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地產 · 2012/09/18 · 記者 蘇玉珠
政府打房政策 是否能敵大環境？今年政府的政策雖有奢侈稅限制，抑制了短期炒房的投機客，同時政府限制土建融貸款、豪宅貸款，時空背景與美國前兩度實施ＱＥ１、ＱＥ２完全不同，現在的房市管制力道強，資金投資房地產投入的成本比以前高，熱錢湧入房市的機率相對低。當然房地產長期發展還是…
地產 · 2012/09/18 · 記者 蘇玉珠
美國祭出ＱＥ３ 房市受其左右本週對房地產市場最大的新聞該屬美國ＱＥ３的發布執行，而此舉對我們而言，直覺的是將導致熱錢再度湧入。根據過去的經驗總被被視為是房市利多消息。部份學者分析，利率低、游資多，市中心保值性較高的房地產恐怕是易漲難跌；不過卻有建商表示，目前政府打房政…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
《貝聿銘全集》繁體中文版在台灣發行了《貝聿銘全集》繁體中文版最近在台灣發行了，完整收錄貝聿銘人生的所有建案，從第一件紐約公寓設計案至最近伊斯蘭藝術博物館，囊括所有專案資料、手稿與圖片三百多張。 《貝聿銘全集》由法國建築作家裘蒂狄歐（Philip Jodidio）和貝聿銘工作室…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
昌益建設邀日本建築師北山恆分享經驗談去年日本311大地震後，鑑於日、台地理環境相似，昌益建設希望能透過日本在災後復興工程，分享建築思維的改革與轉變，為台灣建築界帶來寶貴的經驗，特別邀請日本建築大師北山恆等專家來台舉辦研討會，分享兼具建築結構設計和技術。 北山恆為日本橫濱車站周…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
倫敦豪宅熱爆海外需求旺盛炒熱近年倫敦房市，最新報告顯示，目前倫敦精華地段有超過1.5萬戶豪宅建案正在進行，總值高達380億英鎊（約600億美元）。但儘管倫敦房市熱翻天，在建商搶入引發供應過剩下，現在進場恐為時已晚。 從建築資產顧問公司克力思（EC Ha…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
港商看好台中 BOT案備受矚目上個月兩岸簽訂投保協定效應陸續發酵，台中房地產市場傳出，包括長江實業、新鴻基集團等多家港資地產開發商帶千億元資金來台，除鎖定商辦大樓、豪宅及二手旅館，還有轉運站等大型開發案。 其中最受矚目的是台中水湳經貿園區BOT開發案，公告招商預訂9月1…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
實價登錄 五都移轉棟數都縮水實價登錄後的另一現象是，五都8月移轉棟數一面倒呈衰退狀況，主因實價登錄所帶起的過戶潮所致。南部地區量能縮減最多，高雄、台南分別下滑31%、45%，其次為新北市的26.5%，台中、台北市減幅相對較小分別達22.18%、21.3%。 高雄地政局…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
實價登錄後 房東自行租屋多實價登錄上路成效如何？不只是專家學者關注，一般購屋大眾也十分期待，不過就一個月的數據來觀察，委託仲介出租房屋的租賃市場整體委託量出現腰斬，其中台北市更暴跌六成六。不動產仲介全聯會理事長李同榮表示，政府只規定仲介登錄行情，房東卻不必登錄，因此…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
第三季商用不動產 再創歷史新高由於上個月兩岸投保協定已簽署，後績發酵最被看好的就是商用不動產。果真從數據上也印證了這股投資的訊息。據商仲業者統計，光是7、8月，總價1億元以上商用不動產交易金額已達511億元，直追去年第3季的555億元。由於本月尚有太子敦南大樓、華爾街之…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
今年928檔 很有看頭本週末鬼月將結束，房市928檔期隨之將至，因此九月的下半個月房地產市場將因為案量齊推，廣告跟著釋出有一番熱鬧場景。根據統計，台北、台中及高雄3大都會區總推案量達1,920億元，較去年同期成長76.8%，顯示建商搶攻態度積極。 市調指出，大台…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
北台灣預售市場 不受實價登錄影響代表北台灣預售市場熱度的住展風向球在上周四公布8月分數為41分，較7月小跌1分，連續4個月落在代表衰退的黃藍燈，看屋人潮跟成交組數明顯衰退，主因農曆7月效應，加上議價空間拉大，顯示實價登錄上路並未讓建案的開價趨於平實。 根據《住展》雜誌統計…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
八月預售屋市場 議價空間加大雖然不少分析均指出八月的房市是受到農曆鬼月的影響，但對照於過去鬼月的影響其實是愈來愈淡的，同時鬼月也即將在本周六15日結束了，928檔期緊接在後，今年的這第四季大檔預售屋市場將有如何走勢，仍成為大家關注的焦點。 從七月的交易結果觀察，建商開…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
央行打房 八月成績見效中央銀行要求各銀行每個月5日繳交的豪宅月報，本月是第三度繳交，央行已於6日將資料全數收齊，據了解，8月豪宅承作量大幅下滑兩成以上。 主要原因是7月有一波交屋潮，藉此躲避實價登錄，因而讓7月豪宅貸款件數衝高，但8月回歸基本面，以泛公股行庫來說…
地產 · 2012/09/10 · 記者 蘇玉珠
土銀提高利息 打房有功但亦恐牽連一般房貸政府打房政策中被視為最具效力的是中央銀行對豪宅貸款的管控，其中中央銀行對各家銀行祭出的豪宅月報已明顯的收效，各大行庫下手管控房貸，台灣銀行、土地銀行及合作金庫等大型行庫，紛紛祭出拉高利率和總行統一管控等政策，避免被中央銀行視為炒房幫兇。 而…
地產 · 2012/09/03 · 記者 蘇玉珠
五楊高速公路年底完工國道一號五股楊梅段拓寬工程預定年底完工，交通部高公局表示，泰山至中壢高架路段，將設置全台第一條廿四小時高乘載專用車道。由於泰山收費站平行延伸至南北兩側的高乘載車道上，屆時將寫下全台最高、全數採電子收費的第一個收費站首例。 泰山到中壢高架路段…