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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2012/03/05 · 記者 蘇玉珠
三二九房市大檔 全台爆出三千億案量雖然二二八連續假的房市買氣被雨水給沖淡了，但今年第一季的房市傳統大檔三二九檔，在景氣未如預期的往下走，市場信心大增，推案量頗有順勢噴出的態勢。根據房地產專業雜誌、住展雜誌最新統計，今年北中南三大都會區全面噴量，總計推案量達3000億元，是近…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
全美房地產經紀人協會來台交流不動產仲介業務隨著股市熱絡，國內房市再度成為市場焦點，中華民國不動產仲介經紀業全國聯合會上月24日邀請全美房地產經紀人協會（NAR）來台訪問，並宣布將舉辦2014亞太不動產經紀高峰會議、邀請NAR協辦，盼讓台灣站上亞洲不動產經紀業的領導地位。 該會與NA…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
國際地產將是今年房市另一重點今年房市的另一特點是國際地產的介入，有國際的地產引入台灣市場推銷，也有日本地產吸引消費者前進日本購屋置產，都是看好台灣頂級消費族群購買力。國際商仲業者第一太平戴維斯將引進國際豪宅來台銷售，第一件個案是英國泰晤士河畔豪宅，總價新台幣9000萬…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
公教住宅貸款成數下修銀行業持續緊縮房貸成數，華南銀行承辦的住福會公教房貸專案，將公教人員購置第2棟房屋，不論坐落何地，貸款成數自最高5成下修至4.5成，較一般房貸成數少了3成。 換句話說，今後公教人員若購置第2棟房子，並向華銀申辦住福會的公教低利房貸，必須準備…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
兩岸打房政策都有成效為了抑制飆漲的房價與沸騰的民怨，兩岸近年來先後祭出打房政策，去年大陸官方針對各主要都市展開嚴峻的調控；台灣也因去年6月奢侈稅上路，對房市造成影響。 在兩岸共同打房政策下，熱錢為了尋找避風港，已激勵商用不動產市場轉強。住商不動產大陸總部與台灣…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
「萬通台北2011」外資來台第一棟雖然228房市未如預期展開熱鬧登場的狀態，但今年的228假期仍有一個案的釋出透露了代表性的訊息。即大陸北京萬通地產集團從新加坡轉進台灣的開發商─台北萬通國際開發公司，於假期前宣布，萬通來台投資的灘頭堡淡水小坪頂「萬通台北2011」住宅案，總…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
全台五都 房屋去化明顯好轉根據住商不動產二月底的統計，農曆年前後全台五都的房屋去化天數均明顯減少，代表房市交易回籠，五都中的台中市去化天數縮短13.1天最多。 住商不動產分別統計五都在今年1月、2月前20天的成交個案去化天數後，發現五都去化天數，在農曆年前達到高峰，…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
329檔以首購和小坪數為主力房市上半年的329檔期眾案齊發格外受矚目，但又以什麼樣的產品為主力呢？代銷業者說，今年329檔期應會呈現以豪宅與首購產品居多的兩極化表現，又以首購、小坪數換屋族的低總價產品較多。 永慶房產事業群總經理葉凌棋說，329檔的房價端看個案表現，台…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
329檔 眾案齊發大選過後政局穩定，雖然有歐債的不確定因素干擾，但從股市的表現及輿論的氛圍觀察，今年北部建商主打穩健牌主，包括兆璞、潤泰、皇翔等均推出每坪百萬元豪宅案，去年推案量約1,050億元；中部建商則多為在總統大選前延後推出的大案，去年推案量約350億…
地產 · 2012/02/29 · 記者 蘇玉珠
雨來湊熱鬧 228連續假房市不如預期228連續假是今年的第一檔連續長假，不少房地產專業者都十分觀注這一長假的市場反應，一如預期的確有不少個案已悄悄的展開促銷，只是因為天公不作美，雨愈下愈大，對個案的看屋人氣有當然的影響。 不過從春節過後，股市強強滾，建商推案信心回升，全台各地…
地產 · 2012/02/20 · 記者 蘇玉珠
竹市府提出新竹漁港規劃為兩岸直航工商港重大建設對房市有一定的影響，在新竹市房價相對具有成長空間的北區，尤其是南寮地區，未來可因為新竹漁港的轉型而有成長空間了。根據新竹市長許明財日前在市議會報告「新竹農產運銷公司搬遷計畫」及「新竹漁港規劃為直航商港可行性評估」，受到議會肯定，許明…
地產 · 2012/02/20 · 記者 蘇玉珠
特力家居將在全台打造六家大型居家購物中心看好未來房市，從家具業者也可看出端倪。最近才發布新拓展消息的特力集團即是可觀察的例子。根據特力集團對外發表的訊息指出，未來特力集團整合居家零售與大型購物中心經營型態，計畫在北、中、南三地尋找可開發的大面積土地，目標是2013年全台打造六家大…
地產 · 2012/02/20 · 記者 蘇玉珠
內政部將對合宜住宅政策進行研擬其他方案內政部長李鴻源上任後，傳出合宜住宅將不再繼續推動，李鴻源上午表示，確實指示營建署研擬其他方案，包括合宜住宅擴大為造鎮概念、補強低房價區生活機能以吸引民眾入住等4、5個方案，不過現已定案的合宜住宅仍會繼續興建。 李鴻源上午利用出席營建署濕地日…
地產 · 2012/02/20 · 記者 蘇玉珠
不動產實價登錄七月應可實施行政院尚未訂定不動產實價登錄的日期，不過，內政部地政司司長蕭輔導12日表示，登錄系統建制已完成招標，規定6月底前完成驗收，規劃7月1日應該可以實施實價登錄。買賣移轉、預售屋和委託仲介租賃成交案件都要實價登錄。 完成招標後，內政部必須訂出登錄…
地產 · 2012/02/20 · 記者 蘇玉珠
行政院確定大力支持「以房養老」政策行政院長陳冲在金管會主委任內大力支持的「以房養老」政策，推動時程不變。內政部社會司表示，跨部會議已選定土地銀行承作這項業務，並已爭取到三千三百萬公益彩券回饋金，作為試辦經費，預定七月一日起可開始試辦。 社會司表示，「以房養老」就是國外推動的…