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地方脈動與藝文現場
環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2013/04/08
奢侈稅即將屆滿 案量、價位都再驗市場在討論各種房屋市場的現象時，奢侈稅的討論一再被提起，套句官員的回應指奢侈稅確實打到了投機客，從近兩年的市場現象觀察的確印證了這樣的說法，但就事論事，奢侈稅在五月即將實施屆滿兩年，是否一如部份建商大聲嚷嚷的喊停，還是持續再執行，在政府尚未鬆口…
地產 · 2013/04/08
央行風險調控的房市措施 各行庫積極進行中在最近的房市資訊中，有一項不能忽略的觀察，就是央行的動作，雖然在明白的施政中央行沒有祭出打房的措施，但在實務的運作中，央行「風險調控」的動作可沒有停。 因為在中央銀行總裁彭淮南「暗示」下，台銀、土銀及合庫等八大公股行庫已公開表示，已著手研擬…
地產 · 2013/04/08
公共工程跳票 機場捷運預估104年才可啟動桃園房市在央行的眼中是最宜多關注的區域，主要也是房地產廣告打得如火如荼中，總是強調桃園第六都的美景，即交通建設的完成指日可待，其實就房市購買指南中，購屋前審視公共建設的完成日期可得小心驗證。 譬如最近被指跳票多次的桃園機場捷運工程、五楊快速…
地產 · 2013/04/08
多小的「家」 你可接受？相對於房市廣告的美麗願景，建築師阮慶岳在上週發表的房屋，可就有太多理想性了。他提出了一個微小的家來對抗高房價。如果從實驗的精神看無可厚非，但從人性及實務面來看，過於狹小的空間，對於人們來說它普遍是不合適的。 這是由建築師阮慶岳策展的「兩個城…
地產 · 2013/04/01 · 記者 蘇玉珠
央行打房換名詞 風險管控掐上投機客本週的新聞重點當然是觀察329這個房市第一大檔的反應了，而最重要的變化莫過於央行祭出的技巧性打房，有人解讀央行幸好沒有祭出打房措施，但其實不然，央行事實上已聯手金管會和財政部打出一記技術性的打房措施了，那就是由公股銀行出手，對房貸進行管制措…
地產 · 2013/04/01
央行打房目標 投機客炒房者中央銀行上週四舉行理監事會議，房市管制措施維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」。 而央行所謂的漲幅較大地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公…
地產 · 2013/04/01
桃園、台中七期、高雄三地漲幅大被央行視為漲幅較高區域的桃園、台中七期及高雄美術館特區等地，恐將成為打炒房重要地區。據統計，桃園房價近三年來已漲六成，漲幅的確驚人，台中七期與高雄美術館特區，則屬豪宅區域，房價表現本與其他區域脫鉤。 從央行嚴控房貸措施之後，台北的投資客似乎…
地產 · 2013/04/01
329檔成功銷售 氣勢穩定可延燒329檔期房市表現果如預期不差，尤其業者藉著廣告大肆推說央行沒有第四波打房政策，同時以大環境的熱錢趨勢為題，積極展開各式講座企圖傳達國際經濟景氣回穩，物價上漲壓力等有利於購屋保值的條件等等，而言之有理的分析，在大量的廣告宣傳下，今年的329…
地產 · 2013/04/01
都更條例修正案即將展開審查上週內政部長李鴻源表示，都更條例修正案在本週即將展開審查，都更同意門檻要到多少，修法時可以討論，行政院版及台北市版本可望取得共識，立委則建議修法時，應把權益分配問題公開、透明且公平化。 營建署副署長許文龍表示，政院版本中變動最大項目，如同意…
地產 · 2013/04/01
建築業者售屋應註明砂石出處海砂屋再成為議題，源於近日深圳爆出海砂屋造成危樓的新聞，而台灣近年砂石大多由大陸進口，是否亦為台灣的建築帶來風險。因此上月26日礦務局於會商「砂石建築骨材相關管理機制」時，台灣省砂石商業同業公會理事長鍾萬福明指，大陸中央電視台踢爆深圳處處是…
地產 · 2013/04/01
張金鶚提出建立房價指數新官上任的新作為，張金鶚提出為讓房價資訊更透明，未來北市會建立房價指數，即類似物價指數的概念，但會更細緻區分松山、大安或信義區等。初期每季公布一次，讓民眾更清楚掌握各區房價漲跌，不會只被業者資訊左右。 張金鶚說，目前建商的資訊都是個案，品質…
地產 · 2013/03/25 · 記者 蘇玉珠
329檔房市 央行加入成最大變數上週的房屋市場焦點都聚焦在有空頭司令的張金鶚教授接受北市府的新職務，即出任副市長，而不管張金鶚如何表明他個人的主張，但市場一邊倒的解讀都認為房市將再遭到打壓，當然以一個人之力量是否有足夠的能力主導市場，在今天的台灣房屋市場中已是不可能之事，…
地產 · 2013/03/25
央行可能將林口、三峽、淡水及青埔等地納入新管制區關於央行可能對329檔房市再祭出壓制措施，相關人士透露，土銀是國內最大的土地貸款行，據指出土銀董事長王耀興上周表示在全行行務會議要求各分行承作土建融資時，「要注意規避地區性風險」，且所指「供給量過大」的警戒包括林口、三峽、淡水及桃園青埔等，…
地產 · 2013/03/25
房貸利率慢慢往上漲已是趨勢根據央行公布，今年二月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大行庫新承作房貸金額為257.08億元，較元月大減196億元，創下5年以來新低；但房貸利率已連5升、逼近2％，創下逾4年新高。這將對首購者有較大的影響，間接也會影響到房市交易。 央行經…
地產 · 2013/03/25
329檔案量多 桃園新竹亮眼愈接近329檔期推案量愈住上修，據住展雜誌統計，3月起至4月30日的房市上半年大檔329檔期，北台灣的總推案量達2939億元，直逼3000億元歷史天量，加上台中的850億，及高雄的500億，北中南都會區推案量達4289億元，比2008年馬英…