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地產 · 2012/08/27 · 記者 蘇玉珠
三鶯捷運線通過審查 後市看好經建會近日正式通過捷運三鶯線審查，讓沿線居民大為振奮，也吸引不少大台北移民族目光。房仲業調查，雖然過去一年來，三鶯線不少預定站區房價已上漲10~15%，但因仍多只在1字頭，是民眾「輕鬆成家」的不錯選擇。 由於政府推出的浮洲合宜住宅，總戶數僅…
地產 · 2012/08/27 · 記者 蘇玉珠
內政部要求各縣市政府 建立租屋平台協助弱勢者老人、身障者、低收入戶等弱勢族群，在租屋市場飽受歧視，雖可申請租金補貼，但經常有錢也租不到。內政部營建署指出，為協助弱勢者租屋，各縣市政府未來至少需建立一個租屋服務平台，讓民間房仲或社福團體來競標承攬；成功媒合弱勢租屋的平台業者及房東，政府…
地產 · 2012/08/27 · 記者 蘇玉珠
財政部表示 公有地解禁要檢討民間社團出面反對國有地標售，財政部長張盛和昨天說，任何政策都可以檢討，檢討未必就要全面開放，「連檢討都不行，國家怎麼進步？」 財政部國有財產局上周初步定調，台北市和新北市五百坪以下國有地「有條件解禁出售」，土地區位完整、性質單純者不標售，其…
地產 · 2012/08/27 · 記者 蘇玉珠
公民團體 反對釋出公有地財政部研擬雙北市五百坪以下國有地解禁標售，建商大力按讚，但公民團體和學者卻大反彈，在週未時召開記者會說，公有土地的本質是促進公共利益，不是賣掉讓財團炒作賺錢，呼籲財政部勿成賣祖產的「敗家部」，更不要變成炒房元凶。 社會住宅推動聯盟等十多個公…
地產 · 2012/08/27 · 記者 蘇玉珠
公有地釋出政策 需高度關注雙颱來攪局，本週的房屋市場自然是清淡居多，倒是延續上週所謂的政策利多，讓輿論掀起一股較勁的討論。公民團體對釋出土地的耽憂，因為總有前車屢屢出狀況之借鑑難免信心不足，認為釋出公有地恐怕有助炒房，而財政部則認為如果連討論的提案都遭誤解，也是很可…
地產 · 2012/08/20 · 記者 姚惠茹
新竹縣建築公會向保險業者喊話投資新竹政府打房砍向保險業，金管會將提高其不動產投資最低收益率到2.125%，出租率規定也可能要調高至70%以上，使保險業在大台北買房置產的能力受到壓抑，以免龐大資金變成炒房的亂源。新竹縣建築公會理事長鄭秀勳則適時向保險業者喊話：「投資新竹！」，她…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
IKEA宜家家居將在台中設全台最大賣場全球最大居家通路IKEA宜家家居在台投資第5家店，確定落腳台中，預計明年底開幕，將是全台營業面積最大的單一品牌居家賣場；新店營運後，預期全年營收將突破40億元，市占率達15%，穩坐國內外資居家賣場龍頭寶座。 IKEA全台有4家店，分別在台北…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
大陸地產商萬通 可能投資信義計畫區商辦市場傳出，大陸知名地產開發商萬通集團董事長馮倫看好兩岸投保協議簽定後將有更多陸企來台，看中信義計畫區前景，有意在此尋覓整棟或數層樓的空間，打造「China Center」商務中心。 萬通是第一個在台推案的大陸房地產開發商， 去年在台北推出首…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
財政部：預售屋應以交付尾款日為交易日預售屋交易所得要實價課稅，稅率最高40％，由於預售屋付款期程有些拖得很長，會衍生課稅所得年度認定爭議，財政部解釋，個人出售預售屋的交易所得，應以交付尾款日期，來認定所得年度，若尾款日期不明，則以建商契約異動日為準。 預售屋買賣屬於權利交易，…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
實價登錄後 房仲業者委託案銳減實價登錄上路半個月以來的新現象，是房仲業者的委託量少了，據住商不動產企劃研究室統計2012年5到8月上旬租案委託量，發現在實價登錄前，租案量表現平穩，但到8月上旬租案委託明顯萎縮，與上月相較，萎縮5成2，台北市更大跌6成6。和5月上旬相比，…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
住展雜誌推估 北台灣 928檔爆量1509億時序進入俗稱的鬼月，但北台灣房地產市場卻是無視於鬼月之傳統，反而是對928檔有所期待，因此據業者粗估，北台灣在928檔將爆量推案1,509億元，年增44%，創近5年來最高，繼政府釋出雙北市500坪以下土地擬解禁、奢侈稅有條件退場2大利多後，…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
富邦人壽 67億標下西門町萬國大樓富邦人壽持續搶進全台不動產，上週宣布，斥資67億元買下台北市西門町鬧區的萬國大樓；董事會並通過授權董事長，近期投資大台北區不動產。市場研判，富邦人壽接下來要瞄準元大金控下周標售的建北大樓等不動產。而隨之多起商辦不動產標售案將於本周陸續登場，…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
超級標售週 本週有六筆大型不動產標售本週不動產市場另一項新聞重點就是超級的標售周來了，自周一 (20日)起，短短一周內，將有6筆大型不動產陸續標售，其中包括3棟全棟大樓，總底價則高達235.6億元。房仲業者表示，標售結果，將反映財金部會近來一連串不動產相關政策對市場的影響性。…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
國有財產局 指業者一面倒支持500坪國有地解禁財政部長張盛和日前研議，台北市和新北市500坪以下國有地解禁出售政策，財政部國產局最快本週回收各公會團體的意見。據指出，業者一面倒支持開放解禁，財政部本月底將建議政策方向，由行政院拍板定案。官員表示，解禁機會不小，但最後要由行政院決定。 國…
地產 · 2012/08/20 · 記者 蘇玉珠
政策利多 氛圍的醞釀多於實質本週市場的焦點在於房地產業者普遍的贊同政府釋出500坪以下的公有地，並視財長公開表態奢侈稅在實施2年後，視情況有可能解除。因此營建股在股市上成為政策利多帶頭上漲的股市指標。 房地產的行情在進入農曆的七月，原本是偏淡的市場氣氛，在此番所謂政策…