過買新房子的人。根據實價登錄資料顯示，北市10年內屋齡每坪房價73.4萬元，與屋齡21～40年的平均房價52.45萬元相比，價差達1.4倍；而屋齡逾20年以上老房…
地產 · 2013/11/04
台灣的空屋 以小坪數居大宗財政部擬研課「囤房稅」，因此各地的空屋數量也就備受關注；根據營建署布最新空屋數(低度用電)住宅調查，全台空屋共86.3萬戶，占比高達10.63％；根據鄰近國家的官方統計，香港、新加坡空屋率分別為4.3％、5.6％，換言之，台灣空屋率偏高，約…
地產 · 2013/11/04
交大旁土地標售 多方將搶標中油一筆號稱「台北以外賣相最佳的地上權」公開招商，地點在新竹市交通大學旁，面積1,942坪，底價約2.6億元，因為是新竹市首宗地上權案件，又緊鄰校園、竹科人交通必經要道，引起地產界注目。中油今天上午將舉辦說明會，據傳已有壽險大咖準備出手搶標…
地產 · 2013/11/04
新竹市第一個都更案明年初動工新竹市第一個核定由民間開發的都市更新案，在地主100％同意的和諧氣氣氛下，預訂明年初動工，計畫建造1棟20層及1棟10層樓之集合住宅，總銷金額達30億元。由於基地位於市中心鄰護城河之黃金地段，已吸引眾多買主及投資客洽詢。 該都更基地位於新竹…
地產 · 2013/11/04
麥當勞全台展店破400家對房地產同業而言，觀察房地產市場的環境因素，常常還會加上麥當勞這家連鎖速食店的設點作參考。這家速食龍頭業者的開店對房地產市場的從業人員，經常視為某些推案的助力。 而三十年來台灣麥當勞的門市據點年底前可望突破400家，對區域性個案的開發有相互…
地產 · 2013/10/29 · 記者 蘇玉珠
租金負報酬 房市投資依然故我高房價卻不代表有高獲利，對目前的寓公而言，出租房子的報酬率恐怕已陷入負報酬的狀況。根據內政部公布的全台租金指數，2013年9月為101.4，約與1999年1月相當，租金14年來未大幅波動。該指數以2011年為基期100，自1981年約60急…
地產 · 2013/10/29
有多棟房子者 自用稅率優先順序可自由選擇內政部上週24日通過「平均地權條例施行細則」修正草案，為維護納稅義務人的權益，持有多棟住宅者適用「自用住宅地價稅率」的優先順序，將由現行法規明訂改由土地所有權人自行主張，這項新措施將於近期送行政院核定後實施。內政部部務會報討論「平均地權條例…
地產 · 2013/10/29
九月全台房市交易量 竹市居冠含著竹科光環的新竹房市，素來有某種指標意義，最近台灣房屋智庫的統計資料顯示，9月新竹地區平均房價為每坪15.1萬元；交易量月增率達8.4%，又是居全台之冠。 台灣房屋智庫經理江怡慧指出，新竹地區房市交易成長的動力，來自於絡繹不絕進入園區工作…
地產 · 2013/10/29
新竹高鐵特定區 高鐵預計投資8億元開發高鐵場站週邊土地開發討論已久，台灣高鐵上週董事會，通過新竹為站區開發計畫的第一案，預計投資8億元，將興建複合式商場及影城，開發總面積達7,418坪，期望在取得銀行團同意後，啟動開發程序。 高鐵營運以來新竹車站的經營一直備受關注，由於營運成績…
地產 · 2013/10/29
北台灣最大暢貨中心（Outlet）取得建照了林口最近的房屋個案廣告，一定都會打上北台灣最大暢貨中心（Outlet）購物休閒中心是未來林口的利多，而上週這個由新北市政府與財政部國有財產署共同合作「林口中商36公有土地招商案」，已通過新北市都市設計審議委員會的審查了，將可申請、取得建照正…
地產 · 2013/10/29
高價酒店相繼落成 影響豪宅的設備高鐵場站週邊土地開發討論已久，台灣高鐵上週董事會，通過新竹為站區開發計畫的第一案，預計投資8億元，將興建複合式商場及影城，開發總面積達7,418坪，期望在取得銀行團同意後，啟動開發程序。 高鐵營運以來新竹車站的經營一直備受關注，由於營運成績…
地產 · 2013/10/29
拜捷運之賜 南京東路辦公大樓再翻身捷運已成為房市行銷上必要的交通工具了，而所有易於行銷的個案似乎也都和捷運交通有一定的緊密關係。大台北地區捷運交通網路發揮的效果，讓上班族可以掌握上班的交通時間，是很多人選購房屋的第一考量，因此，捷運松山線還有信義線在即將通車前就會再引來一陣…
地產 · 2013/10/22
實價登錄一年有成 仍需努力根據內政部統計資料顯示實價登錄開放查詢一年來，已經累積2,423萬人次使用，成為房地產業、銀行業者、研究機構以及購屋民眾重要的房價資訊來源。房地產業者建議，應加強揭露資料的即時性與便利性。 的確目前觀察實價登錄的資訊落差時間約有一至二個月，…
地產 · 2013/10/22
台北商辦王 落在遠雄信義金融大樓單價3804元根據內政部發布最新的實價資訊，全台第一高樓台北101在7月分的租賃登錄資料顯示，每坪最高租金為3147元。不過，商辦最貴租金行情反出現在屋齡較新的遠雄信義金融大樓，單坪租金高達3804元，躋身實價揭露至今，全台商辦租金行情最高的大樓，榮登「…