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環宇廣播的最新消息與活動報導，點選標題可閱讀全文。
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
美國紐約和舊金山都提案要蓋微型公寓最近國際新聞報導，繼美國東岸大城紐約市市長彭博決定興建微型公寓後，西岸的舊金山也考慮放寬出租用房屋的面積下限，讓快速增加的獨居族不再為高房租所苦。 依新案內容，新出租房的活動空間將只有4.2坪大，加上廚房、浴室和儲藏空間也只有6.1坪，只比…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
實價登錄有利於市場健全實價登錄將在8月1日上路，未來不動產成交價格將全都露，連租賃行情也將實價登錄。不動產業預期，下半年商用不動產成交量可望放量，全年有機會邁進千億關卡。 其實台灣的房價有多種計算方式是一個特例，因為不論是美國、英國、香港、大陸、日本、法國，實價…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
商用不動產市場 看好雖然大部份的房地產業者都一致認為下半年房市雖不太樂觀，但相對於住宅產品，土地、店面與商辦等3類不動產仍有量能；光是土地市場的部分，今年以來成交金額已近700億元。 不過整體來看，下半年的商用不動產與土地市場仍會有交易量，但追價動能並不強，市…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
新竹市經國路都更案 強化事前說明會都更案在文林苑事件後，各主辦單位莫不小心謹慎，位於新竹市經國路二段與延平路一段交叉口之公辦都市更新案（即第17、18、19村眷村改建基地），於上個月底再次辦理說明會，為讓都更案範圍旁之鄰地私有土地地主更為了解都更案的計畫內容，會中針對都更案…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
新竹市單價最高住宅40萬元單坪 年底開賣被視為北台灣最不受市場影響的新竹地區房屋市場，在景氣看淡的第三季，卻推出了號稱讓新竹房價攀上新紀錄，一坪40萬的豪宅個案，是由全昌益建設，推出的豪宅案。 以多出1倍的營建成本，與日本建築大師北山恆跨國合作，在結構上以「無樑板剪力牆回型結構隔…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
央行打房效率高 豪宅推案成個位數中央銀行緊盯豪宅，豪宅貸款頓時成為銀行的燙手山芋。根據首波「豪宅月報」統計，6月中下旬，全台新承做豪宅房貸案件只剩下個位數，成數也降到五至六成，利率2％起跳。 央行6月下旬召開理事會，決議限縮全台豪宅貸款，為掌握政策實效，於是要求各銀行定期…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
房屋公設比 新竹高居第一台灣房屋針對六大都會區統計各年代公設比及其增幅，結果發現，70年代以前的房屋公設比8.5%最低；80年代完工的建物公設比26.20%，是各年代公設比增幅（10.5%）最多的區間；90年代完工的建物公設比跨入「30%俱樂部」；其中「新竹」公設…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
國際金融影響 購屋仍以自住為主力受到國內外金融局勢嚴峻挑戰，逼得各國央行紛紛啟動救市手段，7月中國人行、歐洲央行都宣布降息，英國也推出新一輪量化寬鬆政策來刺激經濟成長，造成市場熱錢游資氾濫。 台灣房屋針對各國降息救市啟動購屋意願調查發現，有高達59％的受訪民眾認為台灣房地…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
北台灣新成屋案量大 賣壓重根據住展雜誌公告數據，今年上半年預售屋推案量，台北市從712億元，增加至877億元，增幅為23％，但新北市預售屋推案量卻從去年上半年1509億元，遽降至今年上半年888億元，減幅高達41％，顯示新北市今年預售屋市場萎縮幅度出乎市場預料，同時…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
限制豪宅貸款額度發威 市場收歛了今年上半年房市在證所稅風暴及歐債風暴持續下，各工地的來人組數相較去年減少了二至三成，但對建商最大的打房政策，是央行強力要求，各金融機構對土建融、分戶房貸嚴格控管，讓建商對推出豪宅個案的態度明顯轉為保守。 目前來看，受央行打房動作影響最大的是…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
新竹以北平均銷售約四成至四成五而在預售房市紛紛下修推案量的情況下，各工地的來人組數相較去年減少2、3成，新竹以北的北台灣各地推案量不如預期，又以新北市萎縮最明顯，相較去年同期大減4成、620億元，台北市也少了23%。 市場人士普遍指出，央行打房下，新北市豪宅產品將率先下…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
北台灣推案量下修 中、南台灣相對平穩根據《住展》雜誌12日公布，北台灣全年推案量從原本預估的9,800億元下修至8,600億元；去年度雖有奢侈稅衝擊，北台灣全年推案量仍有8,911億元，今年受放款緊縮與股市大跌影響，市況更慘淡。 《住展》統計，上半年北台灣一手房的平均銷售率僅…
地產 · 2012/07/16 · 記者 蘇玉珠
房市買氣淡了 購屋可以「淡定」本週的房市狀況，從不同的資訊中可解讀為市場買氣的確淡了下來，一是住展雜誌公布的北台灣全年推案量從預估的9800億元下修為8600億元，比起去年的8911億元還略差了些，說明市場的冷氣讓業者又暫時的採取觀望態度了。 對照於業者在媒體上公開宣稱…
地產 · 2012/07/10 · 記者 蘇玉珠
台灣塔 106年底完工位於台中水湳經貿園區的「台灣塔」地標建築，台中市政府2日與日本建築師完成簽約，預計明年動工，民國106年完工啟用。市府預估，台灣塔未來每年可為台中市帶來5億元以上的觀光收入。 另外，同樣位於水湳經貿園區內的「台中國際經貿綜合園區BOT開發案…
地產 · 2012/07/10 · 記者 蘇玉珠
台中七期 商辦大樓正夯除了豐邑建設在台中大手筆的投資商辦大樓，其實亦有其他業者看好台中商辦市場。自台中縣市合併升格後，七期新市政中心成為商辦與飯店的熱門戰區，市調指出，興富發、聯聚及親家等建商都有規劃推出商辦與飯店產品，總投資金額已逼近500億元。 由於台中近幾…