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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
高雄八五大樓公開拍賣南北差距被提出來討論的同時，知名的高雄地標建築「八五大樓」8日進行中低樓層債權公開拍賣，印證南北房市之差異。由台灣金融資產服務公司接受債權銀行委託標售，債權餘額本金45.43億元，這是金龍年開年以來最大的一筆不良債權標售，擔保品包括「八五大…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
房價下修 桃竹地區將出現警訊根據玄奘大學財金系副教授花敬群的觀察分析，這兩三年，由於北市房價高漲，許多民眾被迫向外移動，第一波移往新北市一級房市區，但在新北一級房市區也飆高後，民眾又轉往新北郊區、桃園，甚至轉往新竹地區。 而隨著自住買盤往外移動，投資客嗅出機會，也如影…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
國泰房地產指數顯示去年第四季成交量萎縮去年第四季的「國泰房地產指數」上月底出爐，雙北市房價再創新高，但成交量卻大幅萎縮，成交率超低、議價率飆升，價量嚴重背離。學者統計，主要上市櫃建商目前成屋存貨僅剩6%，土地存貨與在建工程分別達22%與37%，也就是餘屋少、未來推案量卻多，造成…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
調查顯示自住客將是今年購屋主力根據調查，雖然選後股市出現一波觀望後的慶祝行情，開春後更連漲三天，但房地產市場並未受到激勵，有66%的受訪者認為選舉結果並不會影響購屋決策，25%的網友則表示決定暫緩購屋。 認為選舉結果會刺激房價上漲僅2成，3成7認為沒影響、4成以上民眾則…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
機場捷運A10站潛力被看好公共建設的興建一向是房市利多，而隨著各項交通建設的進度房市也會一路跟著提升，而這兩年最紅的，則是新莊副都心之於機場捷運加環狀線，淡海新市鎮之於綠山輕軌，當然還有林口新市鎮之於機場捷運。根據住展企研室調查，國內長度最長的機場捷運，將可能再造新…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
營建五虎年後推案計1100億元房市春節檔期，看屋人潮明顯出籠，銷售也活絡起來，激勵大型建商加碼並加速推案，根據統計，其中又以遠雄、皇翔、華固、興富發及長虹等「營建5虎」年後推案量最大，總計約1100億，將在今年房市扮演打頭陣角色。 根據住展雜誌研發長倪子仁表示，五大建商…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
馬勝選觀望期縮短雖然不少房地產對者對多變的龍年房市持保守看法，但也有樂觀的業者認為，三月前雖然會呈現量縮案減，要到第三季才會見到春燕，主要是受到歐債與政策打房影響上半年環場。但下半年經濟態勢明朗，自住戶將湧入看屋，房市將轉成審慎樂觀。房市價量雙修狀況會走到…
地產 · 2012/02/08 · 記者 蘇玉珠
房市今年第一檔可能是228連假檔春節年假房市傳出不少買氣熱的訊息，但同時媒體又不斷的傳出專家的分析均看空今年的房市，主要在於歐債所帶來的經濟壓力是很難想像的，加上阿拉伯國家又支持以色列對伊朗的開戰，恐怕將引起油價漲聲再起，混和的多種因素一如命理預期的龍年是個「變」化年，變…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
高雄美麗島站榮獲全球最美地鐵站第二名知名的美國旅遊網站，票選出全球15座最美的地鐵站，結果高雄的美麗島站以及大型的玻璃公共藝術光之穹頂搶下第二名，而中央公園站則是以造型雨庇，還有大片的綠地植栽勇奪第四名，15個名次，台灣就包辦兩個。 一大片的彩繪玻璃光穿透過不同顏色的玻璃色塊…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
高鐵新增四站 104年完工高鐵將在民國104年新增四站。交通部高鐵局官員說，新增的苗栗、彰化、雲林等三站預定今年7月動工、104年7月營運。南港站在春節過後將決標軌道和機電標，預定104年初完工營運。 高鐵公司表示，新增三站正辦理設計作業，未來還須向董事會報告興建計…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
都市地價 金門 竹縣漲最多內政部發布新一期都市地價指數，總指數繼續上漲，較上一期上漲2.75%，指數為112.05，是民國90年以來的新高。與去年同期相比，一年來都市地價漲幅達5.77%。 內政部官員指出，這一期各直轄市、縣市都市地價都上漲，雲林縣是唯一指數下跌的縣…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
公告地價 明年看漲一成明（102）年元旦將調漲公告地價，公告地價三年調一次，預估明年調幅遠較上一次大，根據內政部地價調查結果，全國都市用地的公告地價調幅可能超過一成，新北市漲幅甚至可能超過兩成。明年的地價稅將上漲。 內政部官員指出，102年公告地價調整，應會根據…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
世界不動產年會明年將在台中舉辦中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會年前宣布，取得2013年「世界不動產年會」的主辦權，此為全球不動產業界的年度盛事，各國重量級業者都將參與。 此活動明年5月在台中登場，包括台中市政府、台中市建築開發公會等，近日都已動起來，將在農…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
北台灣第一季推案量上看3千億根據《住展》雜誌昨統計，北台灣近日將開盤的建案中，有六大建案的開價再創區域新高，並不受興富發降價事件影響；北台灣第一季的總推案量也可望上調至3,000億元。 開價創新高的建案中，五案在台北市，新北市則有一案。《住展》雜誌研發長倪子仁分析，這…
地產 · 2012/01/30 · 記者 蘇玉珠
年後 小套房貸款難春節過後房市的看法固然仍有紛岐但金融機構對套房的看法可能會是一致的，華南銀行對小套房房貸端出新制，除鑑價改以較具參考意義的實坪外，只要室內實坪低於十二坪，就直接拒絕放款，預料此舉將引發同業跟進，未來小套房想要申請房貸，恐難上加難。這也代表銀…