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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2011/12/05
全球最適合居住城市 維也納奪魅全球最適合人居住的地方到底在那裡？最近美世公司發表全球最適合人居住的都市，奧地利首都維也納以華麗建築、公園與廣闊的自行車網與完善的公共健康服務、安全街道奪冠，台北則位居第85名，巴格達墊底。 第2、3名則為瑞士蘇黎世和紐西蘭的奧克蘭。亞洲城…
地產 · 2011/12/05
15年來房價上漲4成信義房屋統計，15年來台北市房賃上漲超過1倍，桃園、台中、高雄等都會區的房價則呈現緩漲的「微笑曲線」走勢，房價出現明顯漲勢是從2009年至今，統計15年來房價上漲近4成，高雄房價漲幅則約8％。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北以外…
地產 · 2011/12/05
富邦敦南大樓未來將作為第三代綠建築的標竿預售市場的交易情況不好但在商業不動產方面卻是一支獨秀，上週最新的商業不動產標售案例敦南大樓又再度標出新高價位。根據得標的富邦人壽表示，敦南大樓土地購地成本15.62億元，興建成本不便透露，未來大樓總面積達6,400坪，大樓總高度約78公尺，…
地產 · 2011/12/05
蘋果日報老板黎智英看好台灣房市的未來在房屋市場買氣出現停滯的現象，當然也有人提出不同的看法。最近發表這種看法的是蘋果日報的老板黎智英，他的幾個觀察重點是第一，台灣的地產其實並不貴，尤其是luxury（豪宅）；第二，大陸的地產接下來可能有問題，因為泡沫，香港的地產也跌了一、二成…
地產 · 2011/12/05
選前房市交易量全台再出現下修狀況內政部公布10月房屋買賣移轉數據，全國房屋買賣移轉件數再破底，跌破2.5萬件，僅剩24957件，續創金融海嘯後新低，較9月減少9％，比起去年同期則減少26％，其中又以台北市與新北市衰減幅度較大，比去年同期減少都超過3成。 據信義房屋表示，奢…
地產 · 2011/12/05
房市回歸基本面但房價回不去雖然大選的電視辯論居住問題仍是話題之一，但實質上居住的房市價位仍然高高在上。根據內政部營建署30日發布住宅需求動向調查，台北市第三季平均房價達62.2萬元，是歷史新高，較金融海嘯時翻倍，但因房價高、買屋坪數愈來愈小，購屋總價反而走低，使台北…
地產 · 2011/12/05
選後房市回歸基本面明年大選後的房市將如何呢？政大地政系教授張金鶚說，房市在今年第4季大選前會呈現「停滯、觀望」，但明年1月大選過後，會回歸基本面，加上歐債危機等大環境不利，房市景氣基本面不佳，會逐步向下修正，大約持續至少2、3年，修正幅度約2-3成。 張金鶚…
地產 · 2011/11/28
全球最高大佛108米在高雄佛光山佛光山佛陀紀念館即將落成，矗立在紀念館上方的「佛光大佛」，右比蓮花指、左比接引印，面帶微笑，圓潤飽滿，不論工法或藝術性都是傲世之作。 「佛光大佛」含佛陀紀念館本館高度共一○八公尺，相當於卅六層樓高。佛光山如常法師表示，佛光大佛共創下四個「世…
地產 · 2011/11/28
中部地區對房市前景較有信心在房市交易冷淡的目前房市下，從房仲業一項購屋趨勢調查來看，中部地區民眾對房市確實較具信心，不論是購屋意願或對房價看法，都明顯偏向樂觀。 根據永慶房屋最新購屋趨勢調查，國內房市在奢侈稅、歐債全球股災接連重擊下，整體民眾對今年第四季和對明年房市…
地產 · 2011/11/28
台北市東區商辦大樓 大家搶標雖然房市景氣不佳但商辦大樓一樣搶手。上周末商辦大樓標售再添新高價位，由三商美邦人壽取得台北市忠孝東路SOGO商圈的香檳大樓，而此大樓三商美邦表示不排除未來申請都市更新。新光人壽取得的南京東路五段前瞻大樓將維持出租，租金報酬率預期將超過2%。…
地產 · 2011/11/28
北投大同廠辦大樓69.54億標脫壽險業者搶商辦大樓的動作在房市趨淡的當下，更成為媒體注目焦點，11月最受人關注的就是大同公司北投廠標售案開標，開標前，即傳出多家壽險險業者興趣濃厚，結果由富邦人壽以69.54億元得標，比底價高出約4.5億元、溢價率近7%。以租金投報率來算，…
地產 · 2011/11/28
台灣房貸佔銀行放款比台灣在亞洲佔第二世界銀行廿一日公布東亞經濟發展的半年度報告，台灣的房貸占銀行總放款比率，及家戶房貸負債占國內生產毛額比率都很高。世界銀行警告，銀行放貸過度集中在房貸時，假如碰上房價暴跌，將損害銀行的獲利，營建業與上下游產業也都會受波及。 報告有專章分析東亞…
地產 · 2011/11/28
奢侈稅創紀錄最高3.8億元奢侈稅執行以來繼台中市民購入台北市中正區知名豪宅，繳出4,560萬元特種貨物及勞務稅（奢侈稅）後，房價高漲的台北市，近日更出現單筆奢侈稅額破億元的鉅額課徵案件，再創全國最高紀錄。 台北市國稅局表示，有一筆位在台北市精華區的商業大樓日前成交，…
地產 · 2011/11/28
房市指標雙北市預售行情依舊堅挺雖然最近預售市場的交易清淡但根據住展雜誌發布的最新預售房價市場調查，現況顯示，奢侈稅、歐債美債風暴、股災、選情緊繃等一連串政策面及經濟面利空，似乎都擋不住雙北預售房價上揚走勢。在台北市部份，今年奢侈稅傳出前的二月，平均預售房價為74萬元，但…
地產 · 2011/11/28
選後房仲業經紀人 恐將大風吹進入第四季對房地產市場而言是屬於二手屋市場的傳統旺季，但今年第四季由於總統大選的選情緊繃，加上歐債危機，股市不振的情況下，對市場的確有些觀望的現象交易自然難以熱絡。而三步就一家店頭的房仲業，在此波壓力下，不少人都認為選後如果經濟前景未改善，…