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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2011/12/26
地段價值突顯 商辦大樓兩樣情或許是因為選戰的關係，不少披露的數據有些刻意顯示房市的冷清，但就實地觀察，其實房價並未下滑，依然堅挺。不過地段的價值更為突顯，因為同樣的商辦大樓，有的可以拍出好價位，有的卻是流標收場。顯示地段價值在高房價時代，更為投資者謹慎選擇，這也顯示以…
地產 · 2011/12/26
新竹市關埔地區 2012新案不少房市景氣和買氣一如溫度的低冷，加上選戰幟熱自是排擠了房地產的廣告，但景氣是否真的就如低溫難以回升嗎？根據內政部和房仲業的最新統計顯示，2011年全台灣核發的房屋使用執照，推估將不到6.6萬戶，可能創6年最低。從大方向觀察應是房市不景氣的證明…
地產 · 2011/12/19
皇宮取暖借用火道寒流將至，現代人取暖有多種電器幫助或則新科技來添暖，不過古代人要如何過冬呢？貴如皇帝在居室間又有那些設備呢？ 原來皇宮取暖，一是依賴「火道」。火道砌在宮殿的牆壁裡，或是砌在宮殿的地表下，縱橫交錯相互連通。火道的道口在宮殿外邊的廊下，是一到二…
地產 · 2011/12/19
全齡住宅未來住宅新趨勢近日由好房網調查的一項住宅使用選擇十分有趣，好房網根據調查顯示，目前國人對於可讓各年齡層住居使用都能便利的全齡住宅，認同度相當高，有82%民眾認為是全齡住宅是未來住宅主流。被問到自已的居家需不需要「通用設計」，也有74%的國人表示「需要」甚…
地產 · 2011/12/19
實價登錄但不做為課稅依據雖然立法院三讀修正通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例及地政士法部分條文，不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後需登錄成交案件實際資訊，但不為課稅依據。 根據修正通過條文，未來經營仲介業務或經營代銷業務者，與其業務相關的案件，要在…
地產 · 2011/12/19
民調顯示大部份的人支持實價登錄趕在立法院本會期停會前最後一天，居住和土地正義的五大修法案，終於三讀通過。根據內政部最新民調顯示，高達八成四的民眾贊成未來房地產買賣，必須實價登錄，在不洩漏個人隱私的情況下，公開讓大家查詢，該比率較今年五月調查時，增加約十三點二個百分點。 …
地產 · 2011/12/19
第一批社會住宅動工了 104年交屋在選戰中被提出的「居住正義」中的社會住宅，已很快的啟動了，第一批合宜住宅位於新北市板橋浮洲合宜住宅12月12日日舉辦動土典禮，由政府出土地委託民間興建，總投資額四三○億元，共興建四六一八戶。其中九成出售，一成出租，預計民國103年底前完工，…
地產 · 2011/12/19
新竹地區第四季房市買氣 回升三成北台灣的房市指標大台北地區，房市買氣減但價位不減，相對之下，新竹地區在第四季的表現堪稱不俗。根據房仲業者的統計，新竹地區第四季的買氣不降反升，漲了三成。 新竹信義房屋光華店長尤勇翔表示，新竹市部分區塊的房產交易率，不受新修正地政法影響，尤以…
地產 · 2011/12/19
2011年房價攀上新高峰數據歲末年終，就房屋市場而言，按慣例是旺季尤其中古市場，因為成家的首購族在年終第四季找房子偏多，但今年進入第四季之後，市場卻是隨著氣溫的轉涼而變冷了。綜觀因素，從年初的奢侈稅政策打房開始，6月實施以後果真有效的抑制豪宅的飆高價位，其實嚴格上來說…
地產 · 2011/12/12
70層超高大樓 不能搭電梯上樓住在70層高的超高大樓但卻不能搭電梯上樓，要用爬的才能回家，這可不是笑話一則，而是真實的發生在現代的時空裡，地點是在越南，這座70層高，也是最現代化的大廈公寓，河內新地標（Keangnam HanoiLandmark Tower） 因為管理…
地產 · 2011/12/12
網路調查今年上網查尋租屋數夯台灣的房屋仲介業者在近幾年來業務競爭的另一項重點是網路的經營，因此也經常藉由網路這行多種調查，不過其調查的數據普遍的不過多，難免失真，消費者不妨當作參考即可。最近有一項調查指出，網路上的租屋網十分的盛行，反推可能和房價高而產生買不如租的結論…
地產 · 2011/12/12
前衛建築台灣塔 2017年完工最近又被拿來做文章的新建築是台中市的「台灣塔」，不知道這座建築是否可兌現？還是會像古根漢案一樣備受爭議後並胎死腹中。 被議員抨擊台灣塔是否為台中市低迷市政建設一針強心劑？有部份議員說，前衛設計是否符合台灣民情，但質疑總經費高達65億元的台灣…
地產 · 2011/12/12
新竹縣將積極推動「台達國際綠能智慧園區」新竹縣政府積極推動的「國際綠能智慧園區」BOT案，確定由台達電取得未來50年的營運權，這項高達百億的投資案將分2期進行，第1期將投入53億元，預計明年8月動工，103年底啟用營運。 新竹縣長邱鏡淳表示，在台大同意釋出13.42公頃土地，和縣…
地產 · 2011/12/12
明年房市 等329檔見真章選戰過後的房市會是如何的光景？有人形容「雪上加霜」恐怕是明年躲不掉的寫照。從全球經濟環境來看，美國及中國的景氣面臨嚴峻考驗，依賴出口的台灣絕對會受到不小的影響；從內部環境來看，國內房市自2003年開始上漲，至今8年，已是相對高點，豪宅價格甚…
地產 · 2011/12/12
14日立法院會 焦點在土地五法由於立法院將在14日休會，而在選舉被視為重要政見之一的居住與土地正義是馬英九總統這次大選主打政見之一，因此上周總統要求立法部門在本會期通過攸關土地改採市價徵收、不動產實價登錄等的「土地五法」。目前內政部與國民黨團已達成共識，將在相關法案中以…