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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2015/10/19
外牆安檢草案 仍未過關北市建管處上週提案修正《建築管理自治條例》，擬增訂屋齡15年以上大樓，應定期委外對牆面安全檢查；但有市議員質疑，外牆健檢費用估算過高，且所有權與管委會權責難以區分，最後決議該草案暫擱，釐清後再議。 建管處評估，全北市有30萬餘棟建物，但有風…
地產 · 2015/10/19
農地農舍辦法 又受挫又是選舉發酵的關係農委會新修正的「農業用地興建農舍辦法」又遭到立委聯名抵制，這份辦法9月初公告上路，明確規範農民資格，未來真農民才可蓋農舍，不料此案仍遭陳超明等17名反對派立委阻撓翻案，提案要求必須送交內政、經濟兩委員會審查，也讓新法執行增…
地產 · 2015/10/19
大台北地區 仍有十區屬缺房區域台灣居住狀況分配不均，尤其是大台北地區，根據《住展雜誌》依全國平均家戶人口數2.78人計算，大台北有10區人口成長且缺屋，其中內湖區缺最大，達2690戶。 《住展雜誌》調查，大台北十大仍有人口紅利且缺房的行政區大都為蛋白區，其中台北市有7區…
地產 · 2015/10/19
實價登錄透露 豪宅亦走滑實價登錄的最新資訊顯示大樓單價最高的個案是台北市信義區忠孝東路五段的皇翔御琚，價位每坪290.5萬元，這是實價登錄第三年的最高紀錄比起第二年的最高價位宏盛帝寶的單價298.2萬元低，此紀錄顯示豪宅交易價位亦有走滑之勢。 至於店鋪價格則仍由忠…
地產 · 2015/10/12
知名品牌也打造房屋商品據國外媒體報導日本的知名品牌無印良品也蓋起房子來了，而無印良品蓋的是小房子，一樣有無印良品的品牌風格十分乾淨的寬敞小屋。 成立於2000年的無印良品MUJI HOUSE，陸續推出各式房屋，並接受建造房子與翻修住宅的訂單，標榜以合理的價格打造…
地產 · 2015/10/12
中國大陸計畫試點建設「海綿城市」談生態綠能已漸出現具體的方案，中國大陸住房和城鄉建設部副部長陸克華上週在北京表示，大陸計畫3年內投資人民幣865億元（約新台幣4325億），試點建設16個「海綿城市」。 根據中新社的報導，「海綿城市」是指透過屋頂綠化、雨水收集利用設施等措施…
地產 · 2015/10/12
綠建築蘭花屋 永續綠能的示範屋去年由交大領運參展的蘭花屋主打永續綠能獲得歐洲青睬，而這場獲勝的蘭花屋背後是由台達電支持的，對台達電而言，藉由該展出，將台達電的產品與法國及歐洲地區等當地電力及能源系統對接，驗證台達電產品的節能效率，也有助於打開歐洲市場能見度。 而台達電預…
地產 · 2015/10/12
全台人均居住面積14坪 大台北10坪主計總處調查平均每人最適宜的居住坪數，全台平均約為14.01坪，而六都中以雙北市10.2、10.13坪最小；若以平均14.01坪搭配實價房價計算，2人頂客族若總價預算在1,200～1,500萬元，可在北市萬華、大同、北投及南港區置產，但同樣…
地產 · 2015/10/12
住宅區不准設置夜店營建署完成《都市計畫法台灣省實施細則》修正，為保護民眾居住安寧，增訂住宅區禁設「夜店」營業項目，新制預計11月上路。官員強調，不在此法範圍內的直轄市，也必須在自治條例中加入或做相同規範。 2011年台中阿拉夜店火警，釀成9死13傷慘劇，引發…
地產 · 2015/10/12
辦公大樓租金 台北101居冠4410元/坪辦公大樓的租金行情當然以北市信義計畫區為A級重鎮，統計實價資訊歷年來商辦租金行情，以「台北101」83樓單坪月租金4,410元最高，而「華新麗華花旗信義大樓」18樓，則以單坪月租金3,557元，成為今年商辦單坪月租金之冠，估2017年落成的…
地產 · 2015/10/12
本週標售的商業不動產 將成新標竿市場不景氣格外突顯商業不動產的標售動態，本週新光人壽即將標售二棟大樓，周四（15日）首先上場的是新光信義曼哈頓金融大樓，開價90億元，接著20日即是標售底價高達280億元的新光三越A8館，目前兩棟大樓領標單者都逾10家以上，包括壽險、科技業…
地產 · 2015/10/12
房市依然亮藍燈住展雜誌公布最新推案市場市調，9月買氣略升，但案量仍少，住展風向球持續亮低迷藍燈，為連續第二個藍燈，更是今年來第四個藍燈，顯示房市仍在低點震盪。 不過，隨928檔期起跑，10月起推案量已有回升，預估單月可跳升至700億，有機會回升到黃藍燈。…
地產 · 2015/10/12
新版不動產說明書 10月1日上路10月1日起新版不動產說明書上路了。新版內新增「嫌惡設施」資訊，擴大重要環境設施解釋範圍。新版不動產說明書將記載建物周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施，其中包括「傳統嫌惡設施」如飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、火化…
地產 · 2015/10/12
高齡化 將帶來地產生態的改變聯合報花了一年時間進行調查的台灣高齡化問題，有幾個結論是很值得注意的。一是指台灣正快速老化，預估2025年時，全台將有兩成的人口是老人，而2025年距今只有10年。而最重要的是有根據的數字顯示高齡人口的最主要集中城市是雙北。 高齡化的現象目…
地產 · 2015/10/06
紐約地產 成了中國富豪的新寵城市居大不易的現狀，在很多城市都適用。但若是以全球城市的角度觀察，紐約可稱為其中之最，因為來自中國、俄羅斯、亞洲、南美及中東的超級富豪在西方國家各大城市大買公寓外，美國紐約更是外國投資人的新寵。 紐約市西57街已贏得「億萬富豪街」稱號，放眼…