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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2014/08/25
台北市府「臺北市預售屋銷售規範」生效了在打房的政策中，台北市由副市長張金鶚領軍的團隊最為積極，上週五生效的 「臺北市預售屋銷售規範」，是針對預售市場而執行的法令，其實張金鶚上任之後對預售市場的各種行銷廣告資訊管理十分積極。 這項參酌不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法…
地產 · 2014/08/25
房地合一稅 建商提六大主張財政部力推房地合一實價課稅，19日舉辦第二場不動產稅制改革座。在之前已有建商公開於媒體批評房地合一實價課稅，簡直是「重稅擾民」；若財政部硬要推，建商提出六大主張，應採分離課稅、稅率比照證所稅的15％；土地增值稅准予扣抵所得稅，以避免重複課稅…
地產 · 2014/08/25
信義計畫區「A25設定地上權案」 預計2020年完工信義計畫區僅存面積最大的市有素地開發案「A25設定地上權案」，六月間由富邦人壽以172.88億元取得50年地上權開發經營權，日前已完成與北市府簽約，大樓預計2020年完工。 富邦金控副董事長蔡明興表示，位於松高路與松勇路口東北側的A25，占…
地產 · 2014/08/18 · 記者 蘇玉珠（前房地產資深記者）
房市問題 全球都傷腦筋房市問題幾乎是今年全球性的共同話題，房價不合理的飆漲成為各政府的施政難題，原本房地產有著區域的特性，但為什麼會成為全球性的共同問題呢？主要的關鍵當然是錢的問題，只有流動的錢才會造成全球性的共通議題，資金在全球因為低利率所致紛紛跑進房地產市場…
地產 · 2014/08/18
台北市府「臺北市預售屋銷售規範」生效了在打房的政策中，台北市由副市長張金鶚領軍的團隊最為積極，上週五生效的 「臺北市預售屋銷售規範」，是針對預售市場而執行的法令，其實張金鶚上任之後對預售市場的各種行銷廣告資訊管理十分積極。 這項參酌不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法…
地產 · 2014/08/18
房地合一稅 建商提六大主張財政部力推房地合一實價課稅，19日舉辦第二場不動產稅制改革座。在之前已有建商公開於媒體批評房地合一實價課稅，簡直是「重稅擾民」；若財政部硬要推，建商提出六大主張，應採分離課稅、稅率比照證所稅的15％；土地增值稅准予扣抵所得稅，以避免重複課稅…
地產 · 2014/08/18
信義計畫區「A25設定地上權案」 預計2020年完工信義計畫區僅存面積最大的市有素地開發案「A25設定地上權案」，六月間由富邦人壽以172.88億元取得50年地上權開發經營權，日前已完成與北市府簽約，大樓預計2020年完工。 富邦金控副董事長蔡明興表示，位於松高路與松勇路口東北側的A25，占…
地產 · 2014/08/12 · 記者 蘇玉珠（前房地產資深記者）
今年的鬼月 買氣真淡了房市買氣真的像洩了氣，從來人組的數據印證買氣在農曆七月果真不太妙，但房價是否鬆動呢？尚未明朗。 其實過往對俗稱的鬼月已真的淡了不再有那麼多忌諱，鮮少影響買氣。但今年的鬼月暑氣高漲，熱爆了的天氣恐怕也是讓看屋的來人不多的原因之一吧，買氣來人組…
地產 · 2014/08/12
房市交易趨緩 價位未同步跟進房市交易的確有下緩的跡象，根據內政部統計1至7月全台6大都會區建物買賣移轉棟數，共14萬6029棟，比去年同期減少14.38%。但交易量下滑，房價卻不減反增，根據實價登錄顯示，台北市均價每坪59.8萬元，持續創新高。 從政府陸續祭出的一波波…
地產 · 2014/08/12
銀行業者 認為議價空間有15%最近所謂打炒房除了房屋的自用稅率提高外，銀行亦扮演了重要的角色。除了在利率上有調升跡象外，對第二戶房屋的審核亦趨嚴，因此如果從銀行所獲得的資料可看出部分地區房價似有鬆動跡象。 相關的銀行業者表示，近來房市已有從賣方市場轉為買方市場的跡象，但…
地產 · 2014/08/12
桃園縣府 要擁有4戶以上屋主擇定定自住屋稅率打炒房的議題之一即是擁有4戶以上自住房屋在稅制上將因為房屋稅條例修正，而提高稅負的負擔。最近桃園縣府即通知房屋所有人選擇適用的自住房屋稅率。 桃園縣稅務局表示，家戶成員（包括本人、配偶、未成年子女）持有戶數在4戶以上者，將於近期寄發輔導函，…
地產 · 2014/08/12
房地合一稅改 理論與實務續拔河針對業界提出房地合一稅改要從最簡單的持有稅做起，即調高房屋稅和地價稅等稅目，財政部表示，這波不動產稅改主要鎖定的是買賣房地產的資本利得稅，將在所得稅上進行改革，若驟然全面調高不動產持有稅，持有房屋的民眾稅負恐過重，且影響範圍將更為擴大。因此…
地產 · 2014/08/12
神店仲介店頭 地段是經典房地產被視為不變的法則就是地段、地段、地段。而從房屋仲介業者的實地經驗中這條法則還真的是經典不變的真理。最近媒體報導在冷氣襲來的市場中，部份地段優越的房仲店頭業績果然沒有所謂的冷淡。房仲各品牌單點業績最佳多位於台北市大安、信義等精華區，有單…
地產 · 2014/08/12
聲寶集團以銀髮住宅試探市場高齡化的問題是全球的問題台灣亦不能免，而最近有一個案值得關注，也可觀察其結果是否如預期也就是可以視為高齡化住宅的一種發展模式。這是聲寶集團與日本PanaHome公司合作，規畫在土城4000坪土地上，打造1棟200戶「只租不賣」的銀髮住宅大樓…
地產 · 2014/08/12
台中自由經濟示範區暈染 大廠紛進駐開發已有20年的「台中港市政特區」，近兩年來在「台中港自由經濟示範區」等利多帶動下，吸引中龍、台肥、橋椿等大廠陸續進駐設廠，帶進許多就業人口，衍生租房與購屋商機，包括遠雄、太子、寶佳、沅林、新業、佑崧等建商爭相購地卡位，地價跟著水漲船高。 …