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地方脈動與藝文現場
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地產 · 2011/11/21
台灣人口密度高居全球第二新的統計數字顯示，台灣的人口密度佔全球第二，平均每平方公里639人，英格蘭則是西方世界人口最稠密的地區。平均每平方公里有401人，密度高於中國大陸和印度。 根據英國「太陽報」（The Sun）報導，根據壓力團體「移民觀察」（Migratio…
地產 · 2011/11/21
台商到香港促銷台灣房屋儘管全球經濟景氣面臨歐債危機陰霾，但最近香港的房價，卻逆勢飆上每坪新台幣1,500萬元全球新天價；挾著台北海景豪宅房價只有香港豪宅的50分之1，具有補漲空間的優勢，上市公司廣豐集團在香港首度舉辦國際展銷會，伺機向香港人招手，來台投資置產。 …
地產 · 2011/11/21
4480戶的浮洲合宜住宅104年即可完工備受矚目的板橋浮洲合宜住宅，營建署公布最新進度，宣布由日勝生得標的浮洲合宜住宅在11月21舉辦簽約典禮，並且透露日勝生預計會在明年4月底左右取得建照，且於104年即可完工交屋。依照營建署之說法，浮洲合宜住宅看來推動相當順利，興辦時程應該比早…
地產 · 2011/11/21
看壞房市未來景氣 建商轉先建後售因應選戰影響房市廣告銳減顯得房市景氣不佳，加上歐美債務危機衝擊經濟，有不少建商對房地產後市趨於保守，建案「先建後售」風潮逐漸取代預售制，避開這波買氣不振的市況。 從建商調整策略以因應市場景氣，近期先建後售的案子大增，北部地區比起去年，至少增加兩…
地產 · 2011/11/21
國稅局提高售屋所得稅 影響不大雖然再傳出國稅局擬調高民國100年售屋所得額標準，房仲業者指出，此稅是依據房屋的評定現值來課徵，但如今房屋評定現值遠低於市價，對賣方來說，影響並不大，對房市並不至於有太大的影響。 目前一棟建物在出售的過程中，土地部分須繳土地增值稅，建築物部…
地產 · 2011/11/21
高房價推升購買年齡層房價愈來愈高買房子的年齡層也跟著成長，根據房地產業者統計，2008年金融海嘯後，全台主要都會區民眾購屋年齡往後延，其中以台北市最明顯，2008年北市平均購屋年齡33歲，今年已達37.3歲，3年「老」了4.3歲；顯示台北居越來越不易，民眾得多…
地產 · 2011/11/21
工程會祭出新條款建商蓋房子要「滴水不漏」蓋房子要蓋到滴水不漏，這指的不是屋頂不漏水而是建商開發土地時，不得減少地面透水面積，工程會祭出此條款罰則，也就是說未來建商蓋房子必須讓原有的水都滲到地下，不可以流出地面了。這是公共工程委員會即將修法規範建商必須建築工地以種樹、鋪草或增設滯洪…
地產 · 2011/11/21
公共建築3樓以下5樓以上須增設防火安全梯營建署最近釋出一項新法案即規定公共建物在三層以上五層以下，至少要有一座防火安全梯。此一法令是緣於前年台北市白雪旅舍的一場大火而起因此有人稱之為「白雪條款」。 建築物附設防火安全梯原只規定在六樓以上的建物，且安全梯需有完整獨立梯間、防火牆、門…
地產 · 2011/11/21
台灣人口密度高居全球第二新的統計數字顯示，台灣的人口密度佔全球第二，平均每平方公里639人，英格蘭則是西方世界人口最稠密的地區。平均每平方公里有401人，密度高於中國大陸和印度。 根據英國「太陽報」（The Sun）報導，根據壓力團體「移民觀察」（Migratio…
地產 · 2011/11/08
亞太會館將拆除改建新豪宅雖然這陣子豪宅市場有偃旗息鼓的現象，但台北市信義計畫區的特殊地段位置，仍被看好。計畫區內不少建地都傳出仍將繼續推出豪宅案，而屢次傳出出售的亞太會館則於近日宣稱將拆除重建，未來可能推出叫價300萬一坪的豪宅。1998年開幕的亞太會館，位於台北…
地產 · 2011/11/08
國泰建設宣布：雨遮 不登記不計價國泰建設日前大動作宣布，未來國建推出的個案，雨遮統統「不登記、也不計價」，在房市投下震撼彈，率先發布實施的作為也可能引發建商之間「雨遮大戰」。 新版預售屋買賣定型化契約已在5月1日上路，明定附屬建物除了陽台之外，屋簷與雨遮都不能計價，但可以…
地產 · 2011/11/08
空屋率再創新高五戶就有一戶空屋根據主計處公布的99年人口及住宅普查結果，99年底台閩地區空閑住宅計156萬宅，空閑住宅率達19.3%，雙雙創下歷史新高。從這項數據有不同的解讀，有人認為都會區房地產是有錢人保值工具，空閑住宅雖高，房價下不來；其實台北都會區的國際平台角色成…
地產 · 2011/11/08
老化和女性人口的特質 影響未來房屋產品根據行政院主計處公布的九十九年人口普查結果，台灣常住人口首度女性多於男性，男、女性別比率是99.6比100。這是外配移入與常住國外如台商等多為男性的緣故。由此也可以看出，在男女對性別角色的觀念出現差距下，加上大陸市場對男性的吸引力，台灣男女…
地產 · 2011/11/08
苗栗高鐵特區將展開進行招商前置作業雖然苗栗的高鐵車站仍未開發但隨著高鐵苗栗站特定區內的區段徵收土地即將釋出，苗栗縣政府已著手進行產業專區的招商前置作業，一旦承標的顧問公司完成規畫，明年度就可以開始啟動招商作業。 高鐵苗栗車站特定區是苗栗縣12項旗艦計畫的重大工程之一，第一期…
地產 · 2011/11/08
房仲業者統計九月房價已築底雖然房屋的預售市場清清淡淡，但房仲業者信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、東森房屋、住商不動產等主力仲介業者近公布的10月成交行情卻均較上月微增，顯示中古屋市場價格已築底，預期到年底前將呈現「量增價平」穩格局。 根據信義房屋的統計，全台交易量比起…