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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
外資青睞 豪宅市場也動了根據永慶豪宅事業處統計，今年三月，台北市總價六千萬元以上的頂級豪宅成交量，較二月成長二成，更創下近八個月來的新高，而平均單價則爬上了每坪一一三．八萬元，創下歷史新高。 對此，永慶首席房產顧問葉國華分析，現階段對岸資金可有條件進入台灣，包括台…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
信義房屋今年更將擴充預售業務在奢侈稅及實價登錄等政策出爐後，雖然有人質疑未來房屋預售制度是否萎縮？這款台灣獨有的經驗模式，成功的創造台灣房地產市場的活力，停止或萎縮之說對業者而言，顯然並不存在。因為以二手屋仲介業起家的信義房屋，今年更全力衝刺代銷業務，預估全年代銷金額…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
高鐵三站地 僅標脫七筆高鐵桃園、台中、台南三站特定區的土地標售作業，上週完成，結果差強人意，12筆土地僅標脫七筆，總標脫價為8.5億餘元。值得注意的是，台中與台南的標售案，得標者均有提前布局投資的跡象，顯示未來土地具有增值實力。 交通部高鐵局官員對此表示，由於國…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
買氣回溫 首購族進場房仲業者發現，買氣回溫中看得出來回籠的買方多是首購族群，而且以從事電子資訊業的「科技新貴」最多，在所有進場買屋的首購族中，占到兩成。 大台北房市在熬過今年1、2月低潮後，3月交易量明顯回溫，根據台北市政府、新北市政府近日最新公布的買賣移轉件…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
房屋去化天數降低 二手屋成交快根據住商不動產的統計，近半年國內五都二手房去化天數、議價空間兩項重要指標，其中台北市、新北市、高雄市3月兩項指標皆創半年來新低，房市逐漸回春。 至於台中市與台南市，雖然議價空間仍較半年前大，但去化天數已明顯降低，二手屋成交周轉速度放快。 由…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
外人眼中亞洲城市比價 台北算超值為何台商、僑外資願意追價買豪宅或者精華地段房產？房仲業表示，「俗擱大碗!」因為其他國際大都市比較，台灣房價真的不貴。根據 《好房誌》最新報導，比較台北、香港、上海、北京、新加坡等亞洲5大城市房價比較，香港的買房痛苦指數最高，香港人必須要28…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
遠東SOGO巨城購物中心 周邊房市漲著等即將於月底重新開幕的遠東SOGO巨城購物中心，對新竹的商業環境已造成未演先轟動的效果。不過在房市方面卻早已是先漲好等待了。 根據房仲業者統計，遠東SOGO巨城購物中心將開幕，周邊房市成交率較以往成長三成，目前店面每地坪成交價約140萬元，吸…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
台商與外資 329檔搶市台北豪宅市場價格頻創新高，即使每坪高達2、3百萬元，但對於經年累月兩岸三地跑的台商來說，還是相對超值，因為這價格只能在香港買普遍地區普通房，難怪台商或者有錢人花錢不手軟。 之前強打「松山機場新國門名邸」的達官苑原本打算4月底才要清案，沒有想…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
好房網預估房市熱檔將持續到520根據永慶房產集團旗下的好房網近日發布調查，有48.6%的網友未來半年想買房，主因觀望許久也不見房價走跌、房市後勢看好，而全台最熱門的房屋搜尋區域，則由板橋居冠、桃園緊追。 好房網並指出，近來全台房市在329檔期激勵下，不論是預售屋、新成屋或…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
油電雙漲 此時是否進場最佳時機？但在這股油電雙漲話題影響下，是不是真的是房市的進場時機呢？建商廣泛利用此機會宣傳買房是抵抗油電雙漲的好方法，但民眾在進場前仍需要再三思考自己是不是適合在此時進場，否則保值沒有保到反而買貴了房子，因為目前房價仍偏高，買房抵消通膨、卻可能賠了高…
地產 · 2012/04/16 · 記者 蘇玉珠
油電上漲 爆出房市買氣今年第一季大檔329檔預售房市的一些數據出來了，一如預期今年的預售房市看低不低，銷售成績不惡，顯示在物價上漲的壓力下，抗通膨保值的心理爆發了買氣，原本觀望的氣氛一掃而空。 由於油電雙漲議題帶動，抗通膨概念的不動產買氣加溫。國內大型代銷業海悅…
地產 · 2012/04/09 · 記者 蘇玉珠
都更案應將鄰居也納入開發意見中文林苑的都更案像一把火一樣，燒出了多面向的問題，其中的複雜關乎到不同層次的問題，但問題是如今已走到如此地步，該如何解決問題？ 都更的動機來自改善都市生活品質，但都市生活中含蓋的不只是政府、建商和地主，其實更應包括地主周遭的鄰居們。應包含這四…
地產 · 2012/04/09 · 記者 蘇玉珠
行政院已指示檢討都更條例行政院發言人楊永明近日表示，行政院長陳冲去年擔任「國有土地清理活化督導小組」召集人時，就已針對「都市更新條例」相關條文指示應予檢討，陳揆日前已要求內政部近期內提交都更條例的檢討修正內容，並將國有土地參與都更應循程序提交至現由江副院長主持的小…
地產 · 2012/04/09 · 記者 蘇玉珠
看好台灣豪宅 台灣蘇富比國際物業顧問公司成立在國際金融隱憂非短期可解決的現實下，國際投資客對亞洲地區相對的提高投資比，而台灣的房市在這一波外商的眼中，豪宅成為投資的標的。最近宣布成立的蘇富比國際物業宣布進軍台灣市場，即是看好台灣豪宅市場。這家公司是由台灣兩大投信界大老陳智亮及陸大文所…
地產 · 2012/04/09 · 記者 蘇玉珠
建商跨出大台北地區往南開發成風潮今年329檔的特色之一，就是市場不再以大台北市為獨一的主角，而近期觀察不少開發商的動向，從其購置土地原料的儲存來觀察的確有往南移的現象，根據商仲業者統計，今年至今全台土地大型交易金額約142億元，其中高達6成交易在大台北以外，大台北僅占4成…